ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Tamás 10623 számú kérdésePest2006-02-24
Tisztelt ügyvéd Úr/ Hölgy!
Eszembe jutott utolag még egy probléma.
Teljesen zárt a házam udvara, a szomszéd ház háta határolja 30méter hosszan. a két ház távolsága egymástol kb 5-6 méter,tehát szük az udvar.
A szomszéd ház önk.bérlakás, és a lakoi 2 db ablakot nyitottak az udvaromba.
Állandóan nyitva hagyják,és a botrányos családi életüktöl visszhangzik az udvarom,még a házban is halljuk a zsivajt,olyan már,mintha együtt élnék velük.

Jogszerüen lehet a szomszéd udvarába ablakot nyitni???
Mit tehetek a zavaro állapot megszüntetésére?
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-25
tisztelt Tamás!
A jogszerűség kapcsán az önkormányzat építési-műszaki osztályát kell kérdeznie, elvileg természetesen nem zárható ki, hogy a szomszédra nyíljon ablak. A zavaró állapot megszüntetése is részben az első kérdésen alapul, nem zárható ki, hogy birtokvédelmi eljárást indíthat, de túl sok eredményt ebben a helyzetben szerintem ne várjon tőle.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gergely M. 10598 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2006-02-23
Tisztelt Uram!
2 honapja vettem egy ingatlant,csaladi hazat.
A hatso szomszed kutyaja atjar a telkemre,mert a kerites a hatso reszen rossz.Nekem van egy kolyokkutyam amit az udvaron tartok.A minap a hatso szomszed minket kutyaja atugrotta a keritest es majdnem szettepte a kutyamat.Ha nem vagyok otthon ez meg is tortenik.Kapaval zavartam el a ket kutyat.A szomszed szerint en kell megcsinaljam a kerites.Tudomasom szerint a jobb oldali kerites az enyem. Es persze nem az en kutyam jar at rendszeresen.Mit tehetek?
Köszönettel:Gergely Marta
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-25
Tisztelt Márti!
Önkormányzat - birtokvédelmi eljárás.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Cséplő Éva 10493 számú kérdésePest2006-02-20
Tisztelt Ügyvéd úr!
Elnézést a pontatlanságért, megpróbálom korrigálni.Ez egy társasház telke, amin a szomszéd a saját meglévő épületén a nyílászárót kicserélte- nagyobbra -ehhez volt szüksége arra, hogy a kerítés javítása ürügyén
a kerités a társasház telkén beljebb került az eredeti nyomvonalnál.Azért vagyok bajban, mert ez egy öreg épület, ahol most lettem közös képviselő és most került kezembe egy földhivatali kivonat, ahol is ez a bizonyos telekhatár nem a rajznak megfelelő. Remélem kicsit közelebb tudtam kerülni a helyzet leírásával a megoldáshoz. Ezért kérdezem ,hogy elévülhet-e a birtokháborítás?? Köszönettel: Cséplő Éva
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-20
Tisztelt Éva!
nem, csak annyiban, hogy ha egy évnél régebben történt (kezdődött), akkor már nem a jegyzőhöz, hanem a bírósághoz lehet fordulni...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsuzsa 10468 számú kérdéseBudapest2006-02-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az volna a kérdésem, hogy hogyan juthatok be az 1/8 részben megörökölt ingatlantulajdonomba, ha a többi tulajdonos nem hajlandó kulcsot biztosítani?
Hová fordulhatok és mennyi az eljárás költsége?
Köszönettel:
Zsuzsa
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-19
Tisztelt Zsuszsa!
Birtokvédelmi eljárást indíthat az önkormányzat jegyzője vagy bíróság előtt, ill. a használóktól ún. többlethasználati jogot is követelhet - szintén bírósági úton. Az ügyben az ingatlan fekvése szerinti önkormányzat jegyzője és a helyi bíróság bír hatáskörrel és illetékességgel. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Géza 10398 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2006-02-15
T. Ügyvéd úr!
Édesanyánk 2006 júlis végén meghalt. A lakást,amelyben lakott, hugommal együtt örököltük. a hagyatéki tárgyalás novemberben volt. A Földhivatal 2006.01.26.-án számunkra bejegyezte a tulajdont.
Február elején édesanyánk volt lakcímére jött a Polgármesteri Hivatalból értesítő választói névjegyzékbe történő felvételről számunkra ismeretlen személyre.
A Polgármesteri Hivatal okmányirodáját felkersve, azt az információt kaptuk, hogy az illető személy 2005 okt. folyamán erre a címre jelenkezett be, mint állandó lakó.
Kérdésem az, hogy mi lehet ennek a következménye és az, hogyan lehet a nemkivánatos következményeket elkerülni.
Válaszukat előre is köszönve kivánok erőt-egészséget a további munkájukhoz.
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-19
Tisztelt Géza!
"Komoly" következménnyel nem jár a "dolog", de mint tulajdonosok jogosultak megszüntetni ezt a bejelentkezést!
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zoltán 10311 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2006-02-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kertes házban lakunk, melyet 10 évvel ezelőtt vásárultunk. A ház a keskeny telek miatt a telekhatáron épült. A keskeny telek nemcsak a mi, hanem a szomszéd telkére is jellemző. A jelenlegei problémát az okozza, hogy a csapadékos helyzet (havazás) miatt a szomszéd, hogy az udvarán gépkocsival közlekedhessen a havat a házunkra lapátolta kb. 50-60 cm magasan. A természeténél fogva oda hulott csapadék elenyésző lenne, hiszen az ereszcsatorna és a tető felfogja a nagyobb mennyiséget. Úgy gondolom, hogy ha a saját házáról van szó senki nem lapátolja rá a havat. Házunk alatt pince van, így másik probléma a ház falának nedvesedén túl, hogy olvadáskor a hólé befolyik oda, és ha nagyobb mennyiségű hó található a ház falánál akkor természetesen több hólé várható. Mit lehet tenni, kitől kérhetek segítséget? Amennyiben az önkormányzat jegyzőjéhez kell fordulni csak személyesen, írásban vagy telefonon is megtehetem? Segítségét előre is köszönöm.
dr.Szegedi Zsolt válasza2006-02-12
Tisztelt Zoltán!
Birtokvédelemért esetében valóban a jegyzőhöz kell fordulnia, és kérni a zavaró állapot megszüntetésére kötelezést. Ezzel egyszerre kérhető az esetleges károkról történő rendelkezés is. Ezt írásbeli beadványban célszerűbb benyújtani, de jegyzőnél szóban előadva annak jegyzőkönyvezését is kérni.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
30/289-2889, 42/402202
drszegedi@axel.hu

RENÁTA 10179 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2006-02-04
Tisztelt Ügyvéd Úr!

a következő helyzet áll fenn, aminek az alapja az évszázadok óta szinte hagyománnyá alakult jószomszédi viszony. egy szennyvízakna a tárgy, ami több mint 20 éve épült és 15-20 cm-t átnyúlik a szomszéd telekre. ez mint írtam 20 éve így van, és többszöri tulajdonosváltás során sem firtatta egyik fél sem. az új szomszéd azonban "saját földmérőjére" hivatkozva kijelölt egy telekhatárt ami a szennyvízaknán átmegy és kb 50 cm nyúlik át így szerinte. erőszakkal, önkényesen kerítést vert oda megrongálva az akna beton tetejét és most azzal fenyegetőzik, hogy erőszakkal elbontja az aknát (hogy ezután hova folyik a szennylé az meg legyen a mi bajunk!).
a kerítés ügyében már tettünk írásos bejelentést a helyi építési hatóságnál, de ezidáig - többszöri kérdésünk és írásos felszólításunk ellenére- semmi választ nem kaptunk, sőt a hivatalnok viselkedéséből olyan következtetést is levontunk, mintha a szomszéd "oldalán állna" és még a szennyvízakna több mint 20 éves "létezését" is kétségbe vonná.
Kérdéseim:
- ha a szomszéd erőszakkal elbontja az aknát, akkor hová lehetne fordulni, és mit kellene tenni? (rendőrség, ÁNTSZ, jegyző?)
- az építési hatóság ha a kerítés és akna ügyében nem intézkedik, akkor marad a közig.hivatal?
- elbonthatom e én is "szintén erőszakkal" a szerintem szabálytalanul és rossz helyre rakott kerítést vagy marad az évekig is elhúzódható "fülemüle-per"?

Válaszát előre is köszönöm!
További szép napot!
Reni
dr.Tóth László válasza2006-02-06
Kedves Renáta!
A kérdése több vetülettel bír.
1. A fennálló helyzet jogi minősítése birtokvita, amiben joghatóságként az Önkormányzat jegyzője jár el, ezért hozzá kellene fordulni.
2. Kérdés, hogy a Tulajdoni lapon szolgalmi jogként szerepel-e a szennyvízakna? Amennyiben nem, akkor a vevő jóhiszeműen járt el, amikor megvette az ingatlant, bár feltételezem, hogy megtekintett állapotban vette, és ez a szerződésében is szerepel, így arra az esetleges jogvita során tudnak hivatkozni.
3. Amennyiben a birtokvitában a helyi jegyző nem tud érdemben intézkedni, Bíróságon kell kérniük a telekhatár megállapítását, és hivatkozni kell a 20 éves használatra, aminek alapján a szolgalmi jog bejegyzését lehet kérni a szomszédos ingatlanra, mint szolgáló telekre, és az Önök telkére is, mint jogosulti telekre.
4. Javaslom, hogy soron kívül keressék meg a jegyzőt, aki a további teendőkről tájékoztatja Önöket.
Szép napot!
Tisztelettel
dr.Tóth László ügyvéd
3527 Miskolc, Kandó Kálmán tér 1.
+36 46 340233

tothl@tiszavas.hu

Henrik 10118 számú kérdéseBudapest2006-02-01
Tisztelt Ügyvéd Úr,
azt szeretném megtudni, hogy mit tehetnek a lakók, ill. a közös képviselő egy olyan lakóval szemben, aki nem vásárolt teremgarázs-helyet, mégis bent parkol a teremgarázs egy félreeső zugában. Igazándiból nem másvalaki helyét foglalja, viszont jelentősen akadályozza a betolatást 2 parkolóhelyre. (Azt a területet, ahol áll, pontosan azért nem értékesítették, mert az a terület szükséges a forduláshoz). Sajnos az illetőnek, annak ellenére, hogy nincs garázshelye, mégis van távirányítója, mivel rendelkezik tárolóval, és állítólag a "kocsija kipakolása" miatt kellett anno a távirányító.
Sajnos a lakó többszöri felszólításra (k.képviselő) sem hajlandó a garázson kívül parkolni.
dr. Nagy Zoltán válasza2006-02-08
Tisztelt Henrik!
Birtokvédelmi eljárás kezdeményezhető az önkorm. jegyzője vagy bíróság előtt.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Alexa 9764 számú kérdéseBudapest2006-01-14
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azt szeretném megkérdezni, hogy válás után a megosztott lakást hogyan kell használni. Ugyanis miután elköltöztem, volt férjem az én kizárólagos használatomban levő részre beengedte új feleségét, aki az én dolgaiban turkált. Konkrétan kirámolta a mélyhűtőt és elvitte az összes benne lévő élelmet.
A két rész nincs fizikailag elzárva egymástól lakattal, csak egy ajtóval.
A kizárólagos használat megállapítása a bíróság előtt történt. Tulajdonom a házban 30 %-os.
Nem minősül ez magánlaksértésnek? Mit tehetek, hogy az ilyen helyzeteket elkerüljem? Kifizetni nem akar. (A hűtőben a gyereknek vásárolt élelmek voltak, aki továbbra is ott lakik ez év júniusáig, amikor is érettségizni fog.)
Köszönöm válaszát
Tisztelettel: Alexa
dr. Nagy Zoltán válasza2006-01-19
Tisztelt Alexa!
A bírósági ítélet határozza meg a ahsználatot, amennyiben annak rendelkezései sérülnek, akkor birtokvédelmi eljárás kezdeményezető, ill. jelen esetben még a lopás bűncselekeménye is felmerülhet.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsuzsa 9694 számú kérdéseVas2006-01-10
Tisztelt Ugyvédnok és Ugyvedurak!

15 lakásos tarsashaz foldszintjen lakunk es a folottunk levo csalad reggel 6- tol estig uvolt, zorog, a gyerekek futkoznak, dobaloznak, tiszta terror az egesz csalad...ket eve megy a musor...kertuk oket, hogy ne, vagy halkabban, de sajnos csak olaj volt a tuzre...a kozos kepviselo is kerte oket, de hatastalan volt a kozbenjarasa...kertem ot megint, de azt mondja nem hatosag, nekem kell az onkormanyzatnal intezkednem...A kerdesem az lenne, hogy igaza van -e, es ha igen akkor mi a modja az ugy elinditasanak. Elore is koszonom a valaszt!
dr.Kocsis Rita válasza2006-01-11
Kedves Zsuzs! Valóban Önnek, mint akit a birtoklásában zavarnak kell intézkedést kérnie, amely nem más, mint birtokvédelem. Ez ügyben a jegyzőhöz kell fordulnia. A Polgári Törvénykönyv rndelekézese értelmében Ön a jegyzőtől egy éven belül kérheti a zavarás megszűntetését.
Tisztelettel
dr.Kocsis Rita ügyvéd
9700 Szombathely, Puskás Tivadar u. 3.
+36 30 3331184
http://www.forcekft.hu
forcekft@forcekft.hu

Péter 9619 számú kérdéseBács-Kiskun2006-01-06
T. Ügyvéd Úr/Nő!
Kertes házban lakunk. Szomszédunk vásárolt jó pár éve 2 pótkocsit, amelyekkel a házunk oldalához közel, kb. 50cm-re állt meg párhuzamosan a házfallal. Azon a részen, ahol a pótkocsik állnak lejött a vakolat a házfalról (kb 8 négyzetméteres területen. Esőben a víz a pótkocsikról ráfolyt a vakolatra és az évek során teljesen átáztatta azt). Önkormányzaton már korábban is jeleztük ezt a problémát, ki is jött az építésügyi főelőadó, megvizsgálta a helyzetet és kötelezte a szomszédot, hogy álljon el a házunk falától. A szomszéd udvarában bőven van hely hátul. A szomszéd arrébb is állt kb.1 hétig. Aztán újra odaállt a ház oldalához. Ismét kijött a főelőadó, szomszéd ismét arrébb állt. Ősszel újravakoltuk az egész házat. Sajnos a szomszéd pótkocsijaival ismét oda állt a ház oldalához.
Kérdésem az, ha az önkormányzati főelőadó sem tud nekünk segíteni, bár Ő is megerősítette, hogy nekünk van igazunk, akkor kitől várhatunk segítséget?
dr.Török Zoltán válasza2006-01-08
Tisztelt Péter!
Ismét be kell jelenteni a szomszédot a polgármesteri hivatalnál birtokháborítás miatt, amennyiben zavarja Önt az ingatlanának használatában. Ha a szomszéd még kárt is okoz Önnek, akkor azt külön birósági eljárásban is érvényesíteni lehet, vagy a birtokháborítási ügyben kérheti a kártérítést.
Tisztelettel
dr.Török Zoltán ügyvéd
6000 Kecskemét, Bocskai u. 1. II.6.
+36 76 505085

drtorokjavor@freemail.hu

Péter 9530 számú kérdésePest2006-01-03
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Ezúton szeretném megköszönni korábbi kérdésemben tett állásfoglalását, és most is a segítségét kérem.

Négylakásos sorházban lakunk. A közvetlen szomszédom vett egy nagytermetű kutyát (90 kg lesz kifejlett korában), ami minden hajnalban öblös hangon ébreszti a gazdit. A kutya kb. 40 m2-es kerthelységbe van beszorítva, így a környék összes lakójának kijut a zajból. Mit lehet tenni?

Üdvözlettel

Péter
dr. Nagy Zoltán válasza2006-01-03
Tisztelt Péter!
Birtokvédelmi eljárást kezdeményezhet, de nem vagyok optimista...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
www.drnagy-ugyved.hu

istvan 9524 számú kérdéseSomogy2006-01-03
Tisztelt ÜGYVÉD ÚR !
Kérdéseim a következők:
1.Előző szomszédom szobeli engedélyével rácsatlakoztam a telkén lévő szenyvizcsatornára de Ő közben eladta az ingatlanát és nem lett a szolgalmi jog bejegyezve, az uj tulaj pedig nem járul hozzá mert mondván csökkenti a tulajdonának az értékét Megegyezni nem tudunk, kb. 50.000 ft -om fekszik benne.Érdemes -e jogi utra vinni az ügyet.
2.Előző szomszédom engedély nélkül épitett közvetlen a melléképületem mellé kb két éve egy pincét (mivel lejtős a telek) a kitermelt földet pedig az uj tulajdonos ugy teritette el hogy megváltoztatta a talaj szintet , az egyik részen méter magasan elvette a földet közvetlen a melléképület mellöl hátrébb pedig ötven centivel megemelte a telket.A fő épületen repedés nyomai láthatok. Kérhetem -e hogy az eredeti viszonyokat állitsák helyre vagy kártéritést igényelhetek-e? Polgári peres utra van szükség?
3. A jó szomszédi kapcsolat valamint szóváltás hiányában hogy gondozhatom az épület melletti területem valamint tatarozás során miként kell eljárnom hogy beengedjen az udvarába ?
Tisztelettel várom válaszát, remélem a rövidre fogott kérdések rávilágitanak a lényegre.
Üdvözlettel : István
dr.Schneider Erzsébet válasza2006-01-03
Kedves István!

1. Jogi megoldás van, kérdés, hogy annak költségeit kívánja-e vállalni.
2. Az eredeti állapot helyreállítását a helyi jegyzőnél kell kezdeményezni. Csak utáni következik a polgári per.
3. Szintén a jegyzőnél kell bejelentést tennie, ha a szomszéd nem engedi be a területére.


Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
http://www.foris.hu

Melinda 9497 számú kérdéseBudapest2006-01-02
Tisztelt Ügyvéd úr!
A villanypásztorra adott válaszát köszönöm, de egy kicsit még feszegetném a témát, mivel olyan helyzeteben vagyok, hogy birtokvédelmemre ez jelenthet megoldást. Tehát, ha a kereskedelmi forgalomban legálisan kapható olyan villanypásztort telepítek a kertembe, amelyet egyébként a mezőn (legelőn) a lovak, tehenek elkobórlásának megakadályozására is használnak -hiszen a mezőn sem lehet tudni, hogy esetleg egy arra csavargó személy beleütközik- és legfeljebb könnyű testi sértést okoz a betolakodónak, akkor használhatom legálisan a villanypásztort. Vagyis a lényeg: nem magam ácsolom össze és nem halálos mértékű áramot vezetek bele.
Másik kérdésem, hogy erre vonatkozó szabályozás létezik-e valahol, vagy csak a bírói gyakorlat szerinti eseti elbírálások léteznek a kérdés megítélésére?
dr. Nagy Zoltán válasza2006-01-03
Tisztelt Melinda!
Az első bekezdésben írtak megfelelnek a valóságnak, de fokozott óvatosságra inteném. A szabályozást a Ptk. adja meg, ezt a kérdést további részletszabályozás nem érinti.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
www.drnagy-ugyved.hu

János 9458 számú kérdéseZala2005-12-29
Lakótelekhatárvitával kapcsolatos kérdésem lenne.A telek oldalkerítése a telkemen van, de nem pontosan a telekhatáron.A térkép szerint még az én telkemhez tartozik az oldalkeritésen túl is 10-60 cm-es sáv.A térkép szerint a telekhatár egyenes vonalú, de a kerítés nem teljesen egyenes vonalú. Én hiába mondtam a földhivatali szakembereknek, hogy a kerítés helyét ne mérjék be mert az nem a telekhatáron van,hanem a térképet vegyék alapul.Mit tehetek,hogy a keritésen túli 10-60 cm széles területsávom el ne vesszen, hogy ne módosítsák a földhivatali térképet a káromra?
dr.Szűcs Vince válasza2005-12-30
Tisztelt János!
A földmérők a legutóbbi térkép készítésekor felmérték a tényleges állapotot is, amit a kerítése vonala képez. Szóban nem elég közölni a kifogásait, írásban kell közölnie, de előtte célszerű megnézni a földhivatali térképet is mert előfordul, hogy nem is javították.Amennyiben igen, a földhivatal a beadványát köteles kivizsgálni és értesíteni Önt az eredményről. Adott esetben, ha a földhivatali határozatokat sérelmesnek tartja, bírósághoz is fordulhat a telekhatár térképi kijavításáért.
Tisztelettel
dr.Szűcs Vince ügyvéd

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:










Cimkefelhő:
ingatlanhirdetés drágaköves ékszer ügyvéd webdesign cégjog iphone speaker haine online ingatlanjog




Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.




Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása