Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önhöz:
Vásároltunk egy lakást, aminek tulajdoni lapján csak tulajdoni hányad szerepel, m2 nem. Az ingatlant 121 m2-esként hirdették. Az eladó ezt nyilatkozta az adásvételi szerződéskor is az ügyvéd előtt. Később, az ingatlan használatbavételi engedélyéből kiderült, hogy a lakás valójában csak 75 m2, a tetőteret a tulajdonos később építette be. Erről hatósági engedélyt nem kért. Illetve a beépítéssel együtt is csak 98 m2 hasznos alapterületű. Kérdésem, hogy érdemes-e pert kezdeményezni hibás teljesítés miatt? Az eladónak van-e tájékoztatási kötelezettsége a valós adatokra vonatkozóan vagy a jog a vevőktől várja el a lakás felmérését és ilyen formán eladó bármekkora m2-t nyilatkozhat, azt semmilyen következmény nem terheli ha a valóságtól eltér?
Köszönettel,
Katalin