• Orsolya 49660 számú kérdése
  • 2021-08-17

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem a következő. A társasházi lakásomban az erkélyre vezető ajtó melletti ablakot szeretném úgy kicseréltetni, hogy a párkány alatti falrész is kibontásra kerülne és így tulajdonképpen az ablak a padló szintig üveges lenne. Ez kívülről nem látszana, hiszen az erkély takarja, de nem kaptam egyértelmű választ arra vonatkozóan senkitől, hogy ezt az átalakítást megtehetem engedély nélkül, vagy kell a lakók beleegyezése is.
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Orsolya!

A külső falai a társasháznak (tipikusan) közös tulajdonban vagy a társasház, mint jogi személy tulajdonában vannak (pontosan az alapító okiratot kell megnézni), így főszabály szerint az ilyen átalakításhoz szükséges a lakóközösség (társasház?) / közös képviselő hozzájárulása is.

Építési jogi szempontból is engedélyhez kötött az ilyen átalakítás, mivel tartószerkezetet érint és zártsorú az épület beépítése, önmagában nem elegendő tehát a lakóközösség/társasház hozzájárulása sem.

Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

Közösségi oldal: