Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt ügyvédúr! Tanácsot szeretnék kérni hogy mik a jogaim és mit tehetek meg. A helyzetem a kővetkező: Szüleim elváltak 2012ben. Édesapám építette családiházban éltünk egy ikerház felében. Tulajdoni lapon csak apám szerepelt tulajdonosként. 20 év házasság után váltak el és nem akart osztozni a házon sem eladni édesanyámmal. Édesanyám megállapodott vele hogy ajándékozással a fele ház tulajdonjogát irassa rám és akkor elválnak. Ez megtörtént azóta fele arányban tulajdonos vagyok de apám haszonélvező is. Tavaj vettem fel az én részemre jelzálog hitelt mert fel kellett újítani a tetőt ahol egy saját lakrészt külön bejárattal kialakítottam és itt élek a férjemmel és 2 kiskorú gyermekemmel. El szeretném adni a részem hogy külön költözzünk. Édesapám nem akarja eladni a házat továbbra sem. Kifizetni se tudja a részemet. Mit tehetek meg, mire, milyen arányban vagyok jogosult? Ezek lennének a kérdéseim. Előre is köszönöm válaszát!