ingatlanjog.hu

Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Öröklési szabályok
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete. Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Polgári eljárásjogi tájékoztató
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év



Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.
Tünde 37405 számú kérdéseBudapest2010-08-29
Tisztelt Ügyvédnő
5 évig jártam egy nénit gondozni a néninek van egy nevelt fia akit idő közben hivatalosan kitagadott én idő közben munka helyre el tudtam helyezkedni de a nénihez szabad időmben jártam a helyi Szoc. otthon segített be de a nénit az otthonában a kocsijával felborulva találták még kórházba került de a kórház csak úgy adta ki hogy teljes felügyelettel én közben felmondtam és haza vittem az Ő akaratával felmondta az otthoni ellátást majd otthon ápoltam hiszen ő teljes ellátást igényelt Ö ügyvédet kéretett és egy öröklési szerződést kötött velem amiben rám
hagyta a házát
majd a papír megkötése után a Szoc.otthon közölte velem hogy a nénivel papírt ne kössek mert az anyám az otthonba dolgozik és így nem lehet kötni csak 1 év múlva mire én a papírt átírtuk volna valami más névre addigra a néni meghalt ekkor jelentkeztek a testvérek akivel kb 15 éve nem
tartotta a néni a kapcsolatot szeretném kérdezni hogy mi lesz a hagyatéki tárgyaláson mire számíthatok? lehet hogy nem is az enyém lesz a ház? olyan ember é lesz aki nem is dolgozott meg ért ?aki ajtót sem nyitott rá több éven keresztül?
válaszát előre is köszönöm
Tisztelettel:Tünde
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-09-05
Tisztelt Tünde!

Az öröklési szerződés és a körülmények pontosabb ismeretében tudnék választ adni a lehetőségeire. Érdemes lenne legalább egy konzultáció erejéig igénybe veni egy ügyvéd közreműködését.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tünde1977 37398 számú kérdéseBács-Kiskun2010-08-29
Tisztelt Ügyvédnő
5 évig jártam egy nénit gondozni a néninek van egy nevelt fia akit idő közben hivatalosan kitagadott én idő közben munka helyre el tudtam helyezkedni de a nénihez szabad időmben jártam a helyi Szoc. otthon segített be de a nénit az otthonában a kocsijával felborulva találták még kórházba került de a kórház csak ugy adta ki hogy teljes felügyelettel én közben felmondtam és haza vittem az Ő akaratával felmondta az otthoni ellátást majd otthon ápoltam hiszen ő teljes ellátást igényelt Ö ügyvédet kéretett és egy öröklési szerződést kötött velem amiben rám
hagyta a házát
majd a papír megkötése után a Szoc.otthon közölte velem hogy a nénivel papírt ne kössek mert az anyám az otthonba dolgozik és igy nem lehet kötni csak 1 év mulva mire én a papírt átírtuk volna valami más névre addigra a néni meghalt ekkor jelentkeztek a testvérek akivel kb 15 éve nem
tartotta a néni a kapcsolatot szeretném kérdezni hogy mi lesz a hagyatéki tárgyaláson mire számíthatok? lehet hogy nem is az enyém lesz a ház? olyan ember é lesz aki nem is dolgozott meg ért ?aki ajtót sem nyitott rá több éven keresztül?
válaszát előre is köszönöm
Tisztelettel:Tünde
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2010-09-01
Tisztelt Tünde!

Sajnos ennyi információ alapján nem lehet ezt megjósolni, de amennyiben az Ön édesanyja valóban a szociális otthonban dolgozik, és a szerződés azidő alatt kelt, amikor a néni már ott volt gondozott, tartani lehet attól, hogy érvénytelen lesz, és a testvérek örökölnek a néni után. Ebben az esetben azonban Önnek ki kellene számolnia az 5 évi munkája forintális értékét, és azt követelheti rajtuk.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Tünde1977 37371 számú kérdéseBács-Kiskun2010-08-25
Tisztelt ügyvéd nő!
eltartási szerződést bontottam fel egy 50 éve együtt élő nénivel bácsival közös megegyezéssel persze 6 évem munkája benne van de mindegy most a néni szeretne velem egy papírt kötni de a bácsit nem akarja beleírni a szerződésbe mert annak van 2 fia és Ő úgy gondolta hogy őneki van aki a gondját viseli de a nénié a pénz is meg a ház is mert a bácsi semmit nem gyűjtött eddig is mindent a fiainak adott és még meg is veri a bácsi a nénit úgy hogy teljesen ki akarja hogy menjen a bácsi a házból mert elege van belőle szeretném kérdezni milyen papírt lehet ezek után kötni és nem támadhatnak -a fiai esetleg ha a néni halna meg hamarabb.néni 85éves bácsi 88 éves
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2010-09-01
Tisztelt Tünde!

Lehet a nénivel másik tartási szerződést kötni.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

kriszkriszta 37344 számú kérdésePest2010-08-22
Örököltem a 1991novemberében édesapám után törvényes öröklés rend szerint földterületeket.Előtte egy hónappal halt meg a dédi is aki mindent apukámra hagyott , a fiát a papát kihagyva az örökségből.Ez álltal mindent én örököltem.Apukám nevén lévő telkeket elfogadtam , de ami a papáé lett volna arról lemondtam a papa javára , a családi béke érdekébe , (18éves aug-ban múltam)és ő ott tanuk előtt kijelentette hogy mindent vissza fogok kapni az ő halála után , addig műveli.A másik élő fia J.hét nap múlva eltartási szerződést kötött a papával , és amikor meghalt 2002-ben mindent j.örökölt.Mit tehetek ennyi idő elteltével?Békésen vártam eddig ,mert azt ígérte kifizet , de nilncs szándékában , 20év eltelt.Meg az eltartási szerződés sem véletlen készült.Mit tanácsol?
Krisz.
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-08-22
Tisztelt kriszkriszta!

Véleményem szerint - feltételezve, hogy a tartási szerződés érvényesen létrejött és teljesült - már nem tud semmit tenni az ingatlanok érdekében, részben elévülés, részben a nagypapa által megkötött ügyletek jellege miatt.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Éva 37341 számú kérdéseBudapest2010-08-21
T. Ügyvédúr!
Szeretném megtudni, hogy az Öröklési szerződés öröklés vagy visszterhes ingatlaneladás.
Ha lányommal kötöttem ilyet, akkor halálom esetén a vőm is tulajdonos lesz-e, hiszen a lányom a közös pénzükből fizet (elvileg) havi 20.000 Ft-ot, és abból fog letemetni. Ilyen alapon a vőm igényt tarthat a lakásom bizonyos %-ára?! Ha igen, akkor hány %-ra?
Mivel öröklés esetén nincs illeték, vajon a lányomnak sem kell fizetni illetéket? Vagy mivel visszterhesen szerezte, kell fizessen?
A Szerződésben benne van, hogy "öröklés jogcímén száll át". Ennek van jelentősége, vagy csak az ügyvéd beleírta, de nem számít?
Kérem, szíveskedjen válaszolni kérdéseimre.
Tisztelettel
Éva
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-08-22
Tisztelt Éva!

Az öröklési szerződés visszterhes szerzés, de öröklés. A házastársak által a közös vagyonból fizetett életjáradék közös tulajdont keletkeztethet, amennyiben a felek másként nem állapodnak meg.
Mivel visszterhes szerzésről van szó, ezért a most meghozott illetékszabályok nem vonatkoznak rá.

Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Annamária 37327 számú kérdéseBudapest2010-08-20
Tisztelt Ügyvédnő/Úr!
1995-ben örököltem egy ingatlant, melyben nagymamám özvegyi jogon élt. 2004-ben kötött egy eltartási szerződést az ingóságok fejében. Nagymamám idén aug. 5.-én elhunyt. Akivel az eltartási szerződést kötötte, annak volt kulcsa a házhoz és mire én leutaztam addigra a szerződésben felsorolt ingóságok egy része eltűnt. Tanácsát szeretném kérni abban, hogy mivel már az én tulajdonomban volt az ingatlan, köthettek volna-e eltartási szerződés az én tudtomon kívül és ha igen, mi a teendőm , hova fordulhatok, hogy már az ingóság egy részét elvitték a hagyatéki tárgyalás előtt. Előre is köszönöm a segítségét.
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-08-20
Tisztelt Annamária!

A jelek szerint n az ingatlant szereztemeg, a nagymamája - majd az eltartó - az ingóságokat. Mivel ezeknek nincs közös halmaza, így nem látok problémát az ügy kapcsán.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kata 37316 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2010-08-19
Szeretnék az alábbiakra választ kapni:
Nagymamám állítólag az egyik unokatestvéremmel eltartási szerződést kötött, ezelőtt 3. éve. Az unokatestvér kezelte a nyugdíjat, és a lakásra megkötött eltartási szerződés fejében, ott lakott a gyermekével a mamánál. Szeretném megtudni, mivel a nagymama meghalt, édesanyám az esetleges hagyatéki eljárásra kap meghívást, egyáltalán ebben az esetben van hagyatéki eljárás?
Amennyiben nincs hagyatéki eljárás ( két és fél hónapja halt meg a szegény mama) az eltartási szerződés, aránytalanság címén megtámadható e?
Köszönöm előre is válaszát
dr.Tóth László ügyvéd válasza2010-09-02
Kedves Kata!

Ilyen esetben nincs hagyatéki eljárás, mert ezek szerint nem maradt olyan vagyon az elhunyt után, ami ezt indokolttá tenné. A szerződés megtámadható, de kevés esély van arra, hogy sikerül megnyerni a pert. A körülmények pontos ismeretében lehetne megindítani egy ilyen pert.


Tisztelettel
dr.Tóth László ügyvéd
3527 Miskolc, Kandó Kálmán tér 1.
+36 46 340233

tothl@tiszavas.hu

Marcsi 37235 számú kérdéseBudapest2010-08-09
Az édesanyám 35 éve él élettársával egy önkormänyzati lakásban, melynek föbérlöje az élettársa. Mindketten öregek, betegek, ápolásra szorulnak, emiatt ott lakom velük. Szerettem volna bejelentkezni, de a (18.) kerületi önkormányzatnál nem járultak hozzá. Ha eltartási szerzödést kötnénk akkor bejelentkezhetnék ? Ha édesanyám élettársa meghal, kié lesz a bérleti jog ?
Válaszát elöre köszönöm.
Tisztelettel: Marcsi
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-08-17
Tisztelt Marcsi!

A halála esetén az édesanyjáé is lehet, ill. a tartási szerződéssel Ön is lehet a bérlő, és be is jelentkezhet...


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Andrea 37088 számú kérdésePest2010-07-24
Tisztelt Szakértő!

Édesapám szerződést kötött életjáradékkal és tartással vegyesen. Ebben 2.000.000.- kapott azért, hogy megvegyenek egy ingatlan. A továbbiakban havi 23.000.- az adás-vételitől számolva holtáig kap. Ezek után egy másik ügyvédnél hetekkel később adás-vételiszerződés köttetett az ember tulajdonos lett édesapám pedig haszonévező. Az előző szerződés tudomásom szerint földhivatalba nem lett leadva és titkolva volt a mai napig. 13.800.000.- forint az ingatlan vétel ára apukám pedig 67 éves volt akkor. A szerződés 2006 –ban. íródott. Apukám öngyilkos lett elégé érdekes körülmények közt, de a rendőrség idegenkezűséget kizárta. Az iratai közt bukkantam az életjáradéki szerződésre. A tudomásom szerint a havidíjjakról pedig nincs átadás átvételi elismervény pedig szerződés kiköti. Van-e lehetőség ennek a szerződésnek megsemmisítésére vagy támadására mert elég irreálisak az összegek és még ráadásul valószínűleg nem is lett mind kifizetve? Mik a lehetőségeim?

Köszönettel várom válaszát: M-né Andrea
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-07-25
Tisztelt Andrea!

Nincs meg minden szükséges info a válaszhoz, érdemes lenne jogi segítséget igényb vennie, legalább egy konzultáció erejéig, mert a szerződéseket részletesebben kellene ismerni az Ön lehetőségeinek meghatározásához.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Andrea 37048 számú kérdésePest2010-07-19
érdeklődni szeretnék, az édesanyám nevében, hogy a nagymamámmal édesanyám húga életjáradéki-eltartási szerződést kötött, a mi tudtunk nélkül, véletlenül derült ki, mert a nagymama régi lakcímére jött a földhivatali bejegyzés, amelyik faluban mi is lakunk. Ezután családi perpatvar kerekedett, az édesanyámat eltiltotta a nagymamámtól, mert az övé a lakás, nem látogathatta, a mama már kb. egy éve nem beszámítható, ez a szerződés 2010.03.04-én kelt a mama pedig 2010.07.15-én elhunyt, semmiről nem értesített, teljesen kizárta az édesanyámat, több helyen bejelentettük, a mama próbált ismerősökkel üzenni az édesanyámnak, mert rettegett a másik lányától, tehát biztosan nem önszántából ment bele a eltartási-életjáradéki szerződésbe. Több tanú is bizonyítja, hogy megfélemlítette a másik lánya a nagymamát. Érdekelne, hogy meg lehetne-e támadni ezt a szerződést, mert eddig mindenki azt mondta, hogy lehetetlen, ugyanis van egy végrendelet amely még 2002-ben kelt ügyvéd által ellenjegyezve és akkor a mama azért írta mert ezt a lányát ki akarta tagadni, csak a köteles részt akarta ráhagyni, ugyanis ő már felvette előre az örökséget. Ezért is tudjuk, hogy nem ez volt az akarata, ebben az évben olyan erős fájdalomcsillapítókat szedett, mert érszűkülete és cukorbeteg volt, halála előtti nap amputálták a lábát, és végül is vérmérgezésben halt meg. Azért írtam ilyen részletességgel, mert még eltemetni sem akarja az édesanyám testvére, mindenből kizár, mintha ő lenne az egyedüli gyerek, pedig hárman vannak. Várom válaszát, hogy van -e esély megtámadni ezt a szerződést.

Köszönettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-07-21
Tisztelt Andrea!

Van esély, de ennél pontosabbat csak a szerződés és a körülmények részletesebb ismeretében tudnék mondani.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erzsébet 37037 számú kérdéseBudapest2010-07-18
Tisztelt Ügyvédúr!
A vételi illeték megváltozott, az üdülő után 10%-ról 4-re, ingatlan után 2 illetve 6%-ról, 2, illetve 4%-ra. Igaz ez az eltartási szerződésre is, vagy oda más %-ú illetékek érvényesek?Az illetéket eltartás esetén rögtön meg kell fizetni, és mi van ha az eltartás megszűnik, az apeh visszatérití? Van-e olyan eltartási szerződés, hogy csak az eltartott halála után lép életbe az illeték megfizetése, vagyís az eltartott amíg él ő akar rendelkezni a jogaival.
Válaszát köszönöm, Erzsébet
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-07-21
Tisztelt Erzsébet!

A tartás címén szerzett ingatlanok esetében is ugyanaz az illeték kulcsa. Tartás esetében a szerződés megkötését követően megtörténik a tulajdonátruházás és az illeték fizetése, de van olyan megoldás, ami nagyban hasonló a tartáshoz, de a tulajdont az eltartó csak az örökhagyó halálát követően szerzi meg. Ez az öröklési szerződés... Amennyiben további kérdései kapcsán segíthetünk, kérem, hogy keressen...


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ildikó 37031 számú kérdéseSomogy2010-07-17
Tisztelt Ügyvédnő!
Az édesanyámmal eltartási szerződést kötöttünk . A ház negyed része a testvéremé a háromnegyed része az enyém a haszonélvezet az édesanyámé aki beteg lett Alzheimer kóros.A házat elszeretnénk adni,de mivel nem tudjuk mikor sikerül,lehet hogy az édesanyám már olyan állapotban lesz hogy nem tud magárol ,akkor nélküle hogy tudjuk eladni a házat.Azt szeretném tudni ilyen esetben mik alehetőségek.Előre is köszönöm a választ.
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd válasza2010-08-02
Tisztelt Ildikó!

Közjegyző vagy ügyvéd előtt adjon az édesanyja meghatalmazást Önnek vagy a testvérének az adásvételi szerződés aláírására.


Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@axelero.hu

Mária 37021 számú kérdéseTolna2010-07-16
A szüleim eltartási szerződést kötöttek a húgommal ,aminek fejében a szüleim háza az ő nevére íródott /Kb2003-ban/. 2010.03.09.-én meghalt az apám, mivel a ház már ekkor a húgom nevén volt így az nem került bele a hagyatéki leltárba,csupán 7796 m2 szántó és 1719 m2 erdő. Mivel ketten vagyunk testvérek így ez is feleződik./értéke kb.200.000-ft/.Azt szeretném megtudni,hogy jogosult vagyok-e a köteles részre a házból is és Kb.milyen összegű lehet? A hagyatéki tárgyaláson kell bejelenteni igényemet vagy esetleg később is érvényesíthetem azt ? A ház forgalmi értéke most Kb.4.000.000.-ft.! Milyen eljárás során érvényesíthetem azt,ha jogosult vagyok rá? Mikor kell utána az illetéket megfizetni? Úgy tudom,hogy pénzben kell megváltani, és milyen formában kell azt kifizetni közjegyző előtt vagy személyesen nekem? Előfordulhat-e az az eset, hogy az illetéket megfizetem közben a pénzt meg nem kapom meg.? Egyébként jelen pillanatban munkanélküli vagyok csak a munkanélküli segélyt kapom, lehet-e valamilyen kedvezményt kérni a közjegyző díjára v.az illeték megfizetésére ?

dr. Forgács Gábor ügyvéd válasza2010-07-16
Tisztelt Mária!

A tartási szerződés visszterhes szerződés, ezért a ház után kötelesrész nem érvényesíthető, ahhoz a tartási szerződést sikerrel támadni, vagy érvényteleníteni kellene.


Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

Boby 36871 számú kérdéseBudapest2010-06-29
Tisztelt Ügyvédnő és Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő: Eltartási szerződésem van immár 14 éve. A nénim májusban elhunyt. A lakás önkormányzati lakás. Bementem az önkormányzatba a lakásbérleti szerződés jogfolytonosságát kérni. A következő nyomtatványokat kaptam kitöltésre:
A következő papírokat kérik:

1., Vagonnyilatkozat --------------- Kérdés: Tulajdonos vagyok egy lakásnál amit a bátyjámmal fele-fele arányba ( Aputól örököltük.) Ez nem gond?
Az önkormányzat kérhet tőlem vagyonnyilatkozatot!! 14 évig ápoltam a nénit, cserébe a lakásért. Nem mindegy milyen vagyonom van?

2.,Lakásbérleti jogviszony folytatása iránt a bérlő halála esetén ( Nincs gond.)
ehhez csatoli kell a halottit + a lakásbérleti szerződést! (o.k.)

3., Kereseti kimutatás a keresőképességem igazolására, hogy a lakbért megítéljék. Tudomásom szerint a lakbér a helyi önkormányzat által kiadott adott négyzetméter ár. Nem?

4. 0-ás közüzemi számlák. ( Az ELMŰ + GÁZ a nevemen van mint befizető. Így jönnek a csekkek kb. 8 éve. Csak a lakbér-csekk van a nénim nevém.
Minden be van fizetve, o.k.!)

5., Temetési számlák az összes. (o.k.)
Ezeket a papírokat kell kitöltenem.
Helyes ez így?Mert a háznkból eddig akinek meghalt a hozzátartozója és ő volt bejelentve az önkormányzati lakásba, mindenkinek átírták a nevére a lakásbérleti szerződést 15 perc alatt!
Csak nálam gondolkodnak hetekig!
Vajon miért?

Köszönettel: Boby
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-07-03
Tisztelt Boby!

Az önkorm. kérései/kérdései jogosak, lehet, hogy az okozza a hosszú "gondolkodást", hogy nem volt bejelentve a tartási szerződés... (?)


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gabriella 36863 számú kérdéseBaranya2010-06-28
Szüleimmel 2002-ben, eltartási szerzödést kötöttem.A családi ház a nevemre került,ők a haszonélvezők. A Kérdésem a következő! Elszeretném adni a házat,de édesanyám ragaszkodik a fele részhez .Azt szeretném tudni,hogy arányban kinek mennyi jár? És ha nem egyezik bele az eladásba akkor ő tud-e minket ebben hátráltatni? A házat 19 millió-ér hirdetjük. Előre is köszönöm . Tisztelettel Némethné R Gabriella
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2010-08-13
Tisztelt Gabriella!

A kérdésére a választ megtalálja a 36863 számú kérdésre adott válasznál.

Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7626 Pécs, Király u. 85. I.em. 6.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Következő 15 hozzászólás >>>