Üdvözlöm!
Szakértő segítségét szeretném kérni az alábbi esethez:
Adott egy ügyvédi megosztásos ikerház (ikerszomszéd + mi) illetve egy a mi oldalunk felöli jószomszéd.
Kb. 9 éve átadtam a mi telekterületünk hátsó részéből a telekszomszédnak egy kb. 80m2-es területet, melyhez akkor az ikerszomszéd -igaz csak szóban- hozzájárult, elővételi joggal nem kívánt élni. Ezért csak a kerítés lett áthelyezve, nem tettük hivatalossá. Macerás lett volna az akkor még szereplő banki jelzálog miatt.
(A kérdéses telekrész az ikerszomszéd részére az utcáról ill. a telkéről nem hozzáférhető.)
Azóta a jelzálog megszünt, eladnánk a házunkat (az ikerszomszéd is), szeretnénk lepapírozni, hivatalossá tenni!
Időközben az ikerszomszéddal némiképp megromlott a viszony.
Mennyire függünk tőle a fentiek alapján a folyamat végigvitelében?
Mennyire tudja meghiúsítani?
Illetve a telekrész szerződésben szereplő vételára lényeges lehet-e?
Kell-e kb. piaci árat szerepeltetni vagy akár meghatározhatunk jelképes összeget is?
Szükséges-e az ikerszomszéd bármilyen hozzájárulása, ha igen, de nem nyilatkozik, van-e határidő ami után nem kell várnunk rá?
Az önkormányzat a hozzájárulását adta.
Vagy lehetséges-e megszüntetni az osztatlan közös tulajdont, hogy ne legyen beleszólása.
Ha lehetséges, akkor ezt milyen módon tehetjük meg?
Köszönöm!