Tisztelt Eszter!
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.)48-53. § határozza meg a jogosulatlan, jogszerűtlen, illetőleg szakszerűtlen építési tevékenység jogkövetkezményeit. Tekintettel arra, hogy az Önök épülete kisebb, mint 300 m2 hasznos alapterületű, az egyszerű bejelentéssel kötött építési tevékenységnek minősül, amely bejelentést az építési tevékenység megkezdése előtt kell megtenni a 155/2016. (VI.13.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően, és annak folyamatát az elektronikus építési naplóban kell dokumantálni. Sajnos a bejelentés elmaradása is megvalósítja a jogszerűtlen építési tevékenységet, amely kétféle kimenetű lehet. Az első esetben - ha az elkészült épület egyébként megfelel az építési előírásoknak, fennmaradási engedélyt adhat rá az építésügyi hatóság (ha kecskeméti ingatlanról van szó, akkor Kecskemét Megyei Jogú Város Jegyzője)a tulajdonos kérelmére, ekkor azonban építésügyi bírságot szab ki. Ha a fennmaradási engedély megadásának nem állnak fenn a jogszabályi feltételei, a jegyző elrendeli a szabálytalanul épített épület lebontását. A kérdésében nem értelmezhető számomra, hogy mit ért a "műholdas térkép" alatt az ingatlanügyi hatósági térképet, avagy a googlemaps-ot. Az ingatlan-nyilvántartási ("földhivatali") térképre csak akkor kerülhet rá az épület, ha arról épületfeltüntetési vázrajz és használatbavételi engedély / hatósági bizonyítvány áll rendelkezésre
Tisztelettel:
dr.László Tamás ügyvéd
6000 Kecskemét, Hornyik János krt. 4. 1/4.
+36 20 576 0010
+36 20 576 0010
laszlo.tamas.dr@gmail.com