| Főoldal | In English | Az ingatlanjog.hu oldal története | Tájékoztató és jogi közlemények | Letöltésszám | Vendégkönyv |
Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.
| Júlia 37367 számú kérdése | Budapest | 2010-08-25 |
| Tisztelt ügyvédnő/ügyvédúr
Párommal szeretnénk venni egy ingatlant,ami nyaralóként szerepel,mi lakhatásra használnánk. Ezzel kapcsolatban több kérdésem is lenne! Részletfizetéssel vennénk meg,előlegként adnánk 10%-ot,a többit havi törlesztörészletben fizetnénk!Mire kell figyelni szerződéskötéskor?mit tartalmazzon vagy ne a szerződés ami veszélyt jelentene számunkra?Esetleg milyen formában lehet ezt kivitelezni,hogy mindkét fél biztosítva legyen? A másik kérdés-én román állampolgár vagyok,párom magyar,van egy kiskorú magyar állampolgárságú gyerekünk,párom előző házasságából van 3 gyereke,akiknek ott hagyta a ex-el közösen szerzett vagyont,igy nem szertné,ha ebből örökölhetnének,esetleg ex követelőzhetne annak címén,hogy a közös gyereküknek is van része! Ebben az esetben mit javasolna,kinek a nevére vegyük meg az ingatlant,hogy azt ne lehessen megtámadni sem most,sem később.Vagy bármelyikünk halálesetén biztosítva legyen,hogy közös gyermekünké marad az ingatlan. Köszönöm a segítséget. | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-08-27 | |
| Tisztelt Júlia!
A kérdéseit a szerződést szerkesztő ügyvédnek kellene feltenni, hiszen Ő az összes - a levelében nem részletezett - körülmény ismeretében tudja az Önök számára legmegfelelőbb megoldást megtalálni. Az Ön feladata tehát a megfelelő ügyvéd megtalálására szorítkozik, amiben akár az Irodánkra is számíthat. Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Júlia 37366 számú kérdése | Budapest | 2010-08-24 |
| Tisztelt ügyvédúr/nő
A következő kérdésem lenne! Román állampolgár vagyok,6 éve élek,dolgozok Magyarországon,párommal szeretnénk venni egy nyaralót,amit állandó lakhatásra használnánk! Van valami akadály annak,hogy az ingatlan az én nevemre kerüljön? | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-08-27 | |
| Tisztelt Júlia!
Akadálya nincs, de a tulajdonszerzési porcedúra kiegészül egy közig. hivatali eljárással, mivel a nyaraló minősítés kizárja az elsődleges lakáscélt... de ez véleményem szerint formaság lenne/lesz... Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy az Irodánk a lebonyolításban lehet a segítségére, úgy kérem, hogy keresse Irodánkat... Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Márta 37364 számú kérdése | Budapest | 2010-08-24 |
| T. Ügyvéd Asszony/Úr!
Európai Unió területén bejegyzett cég lakó ill. iroda célját szolgáló ingatlan vásárlását tervezi Budapesten. Az ingatlan jelenleg egy Magyar cég tulajdonában áll. Kérdésem: 1.) milyen ÁFA ill. illeték vonzata van a vásárlásnak? 2.) az ÁFA értékét a vásárló visszaigényelheti-e? Válaszát előre is köszönöm: Üdvözlettel: T. Márta | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-08-27 | |
| Tisztelt Márta!
1. Kérdés, hogy milyen minősítésű ingatlan, ill. használt vagy új-e! Ezek alapján lehet megválaszolni a kérdést, sőt még az eladó ÁFA-alanyisága is befolyásolja a kérdést, amivel kapcsolatban tőle kell info-t szerezni. 2. Amennyiben megfizeti a vevő az áfa-t, úgy elvileg azt le is vonhatja, vagy visszaigényelheti. 3. Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy az Irodánk a lebonyolításban lehet a segítségükre, úgy kérem, hogy keresse Irodánkat! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Soós János 37208 számú kérdése | Budapest | 2010-08-06 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr!
Ügyfelem olasz állampogár, aki egy multi magyarországi régióközpontjában dolgozik már kb 5 éve. Itt kap fizetést, életvitel szerűen itt él, adószáma van stb. 3 éve vásárolt új építésű ingatlant a közvetítésemmel. Akkor nyilatkoztattuk, hogy elsődleges lakhelyéül fog szolgálni a budapesti ingatlan. Most egy másik lakást vásárolna Budapesten, azonban egy ideig még a tulajdonában marad a másik ingatlan. Megoldható az adásvétel kapcsán a közig hivatal (ill. utódjának) kihagyása egy nyilatkozattétellel, hogy szintén elsődleges lakhely lesz a vásárolt lakás? Ugyanis ide fog bejelentkezni a vásárlás után hivatalosan, a másik, 3 éve vásárolt budapesti ingatlan pedig egy ideig a nevén maradna, majd eladná. Hogyan kell értelmezni az ide vonatkozó bornírt (hiszen EU-s tagállamból jött!) jogszabályt? Az elsődleges lakhely az, ahol életvitel szerűen él és oda van/lesz bejelentve? Mi van ha utólag "kiderül", hogy van egy másik lakása (ahol ugyan már nem lakik)? Mit tehet a közig hivatal? MAx lefolytatja a szokásos eljárását és utólag kiad egy engedélyt 50 ezerért? Köszönettel, Soós János | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-08-07 | |
| Tisztelt Soós János!
A vonatkozó jgszabályi idézet az alábbi: "88/A. § (1) A tagállami állampolgár, valamint az Európai Unió tagállamában, illetve az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, továbbá a nemzetközi szerződés alapján velük egy tekintet alá eső államban bejegyezett jogi személy vagy jogi személyiség nélküli szervezet a Magyar Köztársaságnak az Európai Unióhoz való csatlakozásáról szóló nemzetközi szerződést kihirdető törvény hatálybalépését követően a termőföldnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogát a belföldi személyekkel azonos feltételekkel (engedély nélkül) szerezheti meg, kivéve a másodlagos lakóhelyül szolgáló ingatlant, amelynek megszerzéséhez az említett törvény hatálybalépésétől számított öt évig (a továbbiakban: az átmeneti időszak alatt) a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve engedélye szükséges.297 298 299 (2) Ha a tagállami állampolgár legalább négy éve folyamatosan és jogszerűen Magyarországon tartózkodik, a másodlagos lakóhelyül szolgáló ingatlan tulajdonjogát engedély nélkül szerezheti meg." Szerintem ez az idézet a kérédse összes aspektusára választ ad, ha mégsem, vagy újabb kérdések merülnek fel - vagy az irodánk a lebonyolításban lehet a segítségükre - úgy köszönettel vesszük, haaz alábbi módok valamelyikén keres Bennünket! Egyébként megnéztem a honlapjukat, áttekinthetőnek és rendkívül ízlésesnek gondolom, szívesen felajánlanám az Önök, ill. az Irodánk közötti együttműködés lehetőségét, amennyiben erre Ön lehetőséget lát. Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| jutka 37127 számú kérdése | Külföld | 2010-07-28 |
| Tisztelt Ügyvéd úr!
Romaniai állampolgarok vagyunk, Kolozsváron élünk egyelőre. Maganlakassal rendelkezem. Át szeretnénk települni, de még megtartanám az itteni lakásom is. Vásárolhatok e 15 éves gyerekem nevére lakást Mo n? Kell e engedélyeztetni? Jobb ha saját névre veszem ? De nincs letelepedési engedélyem. Változni fog valami a kulfoldon élő magyaroknak beigért magyar állampolgárság megadásával?? Érdemes kivárni? Köszönöm | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-08-03 | |
| Tisztelt jutka!
Igen, vásárolhat. Amennyiben elsődlege lakhelyéül veszi, úgy nem kell engedélyt szereznie. Amennyiben nem elsődleges lakhely lesz az ingatlan, úgy a közig.hivatal engedélye szükséges, ez formalitásnak mondható, bár van egy 50 eFt-os költsége. A magyar állampolgárság kiterjesztésével elvileg még egyszerűbb lhet a helyzet, bár a fenti sem túlságosan bonyolult. Amennyiben az Irodánk segíteni tud a lebonyolításban, úgy kérem, hogy keressen bennünket! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Gica 37087 számú kérdése | Budapest | 2010-07-24 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr!
Külföldi (svájci) állampolgárságú párom (nem házastárs és nem regisztrált élettárs) szeretne egy lakást vagy házat venni Budapesten, vagy saját nevében, vagy a gyermekünk nevére - aki még kiskorú. Bár évek óta itt dolgozik Magyarországon, mindig a külföldi vállalatok alkalmazottjaként, tehát magyarországi bejelentett lakcíme nincs, letelepedési engedélye sem. Melyik lenne egyszerűbb / kedvezőbb eljárásügyileg, anyagilag? Úgyis azt szeretnénk, hogy később a gyermekünké legyen az ingatlan, eladni nem szeretnénk nagykorúsága előtt, tehát a gyámügy esetleges felügyelete nem lenne gond. Jobban járunk, ha eleve a gyermek nevére vesszük - az ingatlanvásárlás utáni illetéket ugyan így is kell fizetni, de legalább az örökösödési adót megspóroljuk és a külföldiek ingatlanszerzésével kapcsolatos engedélyezést is megússzuk? Vagy ez csak egy formális folyamat és nem kell tartanunk az elutasítástól? Kérem szíves tanácsát, köszönettel! | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-07-25 | |
| Tisztelt Gica!
Amennyiben elsődleges magyarországi lakhelyként vásárolja az ingatlant, úgy nincs különbség hogy saját maga számára vagy a gyermek számára vásárolja a lakást. A gyermeknek történő vásárlást azért nem szoktam feltétlenül támogatni, mert a nagykorúvá válásáig az eldás eléggé problematikus lenne, ha felmerül ilyen szándék. A gyermek öröklése egyébként már illetékmentes lsz, mert a Parlament elfogadta a vonatkozó jogszabályt. A külföldi engedélyezést az elsődleges lakhely megjelöléssel elkerülik. Egyébként ez meglehetős formalitás, európai állampolgárság esetén jómagam nem is találkoztam elutasítással. Amennyiben további kérdései merülnek fel, úgy kérem, hogy keresse Irodánkat az alábbi módok valamelyikén! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Szabina 37084 számú kérdése | Budapest | 2010-07-23 |
| Tisztelt Ügyvédúr!
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy a külföldi állampolgárokat házvásárlás kapcsán milyen illetékek és adók befizetésére kötelezik? ( pl: 15.000.000 forintos háznál fennáló adók és illetékek és egyéb költségek) Köszönöm Segítségét! | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-07-23 | |
| Tisztelt Szabina!
Az ingatlanok vásárlása esetén adófizetési kötelezettség nem merül fel! Az illetékfizetés mértéke a megszerzett lakások (lakóházak) forgalmi értékéhez igazodik, 4 mFt-ig 2, az azt meghaladó rész után 4 % illetéket kell fizetniük. Ez tehát 15 mft-os vételár esetében 520 eFt illetékfizetési kötelezettséget jelent. Egyéb számításokhoz használhatja az ingatlanjog.hu honlap kalkulátorait. Megjegyzem, hogy a szerzéshez kapcsolódóan a külföldiek esetében felmerülhet a közigazgatási hivatali engedély megszerzésének kötelezettsége, ez 50 eFt további fizetési kötelezettséget jelent az adásvétel folyamatában az ügyvédi díjon és az egyéb szerződéskötési költségeken (jellemzően 11 eFt) túlmenően. Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy az Irodánk konkrét ügylet lebonyolításában lehet a segítségére, úgy kérem, hogy keressen bennünket az alábbi elérhetőségek valamelyikén! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Margit 36876 számú kérdése | Tolna | 2010-06-30 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr !
Ausztráliában élek a férjemnél. Én magyar, a férjem pedig magyar nemzetiségü de ausztrál állampolgár. Idén eldöntöttük hogy hazatelepülünk Magyarországra, Szekszárdra, mivel a férjemnek már van Magyarországra szóló érvényes tartózkodási engedélye. Az apukámat megkértük hogy nézelődjön egy nekünk megfelelő lakható tanya után. Ő talált is egyet elég elfogadható áron. Mindketten tulajdonosai akartunk lenni. A városban élő bátyám elvállalta hogy segit a vásárlás lebonyolitásában, és egy ismerős ügyvédnőt kért fel a szerződés megirásához. Mivel nem volt semmi kapcsolatunk az ügyvédnővel, a bátyámon keresztül értekeztünk az ingatlannal kapcsolatban, őt hatalmaztam meg az ügyeink intézésével. Elmondtuk neki hogy mindketten tulajdonosi jogot akarunk az ingatlanra. Az ügyvédnő később ezzel kapcsolatban irt nekünk, és bár tudta hogy mennyire szeretné a férjem hogy a saját keservesen megszerzett pénzén vett ingatlan a saját nevére is kerüljön, az ügyvédnő semmi javaslatot nem tett arról hogy van más megoldás is. Megigérte hogy minden úgy lesz ahogy akarjuk. Mégsem úgy lett mert mivel a férjem nem magyar állampolgár nem vehet földterületet a mai magyarországi törvények szerint. De az ügyvédnő üzent a bátyámmal, hogy haszonélvezeti jogot szerezhet az ingatlanra. Sajnos mire ezt megtudtuk, a bátyámnak szóló meghatalmazást már elküldtük az ügyvédnőnek. Amikor kértük hogy a haszonélvezeti jogot érvényesitsék a szerződést aláirták június 3-án a mi megkérdezésünk nélkül, és ebből lett a probléma. Az ügyvédnő arra hivatkozott később hogy nem küldtünk meghatalmazást a férjem aláirásával, igy a neve sem kerülhetett bele a szerződésbe mint haszonélvező. De ő erről előzőleg egy szót sem szólt nekünk. Ezután mi kértük hogy irják újra a szerződést, hogy a férjem mint haszonélvező szerepeljen benne. Az ügyvédnő kérdezte hogy a teljes ingatlanra akarja-e megszerezni a férjem a haszonélvezeti jogot ? Megirtunk neki részletesen mindent. Megigérte hogy küldi a szerződést és az újabb szükséges meghatalmazásokat is. Beszéltünk vele telefonon is és igérte hogy rendben lesz minden. Ennek ellenére a legutolsó e-mailben azt irta hogy a férjem nem kaphat haszonélvezeti jogot sem de megszerezheti a szivességi használati jogot. Ez az ügyvédnő minden alkalommal mást igér de semmi sem valósul meg belőle. Mi megfizettük a munkáját de nem azt kaptuk amit kértünk. Én tudni szeretném mi a teendő akkor ha az ingatlan az én nevemen van,( és mivel sokat betegeskedek esetleges halálom esetén amig a férjem még nem kapja meg a magyar állampolgárságot) nem veszti-e el az élhetési jogát az ingatlanon ? Tudni szeretném azt is hogy a férjem hogyan kaphatja meg a haszonélvezeti jogát az ingatlan teljes egészére mindaddig amig a magyar állampolgárságot megkapja ? Miután megkapta a magyar állampolgárságot hogyan szerezheti meg a teljes tulajdonjogát az egész ingatlanon ? Nagyon nem szeretnénk hogy az utcára kerüljön abból az ingatlanból kirúgva amit az ő pénzén vettünk. Az ingatlan a földhivatalban úgy van nyilvántartva : szekszárdi zártkert , helyrajzi számmal és 968 négyzetméter területű szőlő és gazdasági épület megjelölésű ingatlan. a területen lévő épület pedig egy lakható tanya. Várjuk szives válaszát ! Tisztelettel Incze Margit Magdolna | ||
| dr. Forgács Gábor ügyvéd válasza | 2010-07-06 | |
| Tisztelt Margit !
Valóban külföldi állampolgár nem szerezhet termőföldet sem haszonélvezeti jogot ma Magyarországon főszabály szerint. A zártkerti ingatlan ebből a szempontból egyértelmű törvényi rendelkezés alapján külterületi föld. Ha tanyaként lenne nyilvántartva, nem zártkerti szólóként, akkor nem lenne akadály az eljárás előtt, így kizárt. Azonban megnyugtatásul tudom tájékoztatni, hogy törvényes öröklés útján a túlélő külföldi házastárs megörökölhet ingatlant, tehát ha nincs erről végrendelet, nincs öröklési szerződés, vagy más végintézkedés, nincsenek gyermekek, akik örököljenek, akkor a férje meg fogja tudni örökölni ezt az ingatlant. Utólag ezért nem lehet a szerződést úgy módosítani, hogy az Ön férje felkerüljön a tulajdoni lapra, ennek törvényi, elkerülhetetlen akadálya van. Tisztelettel dr. Forgács Gábor ügyvéd H-7045 Györköny, Fő u. 491. +36 20 3890254 gforgacs@t-online.hu | ||
| Éva 36730 számú kérdése | Budapest | 2010-06-16 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr/ Nő
Budapesten van egy panel lakásom, amit a Duna House közvetitő iroda által szeretném értékesiteni. Testvéremet szeretném meghatalmazni az adásvételi szerződés megkötésére, mivel én a csendes óceán közepén egy kicsi szigeten élek, és elég költséges a hazautazás főleg egy kisgyerekkel. A problémám hogy itt nincsen magyar konzulátus ahol tudnák hitelesiteni az aláirásomat. Van angol nyelvü ügyvéd és közjegyzö, de nem tudom hogy hitelesithetnek-e magyar nyelvű meghatalmazás. Esetleg tudna valami más megoldást? Segitségét elöre is köszönöm. | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-06-16 | |
| Tisztelt Éva!
A külföldi közjegyző jó megoldás lehet, az általa készített okiratot aztán apostille-lel kell ellátni, de azt már MO.-n is meg lehet tenni. A külföldi közjegyző azonban - szerintem - nem fog magyar nyelvű okiratot hitelesíteni, így szerintem még az okirat elkészítését és az apostille-t követően egy fordítási lépés is felmerül, azt is szintén lehet itthon csinálni az OFFI-nál. Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Katalin 36666 számú kérdése | Pest | 2010-06-10 |
| Tisztelt Ügyvéd Asszony/Úr!
Franciaországban élő, franci állampolgár rokonommal (csak francia nyelven beszél) van egy osztatlan közös tulajdonú ingatlanunk, enyém 1270 négyzetméter, az ővé 60 négyzetméter. Szeretném tőle megvásárolni a tulajdonrészét. Az árban egyezségre jutottunk. Azt szeretném tudni, hogy magát az adásvételt hogyan lehet lebonyolítani, tekintettel a földrajzi távolságra és az eltérő nyelvre (bár én beszélek franciául)? Szerződés aláírása, vételár kifizetése? Esetleg meghatalmazott útján történő szerződéskötés lehetséges? Itt felmerült számomra, hogy mi lyen sorrendben történjen a meghatalmazás adása illetve a vételár kifizetése. Válaszát előre is köszönöm! Katalin | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-06-12 | |
| Tisztelt Katalin!
Nincs akadálya az ügyletkötésnek, és valóban csak a technikai lebonyolítás a kérdéses. A külföldi állampolgárt meghatalmazott is képviselheti, ez esetben a meghatalmazás megszületésének a megszervezése is hasonlóan nehézkes. A fizetést csak az alírást követően javasolnám, addig max. ügyvédi letétbe helyezését tudnám elfogadni, bár ez nyilván függ a felek viszonyától is. Tekintve, hogy az ügyvédi közreműködés szükségszerű, így érdemes lenne a megfelelő ügyvéd kiválasztásával kezdeni,aki aztán mind tanácsadással, mind jogi képviselettel állna a rendelkezésükre. Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Ágnes 36647 számú kérdése | Budapest | 2010-06-08 |
| Tisztelt Ügyéd Úr! Az lenne a kérdésem, ha én külföldi állampolgárként veszek egy öröklakást, fizethetek a tulajdonosnak euroba, vagy kötelezö forintba fizetni? Köszönöm a választ! | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-06-09 | |
| Tisztelt Ágnes!
Igen, mind a vételár meghatározása, mind a kifizetése történhet EUR-ban, ez kizárólag a szerződő felek megállapodásától függ! amennyiben további kérdései merülnek fel, úgy az alábbi elérhetőségeken kereshet bennünket! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| István 36521 számú kérdése | Zala | 2010-05-27 |
| Tisztelt Hölgyeim és Uraim !
Német állampolgárságú magyarok vagyunk és Németországban élünk.2003-ban vásároltunk Zalalövö közelében a Háromháznak nevezett- akkor még külterületnek, ma már belterületnek számító- településen (négy házból áll egész Háromház) egy ingatlant.Magát az ingatlant és a hozzátartozó telket 2311 négyzetméter nagyságban nevünkre vehettük, de a házhoz tartozó gyümölcsöst és rétet kb. 6900 négyzetméter nagyságban kénytelenek voltunk magyar állampolgárságú barátaink nevére iratni, mivel azt külföldi állampolgár az akkori jogszabályok értelmében meg nem vehette. Változott-e ez irányban valami,továbbá m it lehetne tenni ezen áldatlan állapot megszüntetése érdekében. Válaszukat elöre is köszönjük. István | ||
| dr.Szűcs Vince ügyvéd válasza | 2010-05-31 | |
| Tisztelt István!
Amennyiben a gyümölcsös és a rét is belterületbe lett vonva, engedély nélkül megvásárolhatják. Amennyiben ezen részek külterületiek, s termőföldnek minősülnek, idén még nem vásárolhatnak. Tisztelettel dr.Szűcs Vince ügyvéd 8900 Zalaegerszeg, Mártírok u. 4/B. +36 92 596979 szucsesd@t-email.hu | ||
| Rashida 36378 számú kérdése | Budapest | 2010-05-13 |
| T . Uram/ Holgyem
Magyar allampolgar vagyok, eletarsam Kinai allampolgar es kulfoldon elunk, de a kozel jovoben szeretnek egy uj epitesu ingatlant vasarolni Budan, ami az en es az o tulajdona volna fele fele aranyban... Kerdesem, hogy megkapna e az engedelyt ra ? ha igen akkor milyen papirok es dokumentumok szuksegesek? Kb. Mennyi ido alatt adjak meg az engedelyt? elore is koszonom ... | ||
| dr. Nagy Zoltán válasza | 2010-05-18 | |
| Tisztelt Rashida!
A mai napon beszélt dr.Lados Melinda Szibilla kolléganőmmel, így ezen a fórumon már nem ismételném meg a választ, de várjuk az Irodánkban az ügylet kapcsán! Tisztelettel dr. Nagy Zoltán ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| pellegrini 36248 számú kérdése | Külföld | 2010-05-04 |
| Tisztelt Ugyved Ur
Kerdesem a kovetkezo: svajci allampolgar milyen feltetelek mellett vasarolhat ingatlanokat Magyarorszagon !? Epitesre alkalmas nagy teruletu foldeket... !!??? Valaszat elore is koszonom es tovabbi sikeres munkat kivanok az iroda tagjainak !!! Udvozlettel P.Hucker Marta | ||
| dr. Nagy Zoltán válasza | 2010-05-04 | |
| Tisztelt Marta!
Vásárolhat svájci állampolgár magyarországon ingatlant, de a tulajdonszerzéséhez a közigazgatási hivatali engedélye is szükséges. Az engedély megszerzése némi pluszköltséggel és -adminisztrációval jár, de jellemzően megadják. Ha viszont üzleti célú a vásárlás - és az építésről erre asszociálok - akkor érdemes lehet megfontolni, hogy a vásárlás gazdasági társaságon keresztül valósuljon meg. Amennyiben az adott társaság külföldi - pl. svájci - úgy szintén engedélyköteles a vásárlás, de magyar gazdasági társaság esetén nincs ilyen feltétel. Magyar gazdasági társaságot alapíthat az adott svájci magánszemély, akár egyedül is... Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy az Irodánk a lebonyolításban a segítségére lehet, úgy kérem, hogy az alábbi módok valamelyikén keressen bennünket! Nemcsak a cégalapításban és az ingatlan vásárlásában tudunk egyébként segítséget nyújtani, hanem a megfelelő ingatlan felkutatásában is, jelenleg is tudunk ilyen jellegű ingatlant ajánlani.... Tisztelettel dr. Nagy Zoltán ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
| Fabry Tibor 36223 számú kérdése | Külföld | 2010-05-02 |
| Tisztelt Nagy Ur!
Ingatlant szeretnenk vasarolni Erden vagy kornyeken, nyugdijazas alkalmaval vegleges haza koltozes celjaval. Dupla allampolgarok vagyunk Roman (tehat EU) es Egyesult Allami. Kerdesunk hogy kell-e valamilyen engedely az ingatlan vasarlashoz ha kizarolag csak a Roman allampolgasagot hasznaljuk es van-e valamilyen befolyasa az EA- beli allampolgarsagnak a vasarlasban (Vagyis figyelmen kivul hagyjuk a vasarlas folyamatban). Tovabba rovidesen haza latogatok es meg szeretnem keresni ugyvedi irodajat tovabbi kerdesekben, elore be fogok telefonon jelentkezni. Tisztelettel es koszonettel Fabry Tibor | ||
| dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2010-05-02 | |
| Tisztelt Fabry Tibor!
Tekintve, hogy EU-s állampolgárként elsődleges lakhelyül szolgáló ingatlant kívánnak vásárolni, ezért nem szükséges semiféle engedély a tulajdonszerzéshez, elegendő lesz majd nyilatkozniuk a lakással kapcsolatban. Köszönöm a megelőlegezett bizalmat, várom a jelentkezését! Tisztelettel dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 http://www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu | ||
