Tisztelt Ügyvéd Úr/Ügyvédnő,
1/2 éve eladtam ingatlanomat, mely több, mint 5 éve volt tulajdonomban, kisebb értékű ingatlant vásároltam, nem újépítésűt, így adómentes adásvétel volt, melyet a NAV vissza is igazolt.
Kérdésem:
Találtam egy üdülőövezetben található ingatlant a Balatonnál, mely társasházi lakás.
Ennek az ingatlannak kisebb az értéke, mint azé az ingatlané, melyet eladnék.
- Mivel a vásárlástól számított 2 éven belül adnám el ingatlanomat (társasházi lakás), kellene e adót vagy szja-t fizetnem? Amennyiben kellene, minek az értékét veszik alapul? A 2 lakás értéke közti különbséget vagy valamelyik lakásét? Hány % a fizetendő adó/szja?
- Mivel a megvásárolni kívánt ingatlan üdülőövezetben található, kommunális adót, ingatladót, stb. kell e fizetni utána? Ha igen, mi alapján számítják ki?
Felteszem, állandó lakcímként probléma nélkül bejelentkezhetnék, jól gondolom?
Szíves válaszát előre is köszönöm!
Roni