Tisztelt Cím!
A www.njt.hu oldalon Ön is megtekintheti a vonatkozó szabályokat, amiket lejjebb másolok:
1997. évi LXXVIII. törvény
az épített környezet alakításáról és védelméről
Településrendezési kötelezések
29. § (1) Településrendezési kötelezettség körében
a) beépítési kötelezettség,
b) helyrehozatali kötelezettség és
c) beültetési kötelezettség
rendelhető el.
(2) A települési önkormányzat polgármestere önkormányzati hatósági döntésében a tervszerű telekgazdálkodás, a beépítés helyes sorrendje érdekében a beépítetlen építési telkekre meghatározott időn belüli beépítési kötelezettséget állapíthat meg. Ha a tulajdonos a beépítési kötelezettségét nem teljesíti, az önkormányzat az ingatlant kisajátíthatja. Amennyiben az ingatlan tulajdonos a beépítési kötelezettségét nem tudja teljesíteni, úgy kérésére az ingatlant ki kell sajátítani.
------------------------------------
Vagyis, a kötelezettségben biztos volt egy ideje. Ami valószínű, már rég lejárt. Az a kötelezettség, ami több, mint 5 éve volt esedékes, főszabály szerint elévült. Azaz nagyon valószínű,hogy ha a teher törlését kérnék az önkormányzattól, akkor a törlési engedélyt az önkormányzat kiadná. Ha azonban nem adja ki a törlési engedélyt, az általam idézett jogszabályrész utolsó mondata szerint a tulajdonos kérésére ki kell fizesse az önkormányzat az ingatlan árát a tulajdonosnak.
Így tehát az önkormányzat két dolog közül választhat. Vagy eltörli a kötelezettséget, vagy fizet a tulajdonosnak. Szerintem keressék meg írásban az önkormányzatot, és lépjenek, indítsák el a folyamatot. Legrosszabb esetben megkapják a terület piaci árát. Így egyáltalán nem gond, hogy egyébként eladhatatlan.
Ha a gyerekek megöröklik, nekik ugyanez lesz a helyzetük, mint a mostani tulajdonosoknak.
Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055
drkoczkajudit@gmail.com