• Szilvia 50152 számú kérdése
  • 2023-04-27

Üdvözlöm!
Volt a férjemmel eegy közös ingatlanunk ,amit albérletbe adtunk ki. A bérleti szerződést a férjem írta alá a lakókkal.
Időközben elváltunk ,az ingatlant átruháztuk a gyermekeinkre ,én kaptam meg a holtig tartó haszonélvezeti jogot az ingatlanra.
Az lenne a kérdésem ,hogy a korábban a férje által aláírt bérleti szerződés ebben az esetben érvényét veszti? A lakókkak én ,mint haszonélvező köthezek új szerződést? Nem kell a tulajdonosok / gyermekeim / hozzájárulása ? Engem illet meg a " hasznok " beszedése?
Válaszát előre is köszönöm
Üdvözlettel, Szilvia

Kedves Szilvia!
A haszonélvező jogosult birtokolni, használni és hasznosítani az ingatlant, így ez a jog jelenleg önt illeti meg.
Ebben korlátot jelent az, hogy a tulajdonosoknak ún. előbérleti joguk van, tehát a bérlő által kínált feltételekkel ők jogoultak bérelni az ingatlant. A fentiek alapján a korábban megkötött szerződés tehát nem felel meg a jelenlegi jogi helyzetnek,így azt módosítani - pontosabban megszüntetni és újta kötni
- lenne szükséges.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: