Tisztelt Ügyvéd Úr!
Pár hónapja vásároltuk meg egy 6 lakásos társasház egyik lakását. Jelenleg nincs közös költség, közös képviselő, sem biztosítás a közös tulajdonban lévő ingatlanrészekre. Ha jól tudom, ez jogilag rendjén is van, mivel a Tht. helyett a Ptk érvényes ebben az esetben. Azonban készült 1970-es keltezéssel egy Társastulajdont alapító okirat, amely az akkor hatályos 1924 évi XII. törvény értelmében tartalmaz szabályozásokat ebben a témában is, így előírja többek között a közös képviselő választását, közös költség fizetést, illetve biztosítás kötését az épületre.
Az a kérdésem, hogy a fent említett alapító okiratban leírtak jelenleg is érvényben vannak e, vagy a törvényváltozások miatt hatályát vesztette és kizárólag a Ptk. közös tulajdonra vonatkozó paragrafusai érvényesek ebben az esetben?
Ha érvényesek az alapító okiratban leírtak, és nem hajlandó minden lakó betartani az ott leírtakat, van valamilyen jogi eszközöm a szabályok betartatására?
Tisztelettel,
Gábor