Tisztelt Ügyvéd Úr/Ügyvédnő!
Azzal a problémával fordulok Önökhöz, hogy van egy nagyapámtól örökölt, 2005-ben vásárolt ingatlanom, amit formai hibás szerződés miatt nem jegyzett be a Földhivatal. Ezért az eredeti tulajdonos maradt az ingatlan tulajdonosa, és az ő tartozásait ráterhelték az ingatlanra. Az én családom használja az ingatlant, és fizeti a terheit 2005 óta, azonban a tartozások miatt nem kerülhetett a mi nevünkre az ingatlan. 2012-ben a probléma nyilvánosságra kerülése után ismét találkoztunk a tulajokkal, és írtunk egy már formailag helyes szerződést, utalva benne a 2005-ös problémákra, azonban a tartozás miatt ez a szerződés sem lépett életbe, nem lett beadva a Földhivatalhoz. Idén végül jelentkezett az eredeti tulajdonos, hogy rendezte a tartozásait, és partner benne, hogy rendeződjön az ügy. A kérdésem az lenne, hogy életbe tud az adasvételi szerződés úgy lépni, hogy ha nem is a 2005-ös, de legalább a 2012-es dátumot fogadják el a szerződéskötés időpotjának? Mert ha új szerződést kellene idén írni, akkor mostantól számolnák az 5 éves időtávot, amíg SZJA-t kellene fizetni az ingatlan értéke alapján annak eladása után úgy, hogy lassan 15 éve fizetjük annak rezsijét.
Köszönöm!
Üdv,
Attila