• Ákos 48643 számú kérdése
  • 2019-05-23

Tisztelt ügyvéd úr/nő,

Tervezem, hogy hamarosan hazaköltözzök Magyarországra és szeretnék egy tanyát venni és belevetni magam az önfentartó kertgazdálkodásba. Állatokat nem csak növényeket kívánok termeszteni. Ebből kifolyólag ott kívánok élni, tehát fontos, hogy lehessen rá építkezni, de közművekre nincs szükségem és nem is szándékozom nagy házat építeni. Inkább külterületi telkek vonzanak. Az lenne a kérdésem, hogy ezen terv megvalósításához milyen besorolású földek/birtokok alkalmasak, melyek milyen kötelezettségel járnak? Továbbá ha van egy-két különösen fontos jogi szempont amire érdemes odafigyelni megosztanák velem, nagyon hálás lennék.

Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelettel,
Ákos

Kedves Ákos!
Az igényeinek megfelelő ingatlan a jelek szerint kül- vagy belterületi, szántó - vagy más termőföldnek minősülő - esetleg zártkerti ingatlan felelhet meg. Ezeken 3 %-os beépítési lehetőség van, de csak gazdasági épület minősítésű felépítmény helyezhető el rajta. Amit még fontos tudni, az a tulajdonjog megszerzéséhez vezető eljárás az ilyen ingatlanok esetében várhatóan féléves procedúrát fog jelenteni, így érdemes ezt is figyelembe venni az ügylet és a költözés tervezésekor. Ez az időszak egyes megyékben lehet rövidebb, de az utóbbi időben a Pest megyei ingatlanok esetében még ennél is hosszabb időszak várható, legalábbis az irodánk közelmúltbeli tapasztalatai szerint.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: