Tisztelt Ügyvéd urak!
Szeretném állásfoglalásokat kérni egy osztatlan közös területtel kapcsolatban!
Egy 8 lakásos társasház összes tulajdonosa a lakás vásárlással egyidejűleg egy közös területet is megvásárolt 1/8 tulajdoni hányadban.
Ezen a területen vannak hasznos, rendezett és még rendezésre váró területek!
Kérdésem az lenne hogy az osztatlan közös esetén mire kötelezhető a többi tulajdonos?
Ha a rendezetlen területet több lakó rendezni szeretné, hogy az használható legyen( ami költséggel jár, parkositas, tereprendezés) akkor aki ezt nem akarja támogatni többségi szavazattal erre kényszeríthető?
Vagy milyen jogai vannak?
Illetve a terület fel osztható e a tulajdonosok között hogy melyik területet ki használhatja és ki viseli annak költséget? Ehhez kell minden tulajdonos hozzájárulása, vagy ez többségi szavazattal eldönthető?
Van ilyen esetben jelentősége annak hogy ki volt előbb tulajdonos és annak előválasztási joga van? Milyen formában kell ezt írásba foglalni?
Vannak a területnek hasznos és hasznosnak nem nevezhető részei! Ha valaki a nem hasznos részen kap területet közös döntés alapján mert ő
Nem akar vele egyáltalán foglalkozni arra költeni akkor neki később lehet bármi követelése ha írásban lemond a hasznos rész használatáról?
És ha valaki nem tartja rendben a neki kirendelt területet azt hogyan lehet rá kötelezni( pl gaz kiirtása)
Köszönöm mielőbbi válaszukat
Nikolett