• Tamás 48454 számú kérdése
  • 2018-10-31

Tisztelt Ügyvédi Iroda!

Egy 2002-ben épített, használatbavételi engedéllyel rendelkező, 16 lakásos ház társasházzá alakításával kapcsolatban lenne kérdésem. A jelenlegi tulajdoni helyzet szerint az osztatlan közös tulajdonban olyan tulajdonosok is rendelkeznek tulajdonrésszel, akiknek nincs az épületben lakás vagy garázstulajdonuk. Ez úgy alakult ki, hogy évekkel ezelőtt ők csak egy kocsibeállót vettek az udvaron az eredeti építtetőtől. Eddig azt a felvilágosítást kaptam, hogy ez a helyzet akadálya a társasházzá alakulásnak. Ez valóban így van vagy létezik valamilyen megoldás?

Tisztelettel,
B. Tamás

Kedves Tamás!
Feltételezem, hogy ezek a "tulajdonosok" valójában nem is tulajdonosok, azaz nem tulajdonosai a teleknek, mindössze használati jogot szereztek a beállóhelyre vagy - ha ezek a beállók valamilyen ingóságnak minősülnek - akkor ennek tulajdonosai.

A pontos ismeretek birtokában tudnék választ adni, de nem hiszem, hogy olyan jogi helyzetben lenne az ingatlan vagy annak egy része, hogy ne lehetne TH-t alapítani.


Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: