Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ugyved ur!
Egy tulajdonostars halala kapcsan vettuk eszre , hogy az osztatlan kozos tulajdonunkra 33 millio forint jelzalogot jegyeztetett be egy ismeretlen szemely , sot egy szlovak ceg is. Az elhalalozott utan is van tobb orokos.Az ingatlan egyebkent birosagi itelet szerint vegrehajtas alatt all.2010 ota nem sikerult a vegrehajtas. A birosag akkor 100 millioban allapitotta meg az erteket. A vegrehajto egyszer 70 milliora is leertekelte. Igy sem sikerult, talan jobb is ,hiszen az ingatlanarak ma ugyis az egekben vannak. Most 240 milliot er ertekbecsles alapjan. A kerdesem . Kell-a jelzaloghoz tulajdonostarsak hozzajarulasa?
A Foldhivatal miert nem ertesiti a tulajdonostarsakat a bejegyzesrol?
A jelzalog ugye nem terjed ki masik tuladonostars tulajdonhanyadara?