ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Anna 27866 számú kérdéseHajdú-Bihar2008-08-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A szüleink 20 évvel ezelőtt egy megosztott telekre építettek a bátyámnak és nekem egy-egy házat. Mindkét ház szolgalmi úton közelíthető meg. A szépsége a dolognak az, hogy a bátyám és az én házam között elviekben utca lesz és ezért az utca részről le kellett a szüleimnek mondani. Igaz azzal az ígérettel, hogy az utca megnyitásáig arra használjuk amire akarjuk. Azt a területet 20 éve én művelem, locsolom, nyírom a füvet, lapátolom a havat. Időközben a bátyám sajnos eladta a házát, így közém és az édesapám közé beköltözött egy idegen család.
Azóta ők "kissé" kényelmetlenné tették az életüket. Teljesen átjáróház lett az udvarunk. 3-4-5 autó is áll a házam előtt úgy, hogy a garázsomat is alig tudom megközelíteni és gyerekeimet is félve engedem fel a nagypapájukhoz.
Ráadásul még a bátyám idejében autómata kaput csináltunk, hogy a kényelmünket szolgálja. De mostmár csak az nem jön be rajta, aki nem akar. Nem győzöm javítani.
Amikor szóvátettem, hogy esetleg a vendegek az utcán is megállhatnának nagyon csúnyán közölték velem, hogy annyi vendéget fogadnak és akkor amikor ők akaják és egyébként is közterületen állnak.
Mit tehetnék, hogy az udvarunk ismét nyugodt és biztonságos legyen?

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelettel: Mizsák Anna
dr.Rácsai Lajos ügyvéd válasza2008-10-30
Tisztelt Kérdező!

Leveléből sajnos nem derül ki számomra, hogy pontosan milyen jellegű jogi problémáról van szó.
Nem világos számomra, hogy a telek elbirtoklásának megállapítását szeretné, vagy a telek (természetbeni vagy jogi) megosztását, a telki szolgalmi jog gyakorlásának korlátozását, vagy esetleg a tervezett utca megnyitásával van problémája.

Amennyiben problémáját még mindig nem sikerült békés úton rendezni, úgy egy előzetes időpont-egyeztetést követően szívesen állok rendelkezésére.


Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu

Katalin 27862 számú kérdésePest2008-08-09
Vállalkozási szerz. szerint 2 hónapja nincs kész a ház, műszaki átadást kétszer kijelölt vállalkozó emailben, (75 %-os készültségnél) de emailben lemondta, nem jelent meg,közölte semmilyen papírt nem ad lakhatásihoz sem, csak ha 100%-ot kifizettük. Hivatásos Igazságügyi szakértő hosszú listáját nem fogadja el, -az illető folyamatosan szemléket tartott eddig nálunk-amely alapján értékcsökkentést kértünk, mert javításai szakszerűtlenek, kényszermegoldások(alapnál-födémnél-falaknál-vakolásnál-padlás szigetelésnél többszöri jav. után is hibás,emeleti szennyvízlevezetés hibás,nem is tudjuk,hogy használni tudjuk-e,kémény beázik.(vállalkozó szerint vízszintesen esik az eső)Meg akarunk szabadulni tőle és nem fizetni a szakértő által megállapított jelentős összeget,mert mással kell befejeztetni, javíttatni, hogy lakni lehessen. (hitel esetén is lehet így?)Nem akar egyezkedni.Telkünkről-házunkból előzetes szó nélkül kizárt,kapukat lehegesztette, építési naplót nem mutatja 0801 óta, azelőtt se nagyon,bár még fizetési határidő nem telt le, mert a számlát sem küldte el, leadta a bankban és közölte, lejárt a határidő...Milyen indokkal (paragrafusok) bonthatunk szerződést úgy hogy nem fizetjük ki,amit a szakértő megadott?Sürgős,mert be kéne költözni!!Kizárhat a tulajdonunkból? Ez milyen bűntett?Házban lévő beépítetlen ajtókat-parkettát ellophatja, így további kár ér. Mindenképp be kell jutnunk és elzavarni a kontárokat.Segítene? önbíráskodás és hosszú pereskedés nélküli megoldás érdekelne.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt katalin!
Ilyen megoldást nem feltétlenül tudok javasolni. A leírt helyzetben a szerződés felmondása, vagy attól való elállás merülhet fel - a szerződés alapján lehetne eldöntnei, hogy melyik megoldást célszerűbb alkalmazni - majd azt követően birtokba venni az ingatlant, biztosítani az őrzését, ill. megkeresni a megfelelő vállalkozót az építkezés befejezésére.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Cola 27860 számú kérdéseBudapest2008-08-09
Próba-kérdés!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-09
Próba-válasz!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ildikó 27857 számú kérdéseBudapest2008-08-09
T.Ügyvéd Ur!
Kérném segitségét a következőben. Februárban kötötttünk egy lakáseladási szerződést melyet foglalóval pecsételtünk meg. Én az eladó vagyok. Októberben kellene kiköltöznöm a laksából, de sajnos közbejött a 73 éves férjemnek egy elég komoly betegsége igy szinte lehetetlenné vált a költözködés, van még durván 2 hónapunk.Vevőm a lányával közösen venné meg a lakásunkat, egészen friss tudomásom van arról hogy a mama nevezzük igy ezidáig még nem tudta eladni a lakását.Nekem nagyon jól jönne ha elállnának a vételtől én vissza is adnám neki a foglalót, viszont ha én jelzem hogy nem tudok kiköltözni akkor nekem a foglaló kétszeresét kellene visszafizetnem ami miután mindketten nyugdijasok vagyunk nagyon keményen érintene. Ez az összeg 2,8 millió ft. Gondolok én arra hátha esetleg nekik is probléma a lakás kifizetése mert nem valószinü hogy 2 hónap alatt egy 10 emeletes panelban lévő lakásukat ha február óta nem sikerült, akkor el tudják adni. Viszont ha én vagyok a kezdeményező akkor nekem a dupláját kellene a foglalónak visszaadnom.Hogyan vagy mennyivel a kiköltözés előtt lehetne puhatolózni, hogy meg tudják e a pénzt szerezni, vagy esetleg én mennyivel előbb tegyek lépéseket.Mi az az indok amit el lehet fogadni a foglaló kétszeresének a visszafizetésének elkerülésére?Teszem azt egy betegség lehet elég komoly? Olvastam hogy a felek meg is állapothatnak abban hogy kölcsönösen állnak el az adásvételtől, csak félő ha ezt én kezdeményezem megérzik a pénzszagot és fizetnem kell.Mindenféleképpen ehhez ügyvédi észjárás kell, fel is fogok keresni egy ügyvédet, de miután megtaláltam ezt a tanácsadó rovatot megpróbálok puhatolózni.
Tisztelettel várva válaszát Ildikó
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Ildikó! Egyetértek az ügyvédi segítséggel, annál is inkább, mert a szrződés pontos ismerete nélkülözhetetlen lenne a korrekt válaszhoz és az érdemi segítséghez.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zénó 27847 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2008-08-09
Tisztelt Ügyvéd Nő.

Egy település kertvárosi részén lakom. A 'lakóövezet' besorolást utca elején jelzőtábla is mutatja. A lakó ingatlanokkal körülvett, de nem közvetlen kertkapcsolatú (utca elválasztja) területen egy üzletsort építenek. Felléphetünk-e az üzletnyitási engedélyek kiadásával szemben. Létezik olyan rendelet vagy szabályozás ami korlátozza a lakóövezetben a kereskedelmi, ipari tevékenységet ?
Nagyon sok itt lakóval együtt féltjük a nyugalmunkat a szállító autók vagy vendéglátó egységek elszaporodása miatt.
Bízakodva várjuk válaszát.
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2008-08-09
Tisztelt Zénó!

Azt, hogy adott helyre mi építhető, azt a helyi rendezési terv határozza meg. A győri interneten is utolérhető, és utána tudnak nézni, hogy adott helyen, adott ingatlanra mit enged építeni a rendelet.


Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 20 3593147; + 36 96 618628;

baimoni@t-online.hu

Anikó 27845 számú kérdésePest2008-08-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesanyám nemrég hunyt el, és végrendeletében örökösének kizárólag engem jelölt meg. Édesapámnak haszonélvezeti joga nincs és köteles részéről lemondott. Igy Édesapámmal közös házuk tulajdonjogának fele enyém lett.
El akarjuk adni a házat és venni az árából egy lakást. Mivel fenn áll az esélye annak, hogy édesapám a teljes összeggel rendelkezni akar és az új lakást saját nevére akarja majd iratni, a kérdésem az, hogy hogyan lehetne megtartani a tulajdonhányadomat továbbra is. Mit tartalmazzon az adás-vételi szerződés, hogy a rámeső rész összege továbbra is engem illessen meg?
Köszönettel, Anikó
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Anikó! Ez nem bonyolult kérdés, a szerződést úgy írja alá, hogy a vételár fele az Ön bankszámlájára érkezzen!
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ann 27841 számú kérdéseBudapest2008-08-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!

El szeretnénk adni a lakásunkat, melyben én már 12 éve vagyok tulajdonos és az anyukám haszonélvező. Most felmerült egy olyan kérdés, hogy mi 10 millió forintért áruljuk, de egy leendő vevő 12 millió forintot fizetne, ezt úgy értve, hogy mi ugyanúgy 10 milliót kapnánk, és a 2 milliót visszaadnánk neki, tehát szeretné, ha több lenne a szerződésen. A kérdésem, hogy ez minket hogyan befolyásolna később, milyen hátrányokkal járna ez nekünk, esetleg többet kéne nekünk fizetni, pl. adót? Nem tudjuk, hogy mit csináljunk ebben a helyzetben.
Előre is köszönöm a segítségét.
Tisztelettel: Ann
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Ann!
Az Önök adófizetési heyzetét már nem súlyosbítja a leírt ügylet, amely azonban jogszerűtlensgén túlmenően plusz biztonságot igényel az Önök részéről. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

József 27834 számú kérdéseBaranya2008-08-08
Tisztelt Ügyvédnő!

Egy lakásszövetkezeti épület tulajdonosaként kérdezem, hogy az épületünkben lévő házfelügyelői lakás (ami 1982-ben a tulajdonosok közös tulajdonaként került feltüntetésre) eladásából milyen költségeket vagyunk kötelesek a lakásszövetkezetnek megfizetni. A 2004. évi lakásszövetkezeti tv. 11.§ -a miatt ugyan szövetkezeti tulajdonnak minősül, de az elmúlt évek során sem tagértekezleti, sem küldöttgyűlési, sem pedig közgyűlési határozat nem született a lakás szövetkezetnek való átadásáról. A fenti e-mail címre elküldöm a szövetkezet jelenleg érvényes alapszabályát. Köszönöm! József
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-08-21
Tisztelt József!
Azt írja kérdésében, hogy a tárgyi lakás a tulajdonosk közös tulajdonaként volt feltűntetve az ingatlan-nyilvántartásba. Ha ez valóban így van, azaz felsorolásra kerültek az egyes lakástulajdonosok, akkor az eladási ár álláspontom szerint az egyes lakástulajdonosokat illeti meg, tulajdoni illetőségük arányában. Amennyiben a lakásszövetkezet volt tulajdonosnak bejegyezve úgy a teljes vételár a szövetkezetet illeti meg. Az, hogy a szövetkezetük nem működik szabályosan ( nem tart közgyűlést stb.) még nem szűnteti meg a szövetkezetet. Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Nógrádiné Timea 27822 számú kérdésePest2008-08-07
Kedves Ügyvéd!

Szüleimtől kaptam ingatlanvásárlási lehetőséget.Azt tudom ,hogy vagyonszerzési illetéket kell fizetnem.A problémám az ,hogy amikor adásvételi szerződésüket megkötötték akkor más összeget ill . nagyobb összeg van feltüntettve mint amennyire számítottam .Elötte készültem már kinézni a házat,hogy ne kelljen utolsó pillanatban vásárolnom és ezzel járó ügyintézésemnek is ídőt adjak magamnak mivel 4 gyermekes nagycsaládom van.Elötte meg is kérdeztem ,hogy mennyi összegről lenne szó ,hogy tudjam mennyiért nézzek ki,de nem akart erről nyilatkozni,hanem csak amikor megvették a házukat (pedig tudták jól ,hogy mi a minimum ára)Én pedig azért vagyok nehézben ,mert elötte 2 hónapot kértem ,hogy annyi időm legyen a házat kinézni kiköltözésemhez együttvéve.De mivel kevesebb összeget kaptam meg s azért hosszabb ideig lehet megtalálni és későbbre tolodott a házválasztas és most már alig maradt időm a megállapított határidőmhöz.Kérdésem az ,hogy van e valamilyen jogom vagy mit lehet azellen teeni,hogy a költözésünk két honappal később legyen.Végülis nem volt korrekt tájékozatas.Van erre szabály amivel megvédhetem nemcsak magam hanem az egész családom?

Köszönöm .

Debi
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Debi!
A feltételeket szabadon határozhatják meg, nem tudja kényszeríteni a szüleit a ontosabb tájékoztatásra, vagy egyéb "dolgokra".
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kati 27821 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2008-08-07
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A külterületen örököltem a testvéreimmel osztatlan közös tulajdonú szántóföldet nem egyenlő arányban. A testvéreim közül négyen elakarják adni a részüket amely ki volt függesztve a kéki hirdetőtáblán. Én erre elővásárlási ajánlattal élve benyújtottam a Polgármesteri Hivatalhoz a vételi szándékomat.

Valamilyen értesítést kellet volna-e valakinek küldeni a föld eladással kapcsolatban a többi tulajdonostársaknak hogy élnek-e az elővásárlási jogukkal pl. aki nem abban a községben lakik?

Szeretném megkérdezni, hogy ezek után mit várhatok hiszen egy külsős 3. személy is megakarja vásárolni a földet.
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2008-08-18
Tisztelt Kati!
Termőföld és tanya esetén a kifüggesztés mellett nem kell külön értesíteni a tulajdonostársakat.
A 3. személyt akkor illetheti meg elôvásárlási jog, ha
- haszonbérlô, felesbérlô részesművelô; jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet haszonbérlô esetén annak helyben lakó természetes személy tagja, illetve helyben lakó részvényese;
- helyben lakó szomszéd,
- helyben lakó.

Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202
mail@drszegedi.hu

Attila 27820 számú kérdéseBudapest2008-08-07
Tisztelt Ügyvéd úr!

2007 nyarán egy nagyobb volumenű lakásfelújítást végeztettünk egy építtetővel. Szerződést nem kötöttünk, csak az árajánlata (amely az elvégzendő munkákat is részletezi), meg természetesen a számla van a birtokomban. A kérdésem az lenne, hogy mennyi ideig van az építtetőnek garanciális (jótállási, szavatossági?) kötelezettsége? (A fórumban csak az új építésű ingatlanokra vonatkozó 3 évet találtam meg.) Jelenleg ugyanis az a helyzet, hogy lennének kijavítandó részek, de az építtettő képviselője nem reagál a hívásaimra. Rövidesen leltelik egy év a munkálatok befejezésétől (és a kifizetésétől) számítva, és szeretném tudni, hogy ilyenkor mi a teendő. Írjak nekik egy hivatalos levelet, amiben rögzítem a tényeket? Persze ennek csak akkor van értelme, ha egyáltalán van még jótállási kötelezettségük.

Előre is köszönöm válaszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Attila!
Még van jótállási kötelezttség, így pontosan az Ön által felvetett megoldással kell élnie!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erika 27815 számú kérdésePest2008-08-06
T. Ügyvéd Úr!
Édesanyám demens beteg, az lenne a kérdésem, eladhatom-e a vidéki házát, ami régóta üresen áll. Ő itt van Érden, és én vagyok a gyámja. Tulajdoni viszonyok: 3/8 az én részem, többi Anyukámé. Valamint özvegyi jog van bejegyezve. Ez u.a. mint a haszonélvezeti jog? Az 5 év tul. jog már eltelt, ill. ez nekem öröklésből származik. Milyen utat kell bejárnom, hogy eladhassam, ill. milyen fizetési, vagy bármilyen kötelezettségeim vannak.
Köszönöm a fáradozását.
Üdv.:Sz. Erika
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Erika! Az eladáshoz a gyámhatóság hozzájárulására is szükség lesz, egyébként az ingatlan eladható, feltéve, hogy az édesanyja lakhatása továbbra is biztosítva lesz a saját tulajdonú lakásában.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

GYURI 27813 számú kérdésePest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2002-ben örököltem egy lakóingatlant-kérdésem:ha eladom milyen fizetési kötelezettségem keletkezik.
Ezen ingatlanra jelentkezett érdeklődő aki felbecsültette a házat, mivel banki hitelre kívánná megvásárolni, -kérésem ellenére sem volt hajlandó szerződést kötni a szándékáról( nincs semmilyen írásbeli szerződés), időközben jelentkezett egy másik vevő jelölt aki egy millióval többé volna hajlandó megvásárolni az ingatlant.Kérdésem - ha nincs írásban kötött szerződés akkor annak adhatom el aki többet fizet az ingatlanért? Aki hitelre kíván vásárolni attól kérhető-e foglaló? Válaszát előre is köszönöm Gyuri
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Gyuri! Az eladás nyomán már nem lesz adófizetési kötelezettsége. A lakást jelen állás szrint annak adja el, akinek akarja, és a "hiteles" vevőtől is kérhet foglalót, hiszen a feltételeket a feleknek közös megegyezéssel kell kialakítani.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Horváth ferenc 27805 számú kérdéseBudapest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az elműsök valami nagyfeszültségű kábelt meg egy trafóházat akarnak a telek szélére építeni. Ehhez kérték, hogy írjuk alá a papírokat. Valami két fajtát mutogattak. az egyikkel a kábelt csinálnák, erre azt mondták, hogy vezték vagy vezetési jog. A másikkal a trafót építenék. erre meg azt mondták, hogy szolgálati vagy szolgalmi jog. nem emlékszek mert apapírokat nem hagyták itt. Hát kérdezem én hogy ha nemakarom akkor is odatehetik ezeket a micsodákat. Még azt is mondták hogy egyezzek bele mert ha nem akkor a hatóság ugyis megengedi nekik. Hát akkor mért egyezek én bele ha úgyis megcsinálják. kérdeztem őket hogy aztán fizetnek e valamit érte. Azt mondták, hogy talán valamit tudnak adni de nem sokat.
Hát tessék mondani lehet ezt csinálni máma amikor demokrácia van? köszönöm a segítségét jó egészségetkivánok Horváth Ferenc
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Ferenc!
A tervezetek ismerete nélkül nem tudok nyilatkozni, de az ELMÜ-söknek részben igazuk van, van bizonyos joguk ilyen jellegű korlátozásra mások ingatlana kapcsán.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Sándor 27804 számú kérdéseBudapest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr,

Nemrég vásárolt lakásunk tűzfalán fennmaradási engedélyel rendelkező ablak található. A szomszéd építkező úgy kapta meg az építési engedélyt, hogy bevílágító nyílást kell hagynia az ablak mellett, viszont ezt nem teljesítette. Szóban megállapodtunk, hogy köztes megoldásként tetőbevilágítót szerel majd be.
Kérdésem az lenne, hogy ha egy kéttanús magállapodást írunk alá, nemteljesítés esetén ez a magánokirat elegendő a megállapodásunk érvényesítésére?
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Sándor!
Igen. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:









Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.












Cimkefelhő:
ingatlanhirdetés drágaköves ékszer webdesign ingatlanjog cégjog haine online ügyvéd iphone speaker

Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása