• Éva 49349 számú kérdése
  • 2021-01-17

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy szövetkezeti lakással kapcsolatos a kerdés.
1. Anya 2/6 tulajdoni hányadban tulajdonos
2/6 öröklés által tulajdonos
2. Lánya 1/6 öröklés által tulajdonos
3. Fia. 1/6 öröklés által tulajdonos
2-3. részre özvegyi jog
Anya a fiával lakik a lakasban, anya szeretné a tulajdonrészét gyerekeinek ajándékozni a haszonélvezet fenntartása mellett. A z ajándékozás után a lánya szeretné, ha a testvére megvenné a részét és ezáltal lemond a tulajdonrészéről, mert csak így tud önálló lakást venni (férjezett, 1 gyermeke van, albérletben élnek).
A kérdésem, hogy ez járható út ezzel a megoldással? Ha igen értékbecslő szükséges, vagy elég ha ők ketten megegyeznek?
Válaszát köszönöm.

Kedves Éva!
A terv végrehajtható, és az átruházások forgalmi értékét elégséges a feleknek meghatározni, nem szükséges külső szakértő igénybevétele.
Az ügylet - tekintettel a szereplők közeli hozzátartozói viszonyára - illetékmentesen valósítható meg, így az sem jelent veszélyt, ha a piaci árak alatt határozzák meg az átruházott ingatlanhányadok értékét, így a NAV felülvizsgálati - és módosítási jogköre - nem érinti az ügyleteket.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: