ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Ann 27841 számú kérdéseBudapest2008-08-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!

El szeretnénk adni a lakásunkat, melyben én már 12 éve vagyok tulajdonos és az anyukám haszonélvező. Most felmerült egy olyan kérdés, hogy mi 10 millió forintért áruljuk, de egy leendő vevő 12 millió forintot fizetne, ezt úgy értve, hogy mi ugyanúgy 10 milliót kapnánk, és a 2 milliót visszaadnánk neki, tehát szeretné, ha több lenne a szerződésen. A kérdésem, hogy ez minket hogyan befolyásolna később, milyen hátrányokkal járna ez nekünk, esetleg többet kéne nekünk fizetni, pl. adót? Nem tudjuk, hogy mit csináljunk ebben a helyzetben.
Előre is köszönöm a segítségét.
Tisztelettel: Ann
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-24
Tisztelt Ann!
Az Önök adófizetési heyzetét már nem súlyosbítja a leírt ügylet, amely azonban jogszerűtlensgén túlmenően plusz biztonságot igényel az Önök részéről. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

József 27834 számú kérdéseBaranya2008-08-08
Tisztelt Ügyvédnő!

Egy lakásszövetkezeti épület tulajdonosaként kérdezem, hogy az épületünkben lévő házfelügyelői lakás (ami 1982-ben a tulajdonosok közös tulajdonaként került feltüntetésre) eladásából milyen költségeket vagyunk kötelesek a lakásszövetkezetnek megfizetni. A 2004. évi lakásszövetkezeti tv. 11.§ -a miatt ugyan szövetkezeti tulajdonnak minősül, de az elmúlt évek során sem tagértekezleti, sem küldöttgyűlési, sem pedig közgyűlési határozat nem született a lakás szövetkezetnek való átadásáról. A fenti e-mail címre elküldöm a szövetkezet jelenleg érvényes alapszabályát. Köszönöm! József
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-08-21
Tisztelt József!
Azt írja kérdésében, hogy a tárgyi lakás a tulajdonosk közös tulajdonaként volt feltűntetve az ingatlan-nyilvántartásba. Ha ez valóban így van, azaz felsorolásra kerültek az egyes lakástulajdonosok, akkor az eladási ár álláspontom szerint az egyes lakástulajdonosokat illeti meg, tulajdoni illetőségük arányában. Amennyiben a lakásszövetkezet volt tulajdonosnak bejegyezve úgy a teljes vételár a szövetkezetet illeti meg. Az, hogy a szövetkezetük nem működik szabályosan ( nem tart közgyűlést stb.) még nem szűnteti meg a szövetkezetet. Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Nógrádiné Timea 27822 számú kérdésePest2008-08-07
Kedves Ügyvéd!

Szüleimtől kaptam ingatlanvásárlási lehetőséget.Azt tudom ,hogy vagyonszerzési illetéket kell fizetnem.A problémám az ,hogy amikor adásvételi szerződésüket megkötötték akkor más összeget ill . nagyobb összeg van feltüntettve mint amennyire számítottam .Elötte készültem már kinézni a házat,hogy ne kelljen utolsó pillanatban vásárolnom és ezzel járó ügyintézésemnek is ídőt adjak magamnak mivel 4 gyermekes nagycsaládom van.Elötte meg is kérdeztem ,hogy mennyi összegről lenne szó ,hogy tudjam mennyiért nézzek ki,de nem akart erről nyilatkozni,hanem csak amikor megvették a házukat (pedig tudták jól ,hogy mi a minimum ára)Én pedig azért vagyok nehézben ,mert elötte 2 hónapot kértem ,hogy annyi időm legyen a házat kinézni kiköltözésemhez együttvéve.De mivel kevesebb összeget kaptam meg s azért hosszabb ideig lehet megtalálni és későbbre tolodott a házválasztas és most már alig maradt időm a megállapított határidőmhöz.Kérdésem az ,hogy van e valamilyen jogom vagy mit lehet azellen teeni,hogy a költözésünk két honappal később legyen.Végülis nem volt korrekt tájékozatas.Van erre szabály amivel megvédhetem nemcsak magam hanem az egész családom?

Köszönöm .

Debi
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Debi!
A feltételeket szabadon határozhatják meg, nem tudja kényszeríteni a szüleit a ontosabb tájékoztatásra, vagy egyéb "dolgokra".
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kati 27821 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2008-08-07
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A külterületen örököltem a testvéreimmel osztatlan közös tulajdonú szántóföldet nem egyenlő arányban. A testvéreim közül négyen elakarják adni a részüket amely ki volt függesztve a kéki hirdetőtáblán. Én erre elővásárlási ajánlattal élve benyújtottam a Polgármesteri Hivatalhoz a vételi szándékomat.

Valamilyen értesítést kellet volna-e valakinek küldeni a föld eladással kapcsolatban a többi tulajdonostársaknak hogy élnek-e az elővásárlási jogukkal pl. aki nem abban a községben lakik?

Szeretném megkérdezni, hogy ezek után mit várhatok hiszen egy külsős 3. személy is megakarja vásárolni a földet.
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2008-08-18
Tisztelt Kati!
Termőföld és tanya esetén a kifüggesztés mellett nem kell külön értesíteni a tulajdonostársakat.
A 3. személyt akkor illetheti meg elôvásárlási jog, ha
- haszonbérlô, felesbérlô részesművelô; jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet haszonbérlô esetén annak helyben lakó természetes személy tagja, illetve helyben lakó részvényese;
- helyben lakó szomszéd,
- helyben lakó.

Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202
mail@drszegedi.hu

Attila 27820 számú kérdéseBudapest2008-08-07
Tisztelt Ügyvéd úr!

2007 nyarán egy nagyobb volumenű lakásfelújítást végeztettünk egy építtetővel. Szerződést nem kötöttünk, csak az árajánlata (amely az elvégzendő munkákat is részletezi), meg természetesen a számla van a birtokomban. A kérdésem az lenne, hogy mennyi ideig van az építtetőnek garanciális (jótállási, szavatossági?) kötelezettsége? (A fórumban csak az új építésű ingatlanokra vonatkozó 3 évet találtam meg.) Jelenleg ugyanis az a helyzet, hogy lennének kijavítandó részek, de az építtettő képviselője nem reagál a hívásaimra. Rövidesen leltelik egy év a munkálatok befejezésétől (és a kifizetésétől) számítva, és szeretném tudni, hogy ilyenkor mi a teendő. Írjak nekik egy hivatalos levelet, amiben rögzítem a tényeket? Persze ennek csak akkor van értelme, ha egyáltalán van még jótállási kötelezettségük.

Előre is köszönöm válaszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Attila!
Még van jótállási kötelezttség, így pontosan az Ön által felvetett megoldással kell élnie!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erika 27815 számú kérdésePest2008-08-06
T. Ügyvéd Úr!
Édesanyám demens beteg, az lenne a kérdésem, eladhatom-e a vidéki házát, ami régóta üresen áll. Ő itt van Érden, és én vagyok a gyámja. Tulajdoni viszonyok: 3/8 az én részem, többi Anyukámé. Valamint özvegyi jog van bejegyezve. Ez u.a. mint a haszonélvezeti jog? Az 5 év tul. jog már eltelt, ill. ez nekem öröklésből származik. Milyen utat kell bejárnom, hogy eladhassam, ill. milyen fizetési, vagy bármilyen kötelezettségeim vannak.
Köszönöm a fáradozását.
Üdv.:Sz. Erika
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Erika! Az eladáshoz a gyámhatóság hozzájárulására is szükség lesz, egyébként az ingatlan eladható, feltéve, hogy az édesanyja lakhatása továbbra is biztosítva lesz a saját tulajdonú lakásában.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

GYURI 27813 számú kérdésePest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2002-ben örököltem egy lakóingatlant-kérdésem:ha eladom milyen fizetési kötelezettségem keletkezik.
Ezen ingatlanra jelentkezett érdeklődő aki felbecsültette a házat, mivel banki hitelre kívánná megvásárolni, -kérésem ellenére sem volt hajlandó szerződést kötni a szándékáról( nincs semmilyen írásbeli szerződés), időközben jelentkezett egy másik vevő jelölt aki egy millióval többé volna hajlandó megvásárolni az ingatlant.Kérdésem - ha nincs írásban kötött szerződés akkor annak adhatom el aki többet fizet az ingatlanért? Aki hitelre kíván vásárolni attól kérhető-e foglaló? Válaszát előre is köszönöm Gyuri
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Gyuri! Az eladás nyomán már nem lesz adófizetési kötelezettsége. A lakást jelen állás szrint annak adja el, akinek akarja, és a "hiteles" vevőtől is kérhet foglalót, hiszen a feltételeket a feleknek közös megegyezéssel kell kialakítani.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Horváth ferenc 27805 számú kérdéseBudapest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az elműsök valami nagyfeszültségű kábelt meg egy trafóházat akarnak a telek szélére építeni. Ehhez kérték, hogy írjuk alá a papírokat. Valami két fajtát mutogattak. az egyikkel a kábelt csinálnák, erre azt mondták, hogy vezték vagy vezetési jog. A másikkal a trafót építenék. erre meg azt mondták, hogy szolgálati vagy szolgalmi jog. nem emlékszek mert apapírokat nem hagyták itt. Hát kérdezem én hogy ha nemakarom akkor is odatehetik ezeket a micsodákat. Még azt is mondták hogy egyezzek bele mert ha nem akkor a hatóság ugyis megengedi nekik. Hát akkor mért egyezek én bele ha úgyis megcsinálják. kérdeztem őket hogy aztán fizetnek e valamit érte. Azt mondták, hogy talán valamit tudnak adni de nem sokat.
Hát tessék mondani lehet ezt csinálni máma amikor demokrácia van? köszönöm a segítségét jó egészségetkivánok Horváth Ferenc
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Ferenc!
A tervezetek ismerete nélkül nem tudok nyilatkozni, de az ELMÜ-söknek részben igazuk van, van bizonyos joguk ilyen jellegű korlátozásra mások ingatlana kapcsán.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Sándor 27804 számú kérdéseBudapest2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr,

Nemrég vásárolt lakásunk tűzfalán fennmaradási engedélyel rendelkező ablak található. A szomszéd építkező úgy kapta meg az építési engedélyt, hogy bevílágító nyílást kell hagynia az ablak mellett, viszont ezt nem teljesítette. Szóban megállapodtunk, hogy köztes megoldásként tetőbevilágítót szerel majd be.
Kérdésem az lenne, hogy ha egy kéttanús magállapodást írunk alá, nemteljesítés esetén ez a magánokirat elegendő a megállapodásunk érvényesítésére?
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Sándor!
Igen. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Takács Gábor 27802 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2008-08-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A következő a problémánk: a telkünk határán a két szomszéd felől kerítés van,ugye az útról nézve jobbról mi kerítettük el a telkünket,balról pedig az egyik szomszédunk. Az ő kerítése viszont,hát finoman szólva is egy nem túl esztétikus fakerítés (amely még mi felénk is van megdőlve),ezért mi felajánlottuk neki hogy mi azt elbontanánk,mert rontja a mi udvarunk látképét,és azt teljes mértékben saját költségünkön pótolnánk egy szilárd beton alapozású pala kerítéssel! Csak ő nem az a megértő típus,és nem igazán akar ebbe beleegyezni! Mi a teendőnk,megtehetjük azt hogy elbontjuk a kerítését,úgy,hogy akár nem is szólunk neki (mivel már többszöri felszólításra sem csinálta meg,ezért akarjuk inkább mi ezt megtenni), és ha mi saját pénzünkből felhúzzuk a kerítést az kinek a tulajdona lesz onnantól kezdve és ő megakadályozhat e minket a célunk elérésében?
Várom válaszát!Üdvözlettel: Takács Gábor
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2008-08-12
Tisztelt Gábor!
Ezekre a kérdésekre a válasz a települési önkormányzatuk által rendeletben elfogadott helyi építési szabályzat tartalmazza, melyről a jegyzőnél érdeklődhetnek. Főszabály szerint a
telek tulajdonosa a telek homlokvonalán, továbbá az útról nézve a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak ettôl az oldaltól mért fele hosszán köteles megépíteni a kerítést.
A szomszéd engedélye nélkül a kerítést nem bonthatják el.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202

mail@drszegedi.hu

Tibor 27791 számú kérdéseBudapest2008-08-06
Tisztelt Uram!
A helyzet a következő.
Egy társasházban lakom, amelyben a beruházó értékesítette a szomszéd lakást. Az új vevő az én lakásomat is szerette volna megvenni. Megállapodtunk a vételárban, azonban mielőtt a szerződést aláírtuk volna, műszaki hibák jelentkeztek az új vevő lakásában, melyet a beruházó közel 2 hónap alatt sem tudott kijavítani. A szándék ugyan megvolt, de a hiba javításának a módját nem találták az említett 2 hónapban. Ennek következtében a vevő elállt vásárlási szándékától, ugyanis a szerződéskötés feltétele a hibák javítása volt, mely nem történt meg, és én 2,5 millió hasznontól estem el. Szerződést nem kötöttünk, csupán szóbeli megállapodás volt közöttünk.
Kérdésem, hogy érdemes-e jogi útra terelni az ügyet a beruházóval szemben, avagy sem?
Köszönöm a válaszát!
Üdvözlettel: Tibor
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Tibor!
Nem látok jó esélyt az Önt ért kár érvényesítésére sem a szomszéddal, sem az eladóval szemben.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Dani 27790 számú kérdésePest2008-08-06
Kedves Ügyvéd Úr,

a következő problémával fordulok Önhöz. Van egy telkünk, amelyet értékesíteni szeretnénk. Ugyanakkor a szomszédunk magáénak gondol ebből a telekből kb. 1/3-ad részt és meghatározott bizonyos összeget, hogy mennyire tart igényt a vételárból. Miután mi is magunkénak hisszük a telekrészt, egyezséget javasolt az ő ügyvédjük a bírósági herce-hurca elkerülése végett. Én úgy gondolom, hogy az a tisztességes, hogy a kérdéses telekrészre eső eladási ár fele illetné őket, fele minket. Ők fix összegben határozták meg ezt az összeget egy irreálisan magas eladási árhoz viszonyítottan. Ráadásul előre kérnek (még eladás előtt 2 MóFt-ot), a többit pedig eladáskor. Nekünk nincs félretett pénzünk egyrészt, másrészt mi van, ha nem tudjuk eladni a telket?
Sajnos nem tudjuk eladni az ingatlan,t amíg nem történik meg a megegyezés, de ez az időhúzás már szinte zsarolás!!. Mi albérletben lakunk több gyerekkel, mert nem tudjuk eladni a telket. Ráadásul a telek fenntartási költsége, a biztosítási díj évek óta minket illet. A költségeket (ügyvédi, telekrendezési,biztosítási stb.) nem kellene levonni az eladási árból és a tiszta hasznot venni alapul az osztozkodásnál?
És kérdem én, az eladáskor csak nekünk keletkezik adókötelezettségünk, ők pedig tisztán zsebre vághatnak többmillió forintot?
Hol itt az igazság? Meddig mehetnek el a zsarolásban és időhúzásban, és mit tehetünk mi?
Mielőbbi válaszát előre köszönöm.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-10
Tisztelt Dani!
Elsőként tisztázni kellene, hogy a szomszédnak igaza van-e vagy sem. ha igen, akkor a megállapodás feltételeiben szabadon állapodhatnak meg. Ha nincs igaza, akkor pedig szabadon eladhatják az ingatlant. Megjegyzem, hogy az eladásnak most sem látom akadályát...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

vonatka 27775 számú kérdéseBudapest2008-08-05
tisztelt ÜgyvédÚr!
Egy ingatlan problémám lenne, nem tudom tudna-e nekem segíteni!
Van egy 37 nm-es lakásunk vidéken, mely az én és öcsém tulajdona (adásvételi szerződésként) az öcsém kiskorú! A lakásban van 1 lakó, akit nem igazán neveznék albérlőnek, inkább önkéntes lakásfoglalónak vagy nem is tudom! Ez a személy 2 adásvételi szerződést irattatott velünk alá tavalyi évben, melynek nem tett eleget. Egyik szerződésben azt hazudta, hogy eladott ingatlanából 1,000,000 Ft saját önerője van, a fennmaradó 5,000,000 Ft-ot banki kölcsönből fedezné. Természetesen nem fizette ki gyik összeget sem. Második szerződésnél aláírta, hogy 1 hónap után 1 hónapos kötbért fizet, napi 5,000 Ft-tal ez levetítve 155,000 Ft, de ezt sem fizette! Mivel "elfelejtette" közölni, hogy bar-listás, amiről persze mindenki tudja, hogy nem kapnak ezek a személyek semmiféle kölcsönt, egyértelmű, hogy nem is írtuk volna alá a szerződést! Ez a lakás nekem állandó lakcímen, de szeretném az öcsémtől megvásárolni az ő tulajdonát, de amíg ez a személy benne tartózkodik, nem fogom. Úgy volt, hogy fizeti a rezsit, most 100,000 Ft körül van a tartozása, a héten még jönnek számlák; többször felszólítottam, hogy hagyja el az ingatlant, semmi köze hozzá, ha másnem a rezsi árát fedezi a bútora! Engedélyem nélkül bejelentkezett a lakásba állandó lakcímre!!! Szintén engedélyem nélkül lefestette a falakat, melyet Édesapámmal csináltunk 3 éve...Apukám sajnos nem él, tehát ő ezt a számomra eszmei emléket nem tudja milliárdokkal sem megfizetni! A fürdőszobából leszedte a csempét, rakott fel másikat, azzal fenyegetőzik, hogy én fizessem ki neki! De én miért fizessem ki neki, ha 1- nem engedélyeztem 2- nekem nem tetszik ez a burkolat 3- leócsárolta az egész lakást, hogy koszos, büdös, igénytelen! Most rosszabb a helyzet, mert a falak olyan színűek, melyeket ki nem állhatok, a festék le van kopva a falról, ráadásul foltos az egész fal, cigarettafüsttől lehet megfulladni! A gáztűzhelyet kidobta, közöltem, hogy hozza vissza az eredetit, mert az övét elviszi, nem is kell nekem, koszos az egész!
Mindig azt hazudja hogy 2 hét mulva utána 3 hét mulva lesz meg a lakás ára, de közöltem ha 10,000,000 Ft-ot adna készpénzben sem adnám el neki a lakást! Állandóan hazudgál, utóbbi időben vittünk fel érdeklődőket a lakásra, a száját húzza, vagy be sem engedi az érdeklődőket, hogy ez az ő lakása vagy ő veszi meg - de könyörgöm hadd döntsem el, hogy én kinek adom el a tulajdonomat, nemde?
Többszöri felszólításra sem hagyja el a lakást, kérdésem, hogy Ön szerint mit cselekedjek? Lehet, hogy rendőrségi ügy lesz belőle hétvégn, nem tudom! Vagy visszaköltözök oda és megunja! Vagy a bútorokat cserébe ne engedjem kivinni?
Kérem válaszoljon!
Előreis köszönöm a válaszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-09
Tisztelt Anett!

Többféle megoldás elképzelhető, de korrekt választ csak az aláírt szerződések ismeretében mernék mondani. Azok alapján feltehetően a szerződésektől való elállás, és az ingatlan kiürítése iránt tett lépések merülhetnek fel reális lehetőségként.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Hörnyéki Lajos 27768 számú kérdéseBaranya2008-08-05
Tisztelt ügyvédnő !

A következő problémámmal fordulok Önhöz. Még 1992-ben megvásároltam az Önkormányzattól az akkor még bérlakásomat, amelyben jelenleg is lakom. Sajnos az adásvételi szerződésben a vezetéknevem első betüje hibásan szerepelt, amit én sajnos nem vettem észre és így került az ingatlan-nyilvántartásba. Szeretném ezt a problémát orvosolni, hiszen rengeteg probléma származhat a későbbiekben ebből. Kérdésem mi a teendőm.
Tisztelettel:
Hörnyéki Lajos
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-08-22
Tisztelt Ljaos! Személyi igazolványa, és lakcímkártyája másolatával kérjen írásban a földhivataltól kijavítást. Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

János 27766 számú kérdéseHeves2008-08-04
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Köszönöm válaszát a konzulátus ügyében. Az ajándékozás a két testvér között jönne végbe. A feleségem nővére ajándékozná át a feleségemnek vagy a lakást vagy az érte kapott összeget. A lényeg az, hogy eme családbarát istenadta demokráciában a legkevesebbet szeretnénk fizetni állam bácsinak, ezért keressük a lehetőséget, hogy miként lehetne a nővér szegedi lakásából számunkra egy egri lakás anélkül, hogy az eladási ár felét ki kellene fizetni az államnak!türelmét és válaszát köszönöm, tisztelettel, jános
dr.Boros László ügyvéd válasza2008-08-05
Tisztelt János! A hatályos szabályok szerint a lakóingatlan és a készpénz ajándékozása is illetékköteles, viszont az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 17. § (1) g) pontja szerint mentes az ajándékozási illeték alól a takarékbetét ingyenes megszerzése.
Tisztelettel
dr.Boros László ügyvéd
3300 Eger, Széchenyi u. 24. I/2.
+36 36 411214
http://www.borosugyvediiroda.hu
boros.ugyvediiroda@chello.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:











Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.





Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása







Cimkefelhő:
webdesign ingatlanjog cégjog drágaköves ékszer ingatlanhirdetés ügyvéd haine online iphone speaker