• Ildikó 49752 számú kérdése
  • 2021-11-22

Tisztelt Ügyvéd Úr,

Vásároltunk egy házat aminél most derült ki (véletlen), hogy a kerítés egyik oldala kb 400m2-rel kijebb van építve a telekhatárunktól. Az előző tulajdonos 25 éve epíttette, a kerítés azóta így van az ő elmondása szerint, nem tud/tudott róla, hogy rossz helyen lenne. Önkormányzati tulajdonban van a határos telekrész. Ön szerint elbirtoklással vagy telekmegosztással lehet hivatalosan rendezni, hogy hozzánk csatolják azt a 400m2-es részt?

Ez a Vevő hibája, hogy nem nézett utána, vagy az Eladójé, hogy nem tájékoztatott erről. Az esetleges felmerülő költségek miatt. Köszönöm szépen válaszát.

Tisztelt Hölgyem!

Elméletben az Önök eladója elbirtoklás jogcímén megszerezhette a vitatott telekrész tulajdonjogát, amennyiben a telekhatár a telekalakítási szabályoknak megfelelően módosítható. Az elbirtoklást elismerheti megállapodásban az önkormányzat, de ez nem valószínű. Perindítás esetén kell egy jogerős telekalakítási engedély, hogy a határ ennek megfelelően módosítható, ebben az esetben a bíróság jogerős ítélete szolgál a bejegyzés alapjául.


Tisztelettel:
dr.László Tamás ügyvéd
6000 Kecskemét, Hornyik János krt. 4. 1/4.
+36 20 576 0010
+36 20 576 0010
laszlo.tamas.dr@gmail.com

Közösségi oldal: