Tisztelt Ügyvéd Úr!
A férjem tavaly októberben elhunyt. Két közös kiskorú gyermekünk van, és előző házasságából két nagykorú. A házunkat két éve vettük csok+lakáshitelre, babaváró hitelünk van. Az örökség szerint a dömsödi házunk 1/2 része, a Férjem szülői részéből (édesanyja még él) 1/4 rész, ill.+1 pici zártkert minimális értékben az örökség tárgya, ill.számlán lévő összeg,,kb 17m ft (a dömsödi ház hagyatéki értéke 9.5m)a hivatalos érték ami az örökség, a ház viszont kb 22m ft hitelig terhelt. A lényeg: a két nagykorú lemondana az örökségről,(ami főleg hitel), egyik nagykorú gyerek külföldön él. Nem tud hazajönni, így nem tudom ő hogy intézkedhet. Van-e bármilyen járható út arra, hogy a házunk a miénk maradjon, a tulajdoni lapra ne kerüljenek, vagyis a házhoz közük ne legyen (ők is együttműködnének), lehetne-e más megoldást találni, átruházni, ajándék, bármi, bármilyen kiskapu. Én a két kiskorú gyermekemmel a Férjem szülői örökségéről is lemondanék, ha lehetne. A hagyatéki tárgyalás ki van tűzve, ehhez is lenne kérdés, a tájékoztató szerint "az eljárásban az örökös a hagyatékhoz tartozó ingóságot vagy ingatlant, egészben vagy részben örököstársára....átruházhatja..", ezzel én kezdhetnék valamit? Mit jelent ez...."a házastárs -a jövőre nézve- bármikor igényelheti a haszonélvezeti jog megváltását..."? Ha ez az út nem járható, és mindenki elfogadja az örökséget, későbbiekben én hogyan tudom visszaszerezni a házunk részét, ? ki kell vásárolnom az ő örökségüket? Ha lekerülne a jelzálog, vagy eladnánk a házat az akkori eladási ár utáni 1/5-1/5 rész őket illeti, azt kéne nekik kifizetnem, hogy a tulajdoni lapról lekerüljenek? Elnézést a sok kérdésért, nagyon szeretnék mindent körbejárni. Ha mindenki lemondana/lemondhatna, én pedig az én két gyerekem nevében, az öröklés menete szerint én lennék az örökös? van ilyen?
Válaszát előre is köszönöm!