• Éva 49398 számú kérdése
  • 2021-02-12

Tisztelt Ügyvéd Úr!Szerettünk volna vásárolni egy zártkerti ingatlant kis házzal.Foglalót fizettünk,, kivártuk a kifüggesztést,,és a végleges kifizetés előtt közölte az eladó hogy a telken lévő fúrt kút vize,át van vezetve a szomszéd házába is,ezzel az egy hidroforral működik a két ház vízellátása .mert ők valamikor megegyeztek ebben.Amikor mondtam neki hogy ezt közölni kellett volna még a foglaló kifizetése előtt,mert így biztosan nem kötöttem volna szerződést vele,Ekkor azt mondta hogy ezt meg tudja oldani,,és elzárta azt a csapot amin a szomszéd kapja a vizet..Szerinte semmi baj ezzel,ha nem akarok közösködni a szomszéddal,akkor csak annyi a dolgom,hogy közlöm vele hogy nem kap tovább vizet.Én mondtam neki hogy békében szeretnék élni a szomszéddal,de biztos háború lenne belőle ..Ekkor azt mondta hogy akkor adjam neki továbbra is,.Közöltem vele,hogy így nem vagyok hajlandó megvenni az ingatlant,mert eltitkolta ezt a dolgot ennek ismeretében jogom lett volna eldönteni hogy megveszem-e vagy sem.És ez az dolog nem garantálja a békés birtokbavételt...Közösködi nem akarok senkivel.,.Elmentünk az ügyvédhez ahol közöltem hogy mi a gond,miért nem veszem meg az ingatlant,,erre közölte velem,hogy nyugodtan elálhatok a vételtől,de elveszítem a foglalót..Kérdezem Öntől.Nekem róható fel,ez az én hibám,és elveszítem a foglalót?.Az eladó eltitkol egy ilyen fontos dolgot,és én fizetek rá??Előre is köszööm válaszát.Üdv.Éva

Tisztelt Éva!

A szerződés érvényesen létrejött, azonban az ingatlan lényeges tulajdonoságával nem volt tisztában, arról felvilágosítást nem kapott. Ha jól értem, a szomszédnak megállapodáson alapuló igénye van a vízre, azaz az ingatlan nem volt igénymentes, amikor eladták Önnek.

Javaslom, hogy keressen fel egy független ügyvédet, mert a szerződést készítő ügyvéd nem tud egyik fél javára sem állást foglalni az ügyben.

Kérem, ügyeljen a határidőkre, mert ha nincs elállási joga, és nem fizeti ki a vételárat, a foglalót valóban elveszíti.


Tisztelettel
dr.Menczel-Kiss Gergely
9021 Gyõr, Árpád út 47.
+36 30 262 32 58

info@menczelkiss.hu

Közösségi oldal: