• Marcsi 49728 számú kérdése
  • 2021-10-25

Mit tehet valaki, ha egy olyan budapesti házban vett ingatlant, ami ugyan 5 éve bejegyzett társasház, de azóta nem került sor alakuló közgyűlésre, közös képviselő megválasztására stb.stb.? A házban 10 albetét van, 6 lakás és 4 iroda. Az irodák tulajdonosának kétharmados többsége van és az áramon kívül minden közüzemi szolgáltatást és közös költséget ő fizet. Már hosszú ideje azzal áltatja a lakástulajdonosokat, hogy rövidesen megválasztásra ajánl egy közös képviselőt, de ezt valamilyen rejtélyes okból nem teszi meg. Lehetséges,hogy az ex-lex állapot és a kevés albetét miatt nincs olyan közös képviselő, aki ezt elvállalná? Már az Önkormányzatnál is panaszt tettünk a tarthatatlan helyzet miatt, de ott azt mondták, hogy nem tudják gyakorolni felügyeleti jogukat, mert a háznak nincs képviselője. Lehet, hogy nincs semmi megoldás?

Kedves Marcsi!
Meg kell nézni az alapító okiratot, hogy a társasház összehívásának milyen módjai vannak, és aszerint eljárni. Elvileg a lakók 10 %-nak kezdeményezésére össze lehet hívni a közgyűlést, ott pedig meghozni a szükséges vagy kívánatos döntéseket, de hozzá kell tenni, hogy a többségi tulajdonos a jelek szerint akkor is döntő befolyással fog bírni a TH életére.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: