• Zsuzsanna 49352 számú kérdése
  • 2021-01-18

Tisztelt Ügyved Ur!
2020 januarban vasaroltunk egy uj epitesu hazat, amit az ev folyaman keszitettek el. Vasarlaskor ez a ceg neven volt, de mar atkerult a mi nevunkre. Sajat reszre vettuk, de most megis el szeretnenk adni, mert nagy kettonknek.Hasznalatbaveteli meg nincs meg, de a haz elkeszult, kiveve a keritest. Valoszinuleg dragabban kerul ertekesitesre, mint amennyiert vettuk. Az afat melyik osszeg utan kell fizetni? Az uj eladasi ar utan teljes osszege utan vagy a veteli ar es az uj eladasi ar kulonbozete utan? Az adot csokkenthetem az afa osszegevel es a meg raforditott dolgok osszegevel?
Koszonom a valaszt!

Kedves Zsuzsanna!
Ha jól értem, jelenleg magánszemélyként tulajdonosai az ingatlannak. Amennyiben így van, úgy az ÁFA "nem játszik". A magasabb eladási ár miatt az eladáson jövedelem keletkezik, amely után 15 % SZJA-t kell fizetni - pontos számítási lehetőség az ingatlanjog.hu honlap adókalkulátorával - de ez nem keverendő össze az általános forgalmi adóval. A jövedelem számításánál a szerzés és az eladás költségei, valamint az igazolható ráfordítások jövedelemcsökkentő tételként vehetőek figyelembe.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: