Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Hölgyem/Uram!
A következő problémát szeretnénk megoldani.

Vásároltunk egy telket egy ingatlannal újépítésűt.
Ez egy 3 lakásos sorház.A legbelső a legnagyobb telekrésszel a miénk.
A probléma az ,hogy kertrendezéskor derült ki számunkra ,hogy a telekméret nem a szerződés szerinti nagyságú(360nm) hanem csak 300nm.
A papírokon a nagyobb méret szerepel.
Kiderült,hogy a hátsó szomszed aki a 3 lakástól független 54nm ert"elbitorolt"..és az építettőnk ezzel nem foglalkozva (vitát kerülve)..egyszerűen felhúzott egy kerítést mondván ott a telekhatár.
Nyilván nekünk ez igy nem felel meg .
Szerződés szerinti telekméretet szeretnénk.Az eltérés igen jelentős.
Mintha ez két ügyet vonna maga után egyrészt az építetővel kötött szerződés hamis adatokat tartalmaz a méretet illetően.
Másrészt a szomszédot felszólítanánk hivatalosan hogy adja vissza a telekrészt és a kerítés a megfelelő helyen legyen.
Ebben kérnénk a segítségét.
Hogyan induljunk el.
Mi a lehetséges végkifejlete ennek a történetnek?
Köszönettel:Andrea