• László 49335 számú kérdése
  • 2021-01-07

Tisztelt ügyvéd úr .Érdeklődni szeretnék vásárolt ingatlannál amiben rejtett hibákat fedeztünk fel a falazatban mennyi idejig tudjuk érvényesiteni az un kellékszavatosságot az eladó felé ?? Választ tisztelettel köszönöm

Tisztelt László!

Köszönettel fogadtuk megkeresését. Az alábbi válasszal tudunk szolgálni:

Az Ön esetében a hatályos Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban Ptk.) rendelkezései alapján az eladó a hibás teljesítésért kellékszavatossággal tartozik. Ha olyan hibával találjuk szembe magunkat, amit a birtokbavétel előtti szemle során nem ismerhettünk fel, továbbá, amit nem közölt velünk az eladó, a Ptk. 6:163. § (3) bekezdése alapján ingatlan esetén a teljesítés időpontjától öt évig érvényesíthető az eladóval szemben a kellékszavatossági igény. Abban az esetben, ha a falazat hibája nem fér össze a rendeltetésszerű használattal - írásban való késedelem nélküli közlést követően - kérhetjük az eladótól, hogy javítsa ki a hibát, vagy más módon adjon kompenzációt. Amennyiben a falazat rejtett hibáit nem közli késedelem nélkül az eladóval, ez jogvesztéssel járhat, így igénye nem lesz többé érvényesíthető. Amennyiben az eladó nem vállalja a felelősséget, érdemes saját költségén javíttatnia a hibát, melyet alapos dokumentálás kísérje (fotók, vállalkozói dokumentáció, számlák) annak érdekében, hogy egy esetleges későbbi perben valamennyi költségét érvényesíteni tudja az eladóval szemben.

Amennyiben egyéb kérdés merülne fel Önben, keressen bizalommal minket.


Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.hu
racsaidr@gmail.com

Közösségi oldal: