Kedves Magdolna!
A végrehajtótól árverés útján, vagy árverésen kívül, de árverés hatályával való vétel útján a vevő tehermentes tulajdont szerez, akkor is, ha az árverési vételár nem fedezi az összes tartozást.
Idézem a Vht. (1994. évi LIII. tv.) vonatkozó részeit:
137. § (1) A végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új tulajdonos tulajdonjogát csak a következő jogok terhelhetik:
a) a telki szolgalom,
b) a közérdekű használati jog,
c) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog,
d) a törvényen alapuló haszonélvezeti jog akkor is, ha nincs az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve.
Azaz, jelzálogjog nem maradhat fenn.
Ha nem kerül sor a vételre, azaz a jelenlegi tulajdonos elhalálozik, akkor a tartozás is örökölhető.
Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055
drkoczkajudit@gmail.com