Tisztelt Dr. Nagy Zoltán Ügyvéd Úr!
2022. június 3-án vásároltam fent említett ingatlant, mely 44 m2, amerikai konyhás nappaliból, egy szobából, fürdőszobából és egy udvari tárolóból áll. 2022. augusztus 1-én vettem birtokba az ingatlant, mely teljes felújításon esett át, csak az elektromos vezetékek nem kerültek kicserélésre, mivel jó állapotban voltak. A felújítási munkálatokat az előző tulajdonos ( építési vállalkozó ) végezte.
2022. november 28-án észleltem és azonnal jeleztem az eladó felé az alábbiakban részletezett, általam tapasztalt hibákat, melyekről eddig nem volt tudomásom.
2022. december 17-én az eladó szemrevételezte a hibákat, melyről fotókat és videót is készített, valamint biztosított arról, hogy a hibák kijavításra kerültek. Azóta az eladó nem jelentkezett.
2023. január 14-én tértivevényes ajánlott levélben szólítottam fel az eladót a hibák azonnali és maradéktalan kijavítására.
Ingatlanban fellelhető hibák:
- a bejárati ajtó körül kb 10cm-es szélességben az ajtó vizesedik és penészesedik
- a fürdőszoba falán a nappali felőli oldalon a wc-blokknak megfelelően színesedik és hólyagosodik a fal
- a bejárati ajtó feletti főfal és mennyezet találkozásánál, teljes hosszban vizesedik és penészesedik a fal
- a nappaliban az udvar felöli falrész teljes egészében vizes és penészes, mely a szoba felöli ablak alatt és a másik ablak közötti részen kifejezettebb
- az előszobát és a nappalit elválasztó boltív és a mennyezet találkozásánál függőlegesen teljes egészében vizes és penészes.
Kérdésem a következő:
Fentiek birtokában, valamint hogy teljesen elveszett a bizalom az eladó irányában, illetve az el végzett munka minőségében, van-e reális lehetőségem az elállásra. Ezek után sajnos nincs bizodalmam az ingatlanban.
Sajnos nem kaptam tájékoztatást arról sem, hogy nincs szigetelve a ház, ezt eladó már csak akkor közölte, amikor jeleztem a hibákat.
Továbbá szeretném tudni ennek a folyamatnak az anyagi vonzatát is.
Fáradozását és válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Csilla