Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Panka 28805 számú kérdéseBács-Kiskun2008-09-30
A következő kérdésem lenne Önökhöz:
Édesanyám lakásfelújításba kezdett, többek között az eddig csak gyalog használt kaput megnagyobítatta, hogy gépkocsival is be tudjunk hajtani. Az ingatlan főútvonalon van, attól járda, szegélykő választja el. Felhívta az Önkormányzatot, akik átirányították a Közútkezelőkhöz, ott nem a legudvariasabb stílusban közölték vele, hogy az új szegélykő lerakását meg kell terveztetni (kb 8 db szegélykőről lenne szó...). Ez az eddigi információink szerint 100ezer Ft-ba kerülne.
Nem köteles az Önkormányzat a bejáráshoz való jogot biztosítani? Amikor édesanyámék építkeztek 30 évvel ezelőtt, még nem volt ekkora forgalom ezen az úton, s néhány éve kitettek egy megállni és várakozni tilos táblát (18-6 óráig). Ez esetben ő hol parkolhatna?
Válaszukat előre is köszönöm!
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-09-30
Tisztelt Panka!

A kapun belüli terület édesanyja magántulajdona, az azon kívüli rész önkormányzati tulajdon. Kérdéséből úgy tűnik, hogy ott jelenleg is valamiféle rendezettség van (járda, szegély), amelyet a felújítási/átalakítási munkálatok végeztével helyre kellene állítani. Amennyiben a funkció megváltozik, akkor sajnos – álláspontom szerint is – annak kell a költségeket viselni, akinek érdeke fűződik az új kialakításhoz (mert hiszen ott már volt egy ún. „eredeti állapot”). Az persze más dolog, hogy 8 db szegélykő lerakásán mit kell terveztetni, ez inkább műszaki, mint jogi kérdés, ezért javaslom esetleg, hogy egy mérnökkel is szíveskedjenek konzultálni.
Véleményem szerint tehát az önkormányzat biztosítja a bejáráshoz való jogot, jogosultságot – mert nem tiltakozott a nagyobb kapu létesítése ellen -, de annak költségeit nem viseli.

Sajnos számtalan olyan ingatlan van, amely előtt a tulajdonosai ilyen vagy olyan ok miatt parkolni egyáltalán nem tudnak. Amennyiben a járdán és szegélyen kívül nagyobb hely nincs az ingatlan előtt, úgy álláspontom szerint sajnos édesanyja is ebbe a körbe tartozik, mert a KRESZ az ott lakóknak parkolásra nem enged többlet jogosultságokat.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Krisztián 28795 számú kérdéseBudapest2008-09-29
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nagyon speciális dologban szeretnék tanácsot kérni.

Létezik a magyar jogban szabályozás arra vonatkozóan, hogy milyen gyakorisággal mehetnek át telekszomszédok az általuk épített kerítés, épület karbantartásának/felújításának céljából?
Esetleg ennek szabályozása nem törvényi hanem önkormányzati hatáskör?

Előre is köszönöm válaszát.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-10-05
Tisztelt Krisztián! NIncs ilyen konkrét szabályozás. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Rudasdi Tamás 28794 számú kérdéseBudapest2008-09-29
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Köszönöm a 28742 számú hozzászólásban feltett kérdéseimre a válaszát, így azonban egy további kérdésem merült fel:
- ha nem hajlandó kimenni a jelenlegi lakó, és nem emelhetem a bérleti díjat, akkor csak a kiürítéses per marad, ennek mennyi az átfutási ideje, mi a menete?

Üdvözlettel: RT
dr. Nagy Zoltán válasza2008-10-05
Tisztelt Tamás!Az időbeliségre nem tudok felelősséggel válaszolni, de hónapokban mérhető. Bírósági keresetet kell benyújtania, ehhez indokolt lehet ügyvédi közreműködést igénybe venni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kata 28752 számú kérdésePest2008-09-27
T Ügyvéd Úr!
13 mio értékű lakásomat 1 mio Ft-tal foglalózták, majd szerződés szerint 2.vételárrészletként kaptam később 3 mio Ft-ot.
3. vételárrészletként 4 mio-t kellene adnia a Vevőnek szept 30-ig. De gond van az ő lakásának vevőjénél, azaz nem biztos h az én vevőm - az ő vevője miatt - fizetni fog tudni nekem, határidőre. Mi történik ilyenkor?
Ezenfelül: szóbanforgó lakás többlakásos épület egyik lakása, a lakások társasházzá alakitása pont a foglalózás után kezdődött. Vevőm bankja azt mondta, csak a társasházzá alapitás után tud hitel folyósitani Vevőnek.
A társasházi alapitással bonyodalmak adódtak, csúszik időben, és úgy néz ki nem fog lezajlani időben úgy, h vevőm hitelhez jusson. De ezt egy bizonyos bank mondja. Nekem egy másik bank adott hitelt ugyanerre a lakásra - áthidaló hitelt - és azt javasoltam Vevőmnek, ne várjon a társasházi alapitásra, hanem menjen el az én általam javasolt bankba ahol neki is adnának hitelt. Úgy tünik nem hajlandó erre, sőt az én hibámnak érzi azt, h ő nem kap hitelt az általa kinézett banknál, mert szerinte az egésznek én vagyok az okozója - a társasházzá alapitást egy másik lakó kezdeményezte, nem én - .
Tehát csúszhat a 3. vételárrészlet fizetés és a banki hitel miatt a teljes vételár kifizetés a szerződésben szereplő határidőig.
Mi történik ilyenkor, ha Kötelezett nem tud határidőre teljesiteni FENTI OKOK miatt? (Nem az ő hibája, azonban én VELE vagyok jogviszonyban, neki kellene felém teljesiteni az általa vállalt határidőre , ha jól tudom?)
Kötelezhető vagyok-e h szerződés módositást aláirjak?
Számomra a szerződés módositás - fizetési határidő időbeli eltolása - rendkivül hátrányos lenne, mivel áthidaló hitelemet igy nem fogom tudni úgy kifizetni, ahogyan az eredeti szerződés lehetővé tette volna. Ha kapok pénzt a vevőtől, két hét múlva kifizetném az áthidaló hitelt melynek kamatai sem terhelnének. Ha Vevő kéri a határidő módositást, és én belemegyek, a kamatok tovább terhelnek és fizethetem a havi 50-60 ezres tételt.
Ezt a káromat, megtérittethetem-e vele??
Követelhetek-e KÉSEDELMI kamatot abból kifolyólag, hogy ő nem tud határidőre teljesiteni? (tegyük fel tényleg nem az ő hibája közvetlenül). A késedelmi kamatot akkor is követelhetem-e ha szerződés módositásba beleegyezem?
Milyen garanciát kérhetek, h a következő határidőt tartani is fogják?

Köszönöm mielőbbi szives válaszukat, ügyemre forditott drága idejüket!
Katalin
dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Kata!
1. A lehetőségek és a történések a szerződések ismeretében állapíthatak meg.
2. szintén... a megoldás egyébként az lehet, hogy az alapító okiratot a bank elfogadhatja, mint használatmegosztási megállapodást - ami egyébként teljesen szokványos szokott lenni közös tulajdon esetében - és úgy folyósít...
3. A módosítás csak közös megegyezéssel lehetséges, annak aláírásáa egyik fél sem kötelezhető, legfeljebb csak a "józan ész" kívánhatja ezt meg.
4. A késedelmi kamatról a szerződésnek kellene szólnia.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kulich lászló 28750 számú kérdéseNógrád2008-09-27
Tisztelt Ügyvéd Úr! Érdeklődni szeretnék. Vásároltam egy lakásrészt ! 2008.07.02-án Ügyvéd által készített adásvétel alapján 2008.08.15-én kellet volna a a lakás részt el hagyniuk. Amit többszöri felszólításomra sem voltak hajlandók el hagyni! Felszeretném hívni az ügyvéd úr figyelmét, hogy az ingatlanba nincsenek be jelenezve! Mi lenne a hivatalos útja a kilakoltatásnak. A rendőrségi feljelentés elegendő a kilakoltatásba? Vagy mi tévő legyek? Köszönettel: Kulich László
dr.Czudar Sándor ügyvéd válasza2008-09-30
Tisztelt Kulich László!

Amit tehet:
- elsődlegesen ha a szerződésük tartalmaz szankciókat, azokat alkalmazhatja (pl. kötbér, használati díj)
- tehet feljelentést is
- de amit elsődlegesen javaslok: kérjen birtokvédelmet a jegyzőtől, s ha ez nem vezet eredményre, peres eljárást kell kezdeményeznie a lakrész kiürítésére és a többletidő elszámolására (használati díj)

Ha végrehajtható határozattal rendelkezik, akkor van mód a hatósági kilakoltatásra.


Tisztelettel
dr.Czudar Sándor ügyvéd
2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 13.
+ 36 35 500031

sandor.czudar@czudarugyved.hu

Eszter 28749 számú kérdéseTolna2008-09-27
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbi problémára szeretnék választ kapni:

Egy társasházban vagyok közös képviselő, és az egyik tulajdonos társnak a közös költség megállapításával kapcsolatban merült fel vita. A tulajdonos társ lakásának alapterülete 42 m2, amihez tartozik egy 13 m2-es fedetlen terasz.

Kérdésem az lenne, hogy a 13 m2-es terasz bele tartozik-e a lakás hasznos alapterületébe, ugyanis felújítási alap kiszámításánál nem mindegy, hogy terasszal, vagy anélkül számolunk.

Válaszát előre is köszönöm.
dr. Forgács Gábor ügyvéd válasza2008-10-11
Kedves Eszter!

Átfutva a jogszabályokat, a helyi adókról szóló tv. szerint a hasznos alapterülethez a fedett terasz hozzátartozik, így értelem szerűen a nem fedett nem.

A luxusadóról szóló tv szerint is a zárt terasz beletartozik, ide értve a 3 oldalról zárt külső tartózkodókat is (erkély, lodzsa).

De:

az önkormányzatok tulajdonában lévő ingatlanvagyon nyilvántartási és adatszolgáltatási rendjéről szóló rendelet szerint:

"Az egy lakáshoz tartozó valamennyi helyiség összegzett hasznos alapterülete a válaszfalak, szerkezetek (kémény, pillértest stb.), valamint a nyílászáró szerkezetek kialakítása folytán keletkezett beugrások kivételével. A lakásterület meghatározásánál a végleges falsíkok között a padlószint felett 1,00 m magasságban mért alapterületet kell figyelembe venni, a beépített szekrények és konyhaberendezés alapterületével együtt. A lakásterületbe a lakáshoz tartozó fedett és két oldalról az átlátást gátló módon zárt külső tartózkodók (loggia, fedett és oldalt zárt erkélyek), továbbá a fedett terasz, tornác alapterületének a felét, valamint többszintes lakások belső lépcső egy szintjének kivételével számított vízszintes vetületét is be kell számítani. A szobához csatlakozó alapterületét annak a szobának alapterületéhez kell számítani, amelyeken keresztül a másodlagos megvilágítást kapja. A nyitott erkélyek, fedetlen teraszok, lakáson kívüli lomkamrák, a lakáson kívüli tüzelőtároló helyiségek, valamint a garázsok területét az alapterületek összegzésekor nem kell figyelembe venni."

Ha tehát zárt az erkély, akkor lehet 100%-on figyelembe venni, ha nyitott, akkor érdemes csak 50%-on figyelembe venni, azaz 6,5 m2-t számítani rá.


Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

b.Ágnes 28746 számú kérdésePest2008-09-27
Tisztelt Ügyvéd Úr!

b.Ágnes 28646 számú kérdésre adott válaszát köszönöm, annyi lenne a kérdésem, hogy mennyi az elévülési idő. Az említett kerítés tavaly nyáron lett kész. Illetve mi szükséges ahhoz, hogy bírósághoz tudjak fordulni (számlák, vagy elég hogy vannak tanúk stb)?

Illetve lenne még 1 kérdésem:
Az említett telekre, mivel egy helyrajzi számon van, egy gázcsonkot telepítettek, ami szintén a szomszéd telekrészén van. Most szeretnénk bevezetni a gázt a mi lakásunkba is, de a szomszéd minden áron megakarja ezt akadályozni azzal, hogy nem engedi átvezetettni a gázcsövet a telekrészén. A gázművek szerint ez törvénytelen.
Megteheti -e? Mit tehetnék, bírósághoz nem szeretnék fordulni, mert van egy 2,5 éves kislányom, fontos lenne a gázbevezetés.

Köszönettel:
b. Ágnes

dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Ágnes!
Az elévülés 5 év.
A tanúk is elegendőek lehetnek, de a bizonyítás mindig egyszerűbb okiratokkal, számlákkal.
Igaza van a gázműveknek, gázvezeték szolgalmat kellene biztosítani a szomszédnak.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erika 28741 számú kérdéseKomárom-Esztergom2008-09-26
Üdvözlöm ügyvédnő.

Olyan kérdésem lenne, hogy családi háznál való ingatlannál, hogyan vannak az állattartás szabályai. Hol találok ezzel kapcsolatos jogszabályokat / Pl: hol és milyen távolságra lehet állatok szálláshelyét elhelyezni./

Válaszát előre is köszönöm.
dr.Kende Júlia ügyvéd válasza2008-09-26
Kedves Erika,

általában az önkormányzat rendeletben szokta szabályozni, ezért ott kellene érdeklődnie.

Tisztelettel
dr.Kende Júlia ügyvéd
1039 Budapest, Viziorgona u. 10.
+36 1 2434321
http://www.drkendejulia.eoldal.hu
kende.julia@t-online.hu

eva 28719 számú kérdéseBudapest2008-09-25
T.Ügyvéd Úr!
Édesanyám, férjem és jómagam összesített havi nyugdíja 222 820 Ft. Nem tudom kiszámolni, hogy jogosultak vagyunk-e szociális bérlakásra.
Válaszát köszönöm
eva
dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Éva! Én sem tudom megmondani, de érdeklődjenek a helyi önkormányzatnál, akinél ilyet szeretnének igényelni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Nikolett 28718 számú kérdéseBudapest2008-09-25
T. Ügyvéd Úr!
Az alábbi témában kérném szíves segítségét.
1. A Bp. XXIII. kerületben van egy ingatlan amit értékesíteni szeretnénk és egy másik új építésű lakást szeretnénk venni. Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadban a férjem tulajdonában van, és az édesapjának holtig tartó haszonélvezeti joga van. Az eladás megkönnyítése végett úgy döntött apósom, hogy hajlandó megszüntetni a haszonélvezeti jogát (nem ruházza át senkire, nem kér haszonélvezeti jog megváltást sem, csupán megszünteti). Tudomásom szerint ebben az esetben a férjemnek 5%-os ajándékozási illetéket kell fizetnie, de nem tudjuk hogy a haszonélvezeti jog megszüntetése végett milyen összeg lesz az illeték alapja, kinek az életkorát kell figyelembe venni a vagyon értékű jog értékének megállapításakor, az apósomét (72 éves) vagy a férjemét (33 éves). Továbbá, arra is kiváncsi lennék, hogy ilyen esetben ki állapítja meg a forgalmi értéket? (esetleg a helyi önkormányzattól kell egy adó- és értékbizonyítvány). Valamint ha tanácsot tudna adni abban, hogy hogyan lehetne elkerülni az ajándékozási illeték fizetést.

2. Az eladásra szánt ingatlan ára kb 10 millió, a megvásárolni kívánt ingatlan ára 18.6 millió. Az adás-és vétel egy éven belül bonyolódik majd le. Az ügyletet ebből a 10 millióból, szocpol-ból és lakásvásárlási kölcsönből szeretnénk megvalósítani. Az új ingatlan 50-50%-ban kerülne a férjem és az én tulajdonomba. Én viszont első lakásszerző vagyok.
Itt hogyan fogják megállapítani az illetéket? Külön-külön fogják kiszabni nekem és a férjemnek? Az illeték alapjának számításakor a férjem esetében a 18.6 millió fele lesz és így nem lesz illetékfizetési kötelezettség mert a vásárolni kívánt lakás felének az ára 15 millió alatti? Vagy hogy számolják majd ki? Hogyan fog érvényesülni esetünkben az, hogy az új lakás vásárlása esetén 15 millióig illetékmentesség van.
Előre is köszönöm a mielőbbi segítséget.

Köszönettel és tisztelettel: CS.Z.N.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Nikolett! Ha egyébként is el akarják adni az ingatlant, akkor szükségetelen előtte megszüntetni a haszonélvezeti jogot, arról az eladásról szóló szerződésben is elégséges rendelkezni, így "megússzák" a teljesen felesleges ajánédkozási illeték megfizetését.
2. A fizetendő illeték kapcsán akkor járnak a legjobban, ha az új lakáshoz kapcsolódó kedvezményt veszik igénybe - így nem lesz jelentősége annak, hogy mikor adják el a jelenlegi lakást - amelynek értelmében 3.6 mFt illetékalap után ennek 6 %-át kell illetékként megfizetni a tulajdoni arányuk arányában.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Csaba 28708 számú kérdésePest2008-09-24
Tisztelt ügyvéd Úr!
Az lenne a kérdésem,hogy edesanyám febr.13-án elhunyt és igy én örököltem a házat.Volt neki egy élettársa akivel papiron nem voltak bejelentve.Megkértem őt hogy hadja el a hazat mert nem szeretnénk ha továbbra is itt lakna,de ő azt mondta hogy ha hivatalos papirt kap amiben fölszólitom,hogy el kell mennie akkor minden további nélkül elmegy.Na ez megtörtént szept elején 15napos határidővel.Ami mar letelt és semmit nem lép és nem is hajlandó erről beszélni velem.Mit lehet meg ilyenkor tenni?Ha sikerülne a birosági eljárást kiszeretném hagyni de nemtudom mit tehetnék még hogy elmenjen.
Előre is köszönöm a válaszát nagyon fontos lenne.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Csaba!
Bírósági eljárás a lehetséges út, ha magától nem akar kiköltözni abból az ingatlanból, ami nem az övé.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Edit 28705 számú kérdéseBékés2008-09-24
Tisztelt ügyvédnő!Olyan kérdésem volna önhöz,hogy kb.10évvel ezelött édesanyám úgy döntött,hogy a családi házat egyetlen testvéremnek ajándékozza.Engem teljesen kihagytak az örökösödési lehetőségből.Joguk volt hozzá?Esetleg van rá valamilyen lehetőség megtámadni ezt az ajándékozást?Válaszát előre is köszönöm
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2008-09-26
Tisztelt Cím!

A szerződéseket a szerződő felek támadhatják meg a szerződés megkötésétől számított 1 éven belül, azt követően nem. A szerződés semmisségére bárki, akár Ön is, határidó nélkül hivatkozhat. Ilyen hivatkozási ok, ha a szerződés színlelt volt, vagy jó erkölcsbe, jogszabályba ütköző. Ha az édesanyjának az volt a szándéka, hogy az ingatlan csak az Ön testvéréé legyen, akkor önmagában ez nem támadható, jogában volt így dönteni. Akár teljesen idegen személy javára is juttathatta volna az ingatlan jogszerűen. Pl. eladományozhatta volna.




Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Papp Márta 28699 számú kérdésePest2008-09-24
Kérem, szíveskedjen tájékoztatni, hogy a fenti településen a 654. hrsz.-ú ingatlan rákerült-e a kiskorú lányom nevére. (Takács Piroska)
Köszönöm.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-09-28
Tisztelt Márta!
Erre csak egy tulajdoni lap lekérésével tudok válaszolni, amelynek azonban költsége van, így ha igényt tart rá, akkor kérem, hogy közvetlen e-mailben keressen.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ágnes 28681 számú kérdéseBaranya2008-09-22
Tisztelt Ügyvédnő!
Ingatlanértékesítéssel kapcsolatban szeretném a segítségét kérni. Egy éve kezdtük hírdetni családi házunkat eladásra. Jelenleg is négy ingatlanértékesítőnél, plusz interneten. Most nagyon sürgőssé vált az értékesítés. Találtunk egy hirdetést a DN-ben, melynek utánanéztünk az interneten is. BankLineFranchise 1093 Budapest, Lónyay u. 62. 1
Levélcím: 1463 Budapest, Pf: 851
1024 Budapest, Mechwart liget 1.
Cégnyilvántartási szám: 5137285
Adószám: 40129826-1-41
Nemzeti Kulturális Örökség Minisztériuma
NYTSZ: 2.2/6082/2000. ISSN: 15859959
Bankszámlaszám belföldi:
OTP 11702036-20714499
Ők azt ajálnják, ha jól értelmezem, hogy az eladni kívánt házunkat megvásárolják, aztán ők tovább értékesítik. Nem szeretnék beleszaladni valami átverésbe, ezért kérném tanácsát arról, hogy jól értelmezem-e az ajánlatot és egyáltalán valódi, legális cégről van-e szó, akiknek, ha meg tudunk egyezni, nyugodtan eladhatjuk a házat.
Szíves tájékoztatását előre is köszönöm: Ágnes
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-09-24
Tisztelt Ágnes! Sajnos magam nem ismerem az Ön által jelzett céget.A www.e-cegjegyzek.hu web oldalon vagy az IM (Igazságügyi Minisztérium) honlapjáról le tudja kérnia cég cégkivonatát, és megnézni minden rendeben van-e vele. Ezt neghaladóan a szerződést, amit önnel kötni akarnak kelle alaposan megvizsgálnia, hogy mit és milyen feltételekkel ad el. Abben kell kikötni az Ön biztonságát jelentő feltételeket. Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Sára 28670 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2008-09-22
Tisztelt Ügyvédnő!
A férjem első házasságából született gyermeke(22 éves) az én tulajdonomban lévő ingatlanra van bejelentve állandó lakóhelyre( az ingatlan házasság elötti szerzemény).
Azt szeretném tudni ,hogy a késöbbiek során a gyermeke előállhat-e az ingatlant érintő bármiféle jogi követeléssel.

Válaszát előre is köszönöm:Sára
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2008-09-29
Tisztelt Sára!

A gyermek ingyenes, szívességi lakáshasználónak minősül, ha egyáltalán használja az ingatlant. Semmi féle jog nem keletkezik abból, ha be van jelentve. Ha igazolni tudja, hogy nem is lakik ott, akkor akár " kényszerkijelentéshez" is folyamodhat.

Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 20 3593147; + 36 96 618628;

baimoni@t-online.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:











Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.









Homeinfo
www.homeinfo.hu

Ingatlan - Add el magad





Munka Magyarországon
Munka Magyarországon





Cimkefelhő:
kölcsönszerződés adatai jelzálogjog alapítás társasházi törvény jelzálogjogot alapító szerződés adatai cégjog ingatlanjogi problémák adózás közös képviselő öröklési illetékkedvezmény perköltség vagyonszerzési illeték ügyvédi közreműködés ügyvéd jelzálogjog ingatlanjog ingatlan zálogjog ajándékozási illeték

Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása