Kedves Ügyvedek!
Kérdésem arra irányulna, hogy van-e valamilyen ptk âltal, vagy egyéb más jogszabályban meghatározott rendelet, ami a követekzô esetben alkalmazható. Szerzödésünk egy újépítésû házról szól. Kötbér ez esetben nem volt meghatározva, de amúgy is csak azokra a késedelmes napokra lett volna számolva, amelyek a beköltözést hátráltatják a használatbavételi engedély csúszása miatt. Tulajdonjog már minket illet, több, mint fél éve beköltöztünk, minden engedély megvan, belsô munkálatok befejezôdtek, de kint még nagyon sok elmardás van. Kerítések, járdák, kocsibeálló. Az építtetô most azzal igazolja magát, hogy az elszámolásból eredô, azaz a többletkötség kifizetése után kezdi csak meg a munkálatokat. Ezt nem tartjuk jogosnak, hiszen a vételárral már kifizettük ezeket a munkálatokat is. Volt szó letétbe helyezésrôl is, de mi ezt kötbérhez szeretnénk kötni, az építtetô ebbe nem nagyon, vagy csak igen minimalis (500-1000 ft/nap) összeggel menne bele. Ilyen esteben mit tudunk tenni? Szerzôdésben nincsen várható befejezés dátuma, csak a jogerôs használatbavételi, albetét stb. Ezekre a késedelmes napokra lett volna kötbér, de itt nem volt semmi gond. Azóta viszont eltûnt az épîttetô. Nem reagál semmilyen módon (e-mail, telefon) és nem tartja magát a megbeszéltekhez, az ügyvédi letétbehelyezés kapcsán. Mit tudunk tenni? Mennyire van eselyünk, ha jogi útra tereljük az ügyet?
Köszön szépen elôre is a válaszukat!