Tisztelt Ágnes!
A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - ha a törvény másként nem rendelkezik - 4%.
Ingatlan résztulajdonának szerzése esetén a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegre kell alkalmazni a 4%-os illetéket. Tehát a tulajdoni hányadnak megfelelő értékben szükséges illetéket fizetniük.
Léteznek azonban emellett különböző illetékkedvezmények és - mentességek, amelyek nem összevonhatók, fennállásuk esetén nem kell illetéket fizetni, vagy az illetéket nem lehet a mentes féltől követelni:
-1 éven belül vásárolt és eladott lakás esetén az illeték alapja a 2 lakás árának a különbözete, a 4%-os illetéket csak ezután az összeg után kell megfizetni,
-lakóház építésére alkalmas telek megszerzése illetékmentes, ha a vevő vállalja, hogy azon 4 éven belül lakóházat épít és ezt jogerős használatba vételi engedéllyel igazolja
-35 év alattiak első lakástulajdon szerzése kedvezményes – 2%-os illetéket kell csak fizetni – amennyiben az egész lakás forgalmi értéke 15 millió Ft alatt van, illetve
-haszonélvezeti, özvegyi joggal terhelt vásárlás esetén a vagyoni értékű jog összegét le kell vonni az ingatlan értékéből az illeték számítása előtt stb.
A felsorolás nem teljes, itt csak a leggyakrabban előforduló eseteket gyűjtöttük össze. Pontos tájékoztatást az adott ügylet teljes ismeretében tudunk adni a kiszabásra kerülő illetékről, és az esetleges csökkentő tételekről.
Tisztelettel
Dr. Tóth Gergely ügyvéd és dr.Jámbor Igor Roland ügyvéd
3530 Miskolc, Rákóczi F. u. 14. 1/5.
06 46 320 411
iroda@jtkiroda.hu