• Viktor 49580 számú kérdése
  • 2021-06-14

Osztatlan közös tulajdonban lévő házra kötöttünk szerződést, és már rész-fizettünk belőle. A ház 3 különálló része önállóan használható, elhatárolt, használati megállapodássel rögzített. Az érintett traktus egy kisebb része - mint kiderült - nem szerepel a térképmásolaton. Fennmaradási engedélykérelem elutasításra került (most). Ezért a bank a vételár egy részére nem ad hitelt. Az elutasítás oka, hogy az épület telepítése a jelenlegi szabályozásnak nem felel meg. Az épület jelenlegi állapotában jóval több, mint 10 éve épült, tehát már elbontatni, bírságolni nem lehet, forgalmi értéke azonban így kétséges. Kérdés, hogy az eredeti állapot helyreállítása visszakövetelhető-e ebben a helyzetben, illetve ha az nem, akkor az értékcsökkentés védhető-e? Korábban az előszerződésben vállatuk, hogy ellenőrízzük az ingatlant, de azt csak tetőtér beépíthetőségét illetően...

Kedves Viktor!
Hajlok arra, hogy egyik fél sem - vagy mindkét fél - felelős a szerződés meghiúsulásáért, és ezért az eredeti állapot visszaállítása a leginkább védhető álláspont.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: