ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Magdi 28032 számú kérdésePest2008-08-19
Tisztelt Ügyvéd Úr !
Egy 3 tulajdonos társú, osztatlan tulajdonú, ingatlan tulajdonos vagyok.
Az egyik tulajdonos társ szabálytalanul építkezett a telken, a városi polgármesteri hivatal bontási határozatot hozott. A másik tulajdonos társam nem írta alá a fennmaradási és továbbépítési engedélyt ellenem viszont jognyilatkozat pótlása iránti pert indított az építtető.
A kérdésem az, hogy elég-e az egyik fél kényszerítése az építési engedély aláírására, vagy mind a két tulajdonos társ beleegyező nyilatkozata szükséges.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-28
Tisztelt Magdi!
Mindkét tulajdonos aláírása szükséges.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Hjutka 28026 számú kérdéseBudapest2008-08-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Apósom halála után (Gyöngyösön) megörökölt ingatlan eladása utáni pénzről szól a kérdés.
Az ingatlant fele részben örökölte anyósom, negyedrészben a férjem, 1/8-ad (2x) részt örökölt férjem elhalt testvérének két lánya. Jelenleg anyósom gondolkodik a ház eladásáról (nem lakott a ház, mert nem tudja magát ellátni). A kérdés az, hogy a pénzből, melyet a házért kap az anyósom a megörökölt részeket ki kell-e fizetni? Mármint a férjem testvérének 2 lányának, illetve a férjemnek és akkor a mamának csak az eladási ár fele marad meg?
Előre is köszönöm válaszát: Hné
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-28
Tisztelt Hjutka! természetesen, a vételárból minden tulajdonos a tulajdoni arányának megfelelő részre jogosult.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Szilvia 28013 számú kérdésePest2008-08-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Abban kérném a segítségét, hogy szeretném az üresen álló családi házam egyik kedves ismerőseimnek átadni, hogy lakjanak benne a gyermekükkel együtt. Jelenleg üresen áll a ház és én gondozom. Ismerősöméktők nem kérnék pénzt, csak annyit, hogy tartsák karban a házat, így mindenki jól jár. Ezt egy szívességi lakáshasználati szerződéssel hivatalossá szeretném tenni. Kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben kell-e adóznom (pénz nem jön be) és ha igen, akkor mi után és mennyit? Várom mielőbbi válaszát, köszönöm!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Szilvia! Nincs jövedelem (bérleti díj), nincs adófizetési kötelezettség. De a rezsiszámlák után adófizetésre lehet kötelezett, így a szolgáltatói szerződéseket át kellene íratni a használó nevére.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kovács R. Rita 28010 számú kérdésePest2008-08-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tanácsát kérem egy - jelenleg megoldhatatlannak tűnő - ügyben.

2002-ben építési telket kaptunk ajándékba szüleinktől testvéremmel közösen, 1/2-1/2 arányban.
A telekre hozzájárulásommal a testvérem házat épített (még nőtlen korában), én az illetéket megfizettem. A ház tetőterének beépítéséhez később szoc.pol. kedvezményt kapott (feleség, 2 gyerek van). Az OTP, mint folyósító szerv kérte a hozzájárulásomat, én megadtam (bár már akkor sem értettem, hogy mi közöm hozzá).
A testvérem most szabadfelhasználású jelzáloghitelt szeretne felvenni, ezért úgy gondoltuk, éppen ideje rendezni a tulajdoni viszonyokat, azonban kiderült, hogy ugyan ő kapta az építési engedélyt, ő építette a házat, ő kapta használatbavételi engedélyt, a szoc.polt, stb., de kb. 15 évvel ezelőtt nem kérte a saját tulajdonjogának a bejegyzését a házra (legalábbis valami ilyen választ kaptunk reklamálásunkra a földhivataltól), ezért úgy néz ki a dolog, mintha én a háznak is tulajdonosa lennék. És innentől fogva nem tudunk mit csinálni.
Egy ügyvéd azt mondta, hogy az ajándékozás lenne a legjobb megoldás (én ebben nem vagyok annyira biztos, mert szerintem az illetéket így az egész ingatlan felére fogják kivetni, holott a háznak és sosem voltam tulajdonosa, és ezért ez nagyon jelentős összeg lenne, bár az ügyvéd eszmei 50.000 Ft-ot írt be, de kétlem, hogy ezt elfogadják, hisz a szerződésben nincs utalás erre a speciális helyzetre, bár én kértem, hogy írjuk bele).

