Tisztelt Ügyvéd Úr! Szeretném ha megválaszolnák a következőkben leirt kérdésem és elmondanák, hogy milyen lehetőségem van ezek után. A kérdés hosszú lesz, de rövidebben ezt feltenni nem tudom, mivel akkor érthetetlen.
Négy évvel ezelőtt vásároltam egy épitési telket, azaz csak a telek felét, mely az 51-es főúttal párhuzamos. A vételnél pontosan körbehatárolva. Az eladó a szerződésben vállalta a telek megosztási lehetőséget, mondván, hogy akadálya nincs a megosztásnak, mivel a mellette lévő telek is /mely sarok telek/ az ő tulajdonát képezi, igy a részére megmaradó telekrészt és a mellette lévő telket egy megosztási vázrajban összevonatja és igy külön telekkönyvi számot kapok én is. A megosztási vázrajt elkészitése során derült ki, hogy a sajátjának gondolt telek szintén nincs megosztva azzal a vevővel aki a telek szintén felét már korábban megvette. Na most mi lesz. Mivel a megosztási vázrajz megvolt, mi elvittük ahhoz az emberhez aki a másik telekkel osztatlan közös tulajdonban van, azért, hogy irja alá a megosztást és igy Ő is hozzájuk a külön telekkönyvi számhoz. Az aláirás megtörtént. Az Önkormányzat kiadta részünkre az épitési engedélyt, amit egy éven belül fel is épitettünk. Ekkor elmentünk a Földhivatalba, hogy bejegyeztessük, de a Földhivatal kérte azt a szerződést amit - elmondásuk szerint - ilyenkor még irni kell és beadni a bejegyzési kérelmet, melyet mindhárom tulajdonosnak alá kell irni. És most jött az akadály. Az eladóval osztatlan közös tulajdonban lévő - a mellettem lévő telek - személy azt mondta, hogy most ezt már nem irja alá. Több ügyvéd is azt mondta, hogy ezt nem teheti meg, mivel a megosztási várzrajzot aláirta, a biróság - ha jól fejezem ki magam - joghézagpótlásként aláirja és semmi baj, csak az akadályoztató veszithet. Több mint két évi tárgyalás után a biróság a mi kérelmünket elutasitotta, mondván, hogy a megosztási vázrajz nem minősül szerződésnek és ezt megteheti. - Mellékesen meg kivánom jegyezni, hogy ennek az embernek folyamatosan van peres ügye. Nem lehet ügyvédet találni szinte a környéken aki nem képviselte volna már őt és igy vele szemben nem igen vállalnak el ügyet. Ez az ember gazdag és ugy járkál a biróságra be mint más haza. Közölte velem is, hogy kilóra meg fogja venni a biróságot ha kell, de akkor sem fogja aláirni. Az eladónak zsaroló levelet irt, hogy 1,5 millió forintért aláirja és még sok apróság. Sajnos ugy látom igaza lett és valóban sikerült az amit eltervezett. A biró még az első tárgyaláson megkérdezte tőle miért akarja ezt a hölgyet - az eladót - elüldözni a saját telkéről. Az igazság az, hogy az egész területet meg akarja szerezni. Nagyon gazdag emberről van szó és szinte mindent elér amit akar. KÉRDÉSEM AZ, HOGY MI A TOVÁB BI TEENDŐM, MIVEL TÖRVÉNYADTA JOGOM, HOGY KÜLÖN TELEKKÖNYVI SZÁMOM LEGYEN ÉS ENNEK AZ ÖNKORMÁNYZAT RÉSZÉRŐL SEMMI AKADÁLYA NINCS. MIT TEGYEK, HOGY EZEN JOGOMAT MEGSZEREZZEM. Köszönöm a türelmét és kérem részletes válaszát. Nagyon el vagyok keseredve, mivel van egy kis házam és nem tudom bejegyeztetni. Julia