Tisztelt Ügyvéd úr!
Szeptember elején eladásra került lakásunk, a szerződést ügyvéd előtt kötöttük. A vevő a vételár egy részét hitelből kívánta fedezni. Hárman vagyunk tulajdonosok, öcsém (1/4), édesanyánk (1/2) és én (1/4). Édesanyánk sajnos időközben elhunyt. A vevő a héten közölte, hogy a banktól nem kapja meg a hitelt, mert az ingatlant az értékbecslő alulértékelte. Új bankhoz fordult. Azzal fenyegetőzik, hogy a szerződésben megjelölt napi kötbér igényét be fogja nyújtani, úgyanis a kiköltözés határideje december 17.
Kérdésem lenne, hogy ha a hagyatéki tárgyalás a lakás árának kiegyenlítéséig nem történik meg, nincs a kezünkben hagyatéki végzés, joga van-e a vevőnek kötbért követelnie? Amennyiben a vevő nem kapja meg az "újabb" banktól sem a hitelt, és nem tudja saját erőből a maradék vételárat kifizetni, a kifizetett foglalót vissza kell-e adnunk?
Válaszát megköszönöm.