A baj továbbfokozódott azzal, hogy a Kincstári Vagyonigazgatóság kéri a (fél)szoc.pol részarányos visszatérítését az ajándékás miatt. De hát én nem kaptam, és nem is kaphattam szoc.pol-t!!!! Aki kapta az fel is használta, jogos is volt, amire kapta az akkor is az övé volt, és most is az, ráadásul így papíron is 1/1 lenne a tulajdoni hányada.

Lépésről lépésre visszakereshető, hogy nekem csak egy építési üres telek volt a tulajdonomban, most pedig egyrészt vissza kellene fizetni a házra kapott szoc.pol. felét, és attól tartunk, hogy végül az ajándékozási illetéket is a házértékkel növelve vetnék ki, ami kb. 1.000.000 Ft. Ennyit nem ér az egész!

Mit tegyünk? Mit lehet tenni? Ha leállítjuk az ajándékozást (ha egyáltalán le lehet), akkor buktuk az ügyvédi díjat, és nincs rendezve semmmi, ha így végigvisszük, akkor meg jogtalanul egy vagyonba kerül.

A kincstár felszólító levele óta mostmár pl. félünk attól is, hogy az ajándékozási szerződés - ami eleve egy rossz tulajdoni viszonyokat tartalmazó adatra épült, - csak olaj a tűzre, hisz azt erősíti, mintha tényleg a háznak is tulajodonosa lennék.

Most benne vagyunk a közepében, és nem látni, hogy merre kellene továbblépni, jó-e ez az út, vagy más megoldás kell? (A Kincstári VagyonIg-ot semmikép sem tudjuk kikerülni még 4 évig).

Nagyon köszönöm a válaszát.
Kovács R. Rita
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Rita!
Az ajándékozás rossz ötlet, pontosabban az csak rész megoldás lehet. A kialakult helyzetet egy közös tulajdon létrehozása útján lehet megszüntetni, azaz fel kell tüntetni a ház tulajdonosát az ingatlan-nyilvántartásban - ezt adó- és illetékmentesen tehetik meg - aztán esetleg Ön elajándékozhatja az így megmaradó tulajdoni hányadát. Szeirntem ez így a Kincstár hozzájárulását sem veszélyeztetheti.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gábor 27999 számú kérdéseBudapest2008-08-16
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A Holiday Club Hungary által értékesített, Holiday Club Hévíz apartmanhotelben meglévő Time sharing üdülési jogomat szeretném értékesíteni, amelynek szerződésében az szerepel, hogy a vétellel tulajdoni jogot nem szereztem. Hírdetésemre egy német állampolgár jelentkezett.
Azt nem tudom, hogy ilyen esetben is kell-e az adásvételhez ügyvédi ellenjegyzés, illetőleg a külföldi állampolgár magyarországi üdülési jog szerzése milyen feltételekhez kötött és azok teljesítésének milyen költségvonzata van.
Előre is köszönöm szíves válaszát.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Gábor!
Nincsenek többeltterhek a német állampolgár üdülési jog szerzése kapcsán.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Judit 27997 számú kérdéseBudapest2008-08-16
Tisztelt Ügyvéd úr!

Tavaly megismerkedtem egy férfival amiből részemről szerelem lett, persze azt hittem Ő is így érez. Nekem volt egy lakásom amit eladtam majd közösen vettünk egy másikat persze némi hitel is kellett hozzá. Fele-fele arányban lett a nevünkre írva a lakás. Kb. egy jó hónap múlva teljesen elhidegűlt tőlem szinte már nem is beszélgetünk. Kértem mondjon le a tulajdon jogáról hisz az egész lakást Én vettem a hitelt is Én fizetem sőt még el is tartom. Nem írta alá a papírt nem akar lemondani a tulajdon jogáról! Mit tehetek, hogy visszakapjam a lakásom másik felét.
előre is köszönöma válszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Judit!
Közös megegyezés hiányában peres utat vehet igénybe.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ilona 27995 számú kérdésePest2008-08-16
TIsztelt Ügyvéd úr!
A telkem mind a két oldalán én építettem kerítést.A telkem bal oldalán 40 m pala kerítést építettem mivel az előző szomszéd nem volt hajlandó.Azóta új tulajdonossa van,aki kijelentette idézem"ha akarom lebontom, a palával a nyárikonyhámat befedem".Kié a kerítés ha én építettem?.
Tisztelettel Ilona.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Ilona!
Az Öné.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Eideh 27987 számú kérdéseBudapest2008-08-15
Tisztelt Ügyvéd Úr !

Érdeklődni szeretnék,hogy melyik az a jogszabály amelyet alkalmazhatnék az APEH Illetékhivatal felé,az ügyintézési határidőt illetően.

A történet a következö 2007 őta az illetékhivatal nem törölte az apeh folyószámlámonról a tévesen megállapított illetékhátralékot.Az adóvisszatérítésnél problémáim akadtak,felszólítottam öket,hogy töröljék ,s a jogszabály szerint kamatot is kell fizetni mivl 30 napon túl térítettek vissza ,s a mai napig nem törölték az illetékhátralékot.A levelemre még válaszolni sem válaszoltak,pedig tudtommal hivatalos határidő a levélre 30 nap.Mi tehetek.Jövedelemigazolásra lenne szükségem állampolgárság kérésére,de a hátralék is rajta van.Mit tanácsol?
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Eideh!
A közigazgatási eljárásokról szóló törvényről van szó.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Niki 27986 számú kérdésePest2008-08-15
TISZTELT ÜGYVÉD ÚR

TÖBB KÉRDÉSEM IS LENNE.
1, AZ ÉLETTÁRSAM ANYUKÁJA TELEKMEGOSZTÁST FOG KÉSZÍTETNI, EZUTÁN KELL ILLETÉKET FIZETNI?
2,MIUTÁN ELKÉSZÜLT A TELEKMEGOSZTÁS, AZ ÉLETTÁRSAM ÉS ÉN HÁZAT FOGUNK RÁ ÉPÍTENI, EZUTÁN VAN ILLETÉK?
3,HA AZ ÉLETTÁRSAM NEVÉN VAN A TELEK, DE A HÁZAT
KÖZÖSEN ÉPÍTJÜK, AKKOR HOGY OSZLIK MEG A TULAJDONHÁNYAD?
4, A NAGYMAMÁM ELADJA A 6 ÉVE VÁSÁROLT LAKÁSÁT, AZT TUDOM, HOGY SZJA-T NEM KELL FIZETNIE, DE ILLETÉKET AZT KELL? MERTHOGY A HÁZUNKAT ABBÓL A PÉNZBŐL FOGJUK FELÉPÍTENI, AMIT AZ ELADOTT LAKÁSÉRT KAP.
5, AZ ÉLETTÁRSAM ÉS AZ ÉN NEVEMEN LESZ A HÁZ ÉS A MAMÁMNAK HASZONÉLVEZETI JOGA LESZ A HALÁLÁIG. EZ ÍGY LEHETSÉGES ÉS MENNYI ILLETÉKET KELL FIZETNI EBBEN AZ ESETBEN?
6, HA NEM VESZEK FEL KÖLCSÖNT, AKKOR IS IGÉNYBE VEHETEM A SZOCPOLT?

KÖSZÖNETTEL

VÁROM MIHAMARABBI VÁLASZAIT
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Niki!
1. Vagyonátruházási illetéket nem kell fizetni, max. eljárási díjat/illetéket.
2. Nincs.
3. Az értékek ismeretében lehet meghatározni.
4. Eladás esetén nem kell illetéket fizetni.
5. Nem kell fizetni illetéket.
6. Igen.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

V. Tünde 27972 számú kérdéseBékés2008-08-14
Tisztelt Ügyvédnő!

Július 10-én aláírtuk az adásvételi szerződést egy olyan vevővel, aki az előző ingatlanából származó, az Államkincstárnál letétbe helyezett szoc. pol.-ját kínálta fel előlegként, illetve a ház vételárának fennmaradó részét banki hitellel kívánta kiegyenlíteni augusztus 31-ig. Az ügyintéző ügyvéd a szerződéskötéskor azt mondta, az előleget kb. 2 hét alatt megkapjuk, a hiteligénylés meg bőven lebonyolítható határidőre. A vevő azonban nem tesz eleget egy hiánypótlásnak (értékbecslést kérnek) a jegyzőnél a szoc. pol.-lal kapcsolatban, ezért még lényegében 5. hete el sem indult semmi, így pénzt sem láttunk még, a határidő pedig le fog járni. Nem értjük, hogy miért nem igyekszik a vevő! Ha meghiúsul az adásvétel a vételár ki nem fizetése miatt, akkor mi csak egyszerűen hoppon maradunk? A vevő egyszerűen csak kiszállhat? Nem terheli felelősség? Ezt a kérdést feltettem az ügyvédnek is, de ő elintézett annyival, hogy biztos létre fog jönni ez a dolog, ha másképp nem, akkor szerződésmódosítással! De mi van, ha mégsem?
Válaszát köszönöm!

V. Tünde
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2008-08-15
Tisztelt Cím!

Az ilyen esetekre szoktak foglalót kérni. Mivel a vevő eddig semennyi összeget nem fizetett, és lehet, hogy nem is fog tudni fizetni, ha a szerződés nem jön létre, akkor Önök a vevő fizetési határideje lejárta után kereshetnek új vevőt. Elméletileg igényt tarthatnak ugyan a szerződéssel kapcsolatban felmerült költségeik, elmaradt hasznuk (pl. menetközbeni jobb vevő elmulasztása) megtérítésére, azonban ez olyan nehezen bizonyítható, hogy ezt nem ajánlom. Máskor kérjenek foglalót, amit akkor is megtarthatnak, ha a vevő végül nem kap kölcsönt, és nem tud fizetni.



Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Szilvia 27958 számú kérdésePest2008-08-14
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A következők miatt kérném tanácsát:

2007. februárban vásároltunk meg egy családi házat, májusban kimérettük a telek pontos határait, mivel nem volt a teljes telek bekerítve, és tudni szerettük volna, pontosan hol keríthetünk.
A földmérés eredményeként kiderült, hogy a szomszédunk egy kb.100 m2-nyi területet a mi telkünkből használ. Mivel ők úgy tudták, hogy az a terület is az ő telkükhöz tartozik, igyekeztünk megegyezni velük, hogy a kérdéses területnek csak egy részét kívánjuk lekeríteni, a fennmaradó részt hagyjuk, hogy továbbra is használják.
Időközben sajnos különböző konfliktusok merültek fel, így végül úgy döntöttünk, hogy a földmérés szerint kijelölt teljes terület felett szeretnénk tulajdonjogunkat érvényesíteni.
Érdeklődni szeretnék, mi az eljárás menete, valamint, hogy nagyjából milyen költségekre számíthatunk.

További kérdésem lenne még, szintén az ügy kapcsán, hogy jogunk lehet-e kérni, hogy a szomszéd által használt, de a földhivatali vázrajz szerint a mi területünkön ne ültessenek különböző növényeket, illetve, hogy a területet megfelelően gondozzák (a gyomot nem irtják, folyamatosan nő át hozzánk).

Segítségét előre is köszönöm.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Szilvia!
1. A helyzetet feltehetően bírósági úton lehet/kell rendezni, ennek költségei a pertárgy értékétől és az eljáró ügyvéd díjszabásától függ.
2. Kérhetik, de ennek végleges rendezése szintén csak az első eljárásban képzelhető el.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Illés Izabella 27938 számú kérdésePest2008-08-13
Tisztelt Ügyvéd Úr,
nemrég költöztünk be Dunakeszin egy új társasházba, mellyel kapcsolatban a következő kérdésem lenne: a társasházhoz tartozik kerten belül 8 parkoló, a parkolókat kerítés választja el a járdától. A járda és az autóút között van kb. 4 m hosszú homokos rész, amin keresztül átmegyünk, amikor beállunk a parkolóba (ez már kerítésen kívűl található). Ezt szeretnénk valamivel lefedni (beton v. kavics), de úgy hallottuk, hogy ez még az építettő dolga, költsége. Ez valóban így van, vagy ez már a tulajdnonosokat terheli?

Válaszát előre is köszönöm:

Illés Izabella
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-13
Tisztelt Izabella!
Erre csak az építtetővel kötött szerződés adna választ, elvileg elképzelhető, hogy az építtető kötelezettsége mindössze annyi, hogy homokkal lefedje az adott részt. A szerződés vagy annak műszaki melléklete azonban rendelkezhet úgy is, hogy azt azt építtetőnek valamilyen szilárd burkolattal kell fednie.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Rita 27937 számú kérdéseBács-Kiskun2008-08-13
Tisztelt Ügyvédnő!

Tatarozni szeretnénk a házunk hátulját és a szomszéd nem hajlandó beengedni. Mit tehetünk?

Tisztelettel: Rita
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-08-13
Tisztelt Rita! Először próbálják meg az építési hatóság vagy a jegyző segítségét kérni, ha az nem megy, csak a bírósági út marad.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Gyöngyvér 27927 számú kérdéseBudapest2008-08-13
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az édesapám egyedül lakott saját lakásában. Az emeleten lakott egy roma család is, akiknek el kellett menniük abból a lakásból ahol laktak (nem egészen tisztázódott, hogy miért).
Édesapám beengedte őket ideiglenesen, hogy ott lakhassanak, amíg nem találnak lakást, lakhatást maguknak. Ez kb 2-3 hónapja tart. Most viszont már szeretné, ha a család (férj feleség +2 tizenéves gyerek) kiköltözne. Annyi még történt, hogy édesapám "kért" kölcsön 400000 Ft-ot tőlük a lakás felújítására. Ezt a pénzt viszont rövid időn belül kifizette a férfi lakónak, mivel a lakás felújítást ő végezte, és ezért szépen vissza is kérte a 400000 Ft -ot.(anyag+munkaköltség) Tehát édesapám tartozik még a 400000 Ft-al.
A kölcsönszerződésben nincs utalás arra, hogy cserében ottlakhatnak.
Kérdésem: Milyen jogai keletkeztek a roma családnak?
Hogyan lehetne őket távozásra bírni, s ennek mik a feltételei, vagyis keletkeztek-e édesapámnak kötelezettségei?
Tisztelettel várom válaszát
Vágásy Gyöngyvér
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Gyöngyvér! Mint az ingatlan tulajdonosa kérheti az ingatlan elhagyását, akár jegyzői vagy bírósági úton is. A kölcsön mindezt nem befolyásolja, annak visszafizetését sem érinti. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

mónika 27923 számú kérdéseFejér2008-08-12
segitséget szeretnék kérni.2005.decemberben megkötöttük az adásvételi szerzödést a lakásunkra.azóta is bent lakunk igencsak kipofoztuk ezalatt az egy-két év alatt.olyan problémánk lenne hogy mindenképp elszeretnénk költözni erröl a környékröl minél elöbb.szoc polt is igénybe vettük két gyerekre.olvastam mi ennek a menete de szeretném kikérni a tanácsát hogy tudnánk minél elöbb elkerülni erröl a környékröl.mi lenne a menete és hogy bele-e tudnánk vágni?elöre is köszönöm .mónika
Dr. Antal Ildikó ügyvéd válasza2008-08-13
Nem igazásn értem, hogy mit szeretne kérdezni. El akarják adni a lakást és másikat venni??

Így sajnos ne tudok válaszolni.

Tisztelettel
Dr. Antal Ildikó ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Ősz u. 4. II.4.
+36 22 330344

dr.antal.ildiko@gmail.com

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:
















Cimkefelhő:
öröklési illetékmentesség közös tulajdon jelzálogjog szerződéstervezetek bérleti szerződés adatai ügyvédi munkadíj életjáradéki szerződés adatai ingatlan szerződéstervezetek visszavásárlási jog kölcsönszerződés eladási jog, adókalkulátor ingatlan zálogjog ügyvéd









Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.

Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása