Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
tünde77 38605 számú kérdéseBács-Kiskun2011-01-23
Tisztelt ügyvédnő
kérdezni szeretném
öröklési szerződésem van hagyatéki tárgyaláson ideiglenes hatályal adták át az ingatlant de letelt a 30 nap mostmár átkerült az én nevemre de a vérszerinti örökösök most adták perre és a bíróság ráterhelte a házra hogy el sem adhatom létezik ilyen ?miért nem a 30 nap alatt adták perre
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2011-02-05
Tisztelt Tünde!

Igen, lehetséges.Amennyiben pl. betegség vagy valamely más elháríthatatlan akadály miatt csúsztak ki a 30 napos határidőből, és ezt igazolni tudták, akkor később is beadhatták a kereseti kérelmüket. Érdemes lenne bemenni a bíróságra ügyfélfogadási időben, és megtekinteni az iratokat, azokból ki kell derülnie, hogy mi történt, ezt én innen megmondani nem tudom.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Katalin 38565 számú kérdésePest2011-01-20
Kedves Ügyvéd Úr!

Szüleim elváltak, édesapám kb 20 éve lakik élettársával. Nagyrészt édesapám pénzéből épült, pontosabban saját kezével építette fel a házat amiben most is élnek, ennek ellenére mégis úgy néz ki, hogy az élettárs nevén van az egész ház. Ezt abból gondolom, mert erre a kérdésre édesapám sosem adott választ. Mindezek mellett úgy néz ki, hogy még végrendeletet is írt az élettárs.

Kérdéseim az üggyel kapcsolatban azok lennének, hogy- hogy tudom kideríteni, hogy kinek a nevén van a ház?

Ha az élettárs nevén és még végrendeletet is készült, amelyben ugye saját lányára hagyja a házat milyen esélyeim vannak arra, hogy bármit is öröklök, annak ellenére, hogy hosszú élettársi kapcsolatról van szó? ( Én is laktam ott náluk egy ideig, ha ez számít.)

Köszönettel:
Csiszka Katalin
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-24
Tisztelt Katalin!

A cím alapján a helyi földhivatalban lehet tulajdoni lapot kérni, az megmutatja az ingatlan jelenlegi és múltbeli jogi helyzetét.

Az elmondottak alapján Ön jelenleg nem örököl, függetlenül a kapcsolat hosszától, ahoz az édesapja tulajdonszerzése vagy az élettárs ilyen tartalmú végrendelkezése kellene.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Steve 38559 számú kérdéseBékés2011-01-20
Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!

Azzal a problémával fordulok önökhöz,hogy testvéremmel örököltünk egy ingatlan 1/8 részét de az ingatlanon jelzálog van amit az egyik családtag rakott rá ő is örökös. A jelzálogot nem tudja vagy nem akarja levenni. Az lenne a kérdésünk,hogy ilyenkor mi a teendő? Válaszukat köszönjük.
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2011-01-21
Tisztelt Cím!

Mivel az a személy, aki után Ön örökölt, hozzájárult a jelzálogjog bejegyzéséhez, Ön abban bízhat, hogy a jelzáloggal biztosított kölcsönt az adós fizeti, mert ha nem, akkor a jelzálogjogosult érvényesítheti a jogát. Önnek nincs jogcíme a jelzálogjog törlését kérni, és amásik örökösnek, aki a kölcsönt felvette, nincs kötelessége a törlésre. Ön csak azt a helyzetet kapta meg, amit az Ön örökhagyója az ingatlanra bejegyezni engedett.




Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Pál 38541 számú kérdéseKomárom-Esztergom2011-01-17
T. ügyvéd úr/ügyvéd nő!

Nagyszülőm 1 hónapja meghalt.Az ingatlan fele az ő tulajdona volt a másik fele a NEM vér szerinti nagyszülőmé.Édesanyám aki még él az elhalt lánya,így én második örökös vagyok,közben kiderült,hogy az elhalt nagyszülő a gyámom volt.
Kérdésem,hogy a hagyatéki tárgyaláson az ingatlan feléből(az elhalt tulajdon része) van-e rám eső rész és ha igen akkor hogyan tudom erre a jogom érvényesíteni.

Köszönettel a válaszát!
dr.Kende Júlia ügyvéd válasza2011-02-08
Tisztelt Pál!

Értem a kérdését, de olyan fogalom a jogban nincs, hogy "második örökös", tehát ha az édesanyja él, akkor ő örökli azt a tulajdonrészt, ami a nagyszülőé (azaz az ő édesanyjáé/édesapjáé) volt.


Tisztelettel
dr.Kende Júlia ügyvéd
1039 Budapest, Viziorgona u. 10.
+36 1 2434321
http://www.drkendejulia.eoldal.hu
kende.julia@t-online.hu

Barbara 38539 számú kérdéseBudapest2011-01-17
Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!

Férjem előző házasságából 2 kislány született. Válás után a saját részét akkori közös lakásukból rájuk íratta.
Azóta újraházasodott és vettünk egy kertes házat fele-fele tulajdonrésszel.
Mi nem szeretnénk, hogy az előző házasságból született 2 gyermek örököljön az általunk vásárolt ingatlanból, hiszen ők megkapták az előző lakást. Az lenne a kérdésem, hogy milyen formában kellene a férjemnek erről nyilatkoznia(végrendelet,adásvételi szerződés) és kinél(ügyvéd, közjegyző)?

Köszönettel: Barbara
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-20
Tisztelt Barbara!


Egyik sem feltétlenül jó megoldás. A korábbi okirat tatralmának ismeretében lehetne a lehetőségeket meghatározni.

Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Panka 38537 számú kérdéseVeszprém2011-01-17
Kedves ügyvédnő.
Szüleink elváltak, több mint 40 éve. Édesanyánk férjhez ment. Vásárolt egy ingatlan férjével (1/2 - 1/2). Az édesanyánnk meghalt. Ha nevelő apánt meghal akkor az ő oldalági rokonai lesznek az örökösei? Neki ugyanis nincs gyermeke.
dr.Czilli Teréz ügyvéd válasza2011-01-25
Tisztelt Panka!

Végrendelet hiányában a törvényes öröklés rendje szerint valóban a nevelőapjuk oldalági rokonai örökölnek. A nevelőapjuknak lehetősége van végrendelkezni és életében ajándékozási szerződéssel is átruházhatja az ingatlanrészének tulajdonjogát, illetőleg öröklési szerződést is köthet. Ajándékozás esetén célszerű holtig tartó haszonélvezeti jogot, vagy tartási jogot kikötni.



Tisztelettel
dr.Czilli Teréz ügyvéd
H-8200 Veszprém, Kossuth u. 10.
+ 36 70 3772031

czilliterezdr@t-email.hu

Zsuzsa 38507 számú kérdéseBudapest2011-01-14
Szeretném megkérdezni, hogy ha a saját ingatlanomból, lakásomból egy negyedet
ajándékba átadok a páromnak, akkor örökölhetik-e
a gyerekei,?
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-15
Tisztelt Zsuzsa!

Igen, a törvényes öröklés szabályai szerint ők lesznek az első helyen örökösök.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Emília 38488 számú kérdéseHajdú-Bihar2011-01-12
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem: édesapám l4 éve meghalt, és a 3 gyermeke örökösök lettünk a nagyszülők ingatlanából. Kérhetjük-e a ránk eső összeget a testvéreitől!

Köszönöm mielőbbi válaszát !


Emília
dr.Rácsai Lajos ügyvéd válasza2011-01-14
Tisztelt Kérdező!

Ha jól értem, kérdése arra irányul, hogy Ön és testvérei jogosultak-e elhunyt édesapjuk szülei hagyatékából öröklésre.

Az ezzel kapcsolatos főszabály, hogy az öröklésből kiesett gyermek (tehát elhunyt édesapjuk) helyén egymás közt egyenlő részekben a kiesett gyermekei örökölnek, vagyis ezen szabály alapján Önök kérhetik a nagyszülői hagyatékból édesapjukra eső részt egymás között egyenlő arányban.


Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.hu
racsai@racsaidr.hu

dia 38482 számú kérdéseBudapest2011-01-12
Tisztelt Ügyvéd Úr/Nö!
Az érdekelne hogy ha nincs gyereke a férjemnek tölem se mástól se,és 2 éve vagyunk csak házasok ha meghalna(agydaganat) akkor én örökölnék e? az ingatlanjai 4 db házasság elött vette.testvérei ellenségesek.szülei meghaltak. valaki azt mondta a tesói örökölnek ilyenkor nem én. tényleg ez a törvényes öröklési rend? és az 5. lakás amit házasság alatt vettünk és a számláján lévö pénz sem engem illet majd? köszönöm diana
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-15
Tisztelt dia!

Igen, ez esetben - gyermek hiányában - a házastárs örökli a vagyont a törvényes öröklés rendje szerint.
Amennyiben további kérdései merülnek fel, úgy bátran keresse Irodánkat az alábbi elérhetőségeken!


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

V.Jenő 38454 számú kérdéseBudapest2011-01-10
www.ingatlanjog.hu tanácsadói szolgálatának:

Kérdésem ,illetve megoldásra váró komplex problémám a következő:

Egyenes ági lemenő utód hiányában van e mód általam megnevezendő kívülálló személyre – mintegy örökségként átörökíteni végrendeleti nyilatkozatommal, egy szlovák területen lévő mintegy 50 ha.-nyi mezőgazdasági hasznosítású földterületnyi birtokrészt .?

Ezen földterületnek mint ingatlanrésznek, birtokomban lévő teljes dokumentációja szerint egyedüli örököse vagyok ,bár a benesi dekrétumokban még , a mai napig érvényben lévő a magyarságot sújtó kollektiv bűnösség érvénye miatt 1945- ben a szlovák állam által elkonfiskáltatott.

Megjegyzendő hogy ez ügyben az illetékes szlovákiai járási közjegyzőnél az igényt már korábban egyszer benyújtottam. és egy részét a teljes birtoknak meg is kaptam,mert az a rész valamilyen oknál fogva védettnek volt nyilvánítva, a fenti 50 Ha azonban nem volt védettként nyilvántartva.
A közjegyző szabályszerű eljárás lefolytatása után a birtokrész elkonfiskálásának tényét hívatalosan közölte velem, azzal,hogy panasznak,fellebbezésnek helye nincs.
Ilyen ügyben már egyesek az Európai Unióhoz is nyujtottak be kérelmet,de egy illetékes bizottság az ügyek megtárgyalását nem ajánlotta napirendre tűzni,arra hívatkozva,hogy az a két ország közti belügy és nem tartozik az Unióra.

Hozzá kell tenni,hogy a dekrétum hatályának eltörlése a szlovák államra tetemes anyagi terhet róna, mivel az elkonfiskált területek nagysága több százezer Ha-ra tehető.,bár az esetleges jogos tulajdonosok, igénylők és örökösei az elmúlt 65 év alatt nyilván erősen megfogyatkozhattak.
Meggyőződésem,hogy előbb –utóbb ennek a döntésnek - kedvezőbb politikai konstellációban meg kell változnia, és örökösödési jogomat ,akár a konkrét , térképen beazonosított terület visszaadásával ,vagy ennek más okból való ellehetetlenülése miatt akár azonos aranykorona értékű földterület kijelölésével,vagy pénzben megváltva, egyszer teljes kártérítést (nem kárpótlást) lehet majd érvényesíteni.
Ezért szeretném az igényemnek jogi formát adva ,azt átörökíteni.

Várva szíves válaszukat az örökség jogi átruházhatósága tekintetében
Tisztelettel V.J.
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-15
Tisztelt V.Jenő!

A végrendeletben a megnevezett örökösre hagyhatja a majdani halála pillanatában meglévő vagyonát, és követeléseit is, így akár az állammal szembeni követelést is. Kis gondot jelenthet, hogy könnyen születhet olyan szabályozás, amely alapján a végrendeleti örökös nem, csak pl. a törvényes örökösként szereplő egyenes ági leszármazott jogosult ilyen követelés érvényesítésére.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

József 38408 számú kérdéseBudapest2011-01-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A múltkor is nagyon sokat segített tanácsával, ezért irok még egyszer.
Dédnagyapám a II. világháború alatt költözött fel Budapestre Jugoszláviából. Itt vett egy ingatlant (lakást) és megnősült. A rokonsággal (nagyszüleimmel is) az 1960-as években vették fel a kapcsolatot, és rendszeresen látogatták egymást. Dédnagyapám 1974-ben halt meg. Egy ez utáni látogatáson, Budapesten, az özvegye közölte nagyszüleimmel, hogy ő a hagyatéki tárgyaláson azt mondta, hogy dédnagyapámnak nem volt rokona és nem is tud leszármazottakról. A nagyszüleim ennek hallatán nem tudtak mit cselekedni - külföldi (jugoszláv) állampolgár lévén nem is törődtek sokat a dologgal, mert dédnagyapám testvérei kérték őket, hogy ne veszekedjenek az özveggyel, mert nekik jól jön amikor Budapestre jönnek gyógykezelésre. Az özvegy férjhez ment a szomszéd bácsihoz, majd amikor a szomszéd bácsi is elhunyt, az ő gyerekei örökölték a lakást.
Az a kérdésem, hogy ilyenkor - ennyi idő elteltével - tarthatunk-e igényt a lakás egy részére, mint egyenes ági leszármazottak?

Segítségét előre is köszönöm!
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-06
Tisztelt József!

A tulajdoni lap teljes történetét ismerve mernék véleményt mondani. Ha tudja az ingatlan hrsz-ét, akkor érdemes lenne "átsétálnia" hozzánk egyszer - nem vagyunk messze egymástól - és egy rövidke konzultáció után okosabbak lennénk mindketten az üggyel kapcsolatban.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

József 38376 számú kérdéseBudapest2011-01-04
Tisztelt Cím!

A lakás amelyben lakom nem az én tulajdonom. A tulajdonosa rendelkezésemre bocsátotta, hogy ingyen lakjak benne, csak a rezsit fizettem és a közös költséget. A tulajdonos december közepén meghalt, az örökös (anyai unokatestvér) meg csak most jelentkezett. Van-e joga az örökösnek változtatni az ingyen lakhatáson, ha erről a volt tulajdonos két tanú által aláírt nyilatkozatban nyilatkozott, és ami 2011. augusztus 31-ig szól?
Mi a teendő akkor, ha a hagyatéki eljárás már elindult az önkormányzatnál, és önkormányzati temetés lett kérve? Ha az örökös jelentkezik náluk, a hagyatéki leltár (ami a napokban lesz esedékes) halasztható vagy felfüggeszthető-e?

Segítségüket köszönöm!
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-04
Tisztelt József!

Az örökös az Önnel kötött szerzőéssel együtt - ha úgy tetszik azzal terhelve - szerezte meg az ingatlant, így a szerződést köteles betartani. Az örökös jelentkezésével a hagyatéki eljárás nem fog megállni, a leltár felvételét követően sor kerül a közjegyző által lebnyolítandó hagyatéki eljárásra.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Örzse 38355 számú kérdéseBudapest2011-01-01
Üdvözlöm Ügyvéd Úr!
1982-ben házasodtunk. 1984-ben adásvétellel a szüleitől 1/3 részt kapott a közösen épített családi házból. OTP kölcsönnel átalakíthattuk ezt a részt külön bejáratúvá, itt éltünk, közösen fizettük vissza a kölcsönt, a hitel is férjem és az én nevemre szólt.
Apósom halálával férjem örökölt 1/6 részt, igy 3/6 része lett a házban.
Mivel gyermekünk nem született, férjem szerette volna biztosítani azt, hogy "ne kerülhessek utcára", vagyis egyenesági öröklés címén nem foszthassanak meg semmitől.
Anyósom meghalt 2010-ben a lányánál, mert közben elvitte magához, ugyanis közös gondolattól vezérelve eladásra került ez a ház, sógornőmnek is volt része benne fele arányban.
Nekünk kellett új otthon után nézni, vettünk egy kis családi házat, pontosabban a férjem 1/1 hányadban. Nem lett ez sem közös tulajdon az illeték magas összege miatt.
Megint végrendeletet készíttetett a javamra.
Az ingatlan adásvétel során ügyvédünk elmondta, hogy az az 1/3 rész, amit férjem örökölt az édesapja után, az egyenesági vagyonnak számít és engem nem véd a végrendelet, hiába írta a férjem. Ezt az 1/3-ot a sógornőm elveheti tőlem. Ezt elkerülve, javasolta, hogy kössek a férjemmel eltartási szerződést erre a hányadra, ez kb. 100-150 ezer ft ügyvédi költség.
Nekem ez nagyon furcsa dolog, hiszen 1975.óta ismerem a férje, 1982.óta felesége vagyok, szeretjük egymást. Tényleg ennyi év utáni házasság után is félnem kell majd az egyeneságtól, hiába van érvényes végrendelete a férjemnek javamra?
Köszönettel:
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2011-01-04
Tisztelt Örzse!

A férje a teljes hagyatékát tetszés szerint örökítheti végrendeleti úton.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Szilvia 38354 számú kérdéseSomogy2011-01-01
Tisztelt Ügyvédnő!

Üdvözlöm! Örökléssel kapcsolatosan szeretnék felvilágosítást kérni.
Milyen lehetőség van arra az esetre, ha nem értünk egyet a hagyatéki vagyon értékével.
Édesanyám tavaly nyáron meghalt. Egyedüli gyermek vagyok. A közjegyzői irodától a napokban kaptunk levelet melyben közjegyzői tárgyalás nélkül kívánják átadni a hagyatékot.
(nyilatkozat visszaküldése mellett).
A lakossági folyószámlán lévő örökölt összegre nem tartok igényt, édesapám javára kívánnám átadni.
A közjegyző irodával történt telefonos megkeresésemre, közölték hogy ebben az esetben már tárgyalás lesz, a nyilatkozatot ne küldjük vissza. A hagyatéki vagyon részét képezi még két ingatlan. Az ingatlan becsült értékével kapcsolatosan vannak aggályaim, mert szerintem jóval kevesebbért van most értékelve ( gazdasági válság stb. ) Milyen lehetőségeink vannak, illetve milyen további teendőink lesznek ha a becsült értékkel nem értünk egyet !
Várom mielőbbi válaszát, köszönettel: Biró Szilvia
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd válasza2011-01-05
Tisztelt Szilvia!


A hagyatéki vagyontárgyak értékét a hagyatéki leltár felvételekor az örökösökkel vagy folytatott tárgyalás alapján, lehetőleg azokkal egyetértésben kell megállapítani.
Ha az értékelés tekintetében a leltárelőadó és az örökösök között véleményeltérés van, a leltárban a leltárelőadó által megállapított forgalmi értéket kell feltüntetni. Fel kell tüntetni azt is, ha az örökösök a megállapított értékelést illetékkiszabás alapjául elfogadják, illetve véleményeltérés esetén azt, hogy milyen értéket fogadnak el.
Végső soron az öröklési illeték alapjául szolgáló forgalmi értéket az illetékhivatal állapítja meg.


Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@axelero.hu

Vica 38345 számú kérdéseBékés2010-12-31
Tisztelt Ügyvédnö!

Ingatlanöröklésröl és az örököstársak közötti érdekellentétröl van szó. Ezért a személyes megjelenésem az elsö hagyatéki tárgyaláson nagyon fontos lenne.
Külföldön (ismert helyen) tartozkodom.
A közjegyzö nov. 17-i kelttel dec. 10-i kézbesítéssel küldte ki (a külföldi címemre) a kitüzö végzést 2011. jan. 11-i határnappal, továbbá a végzést a részemre rendelt kézbesítési megbízottról.
Sajnos ilyen rövidtávú határidöre nem tudok hazautazni.
A He. 40. § (6) bekezdése szerint "Ha a hagyatékban külföldön vagy ismeretlen helyen tartózkodó örökös van érdekelve, a határnapot rendszerint két hónapnál nem rövidebb időre kell kitűzni." - Ez így rám is vonatkozik? Erre a jogszabályra hivatkozva kérhetem a jan. 11-i határidö felfüggesztését, ill. elhalasztását?
Amennyiben igen, a két hónap mikortól számít,
a kézbesítéstöl?

Válaszát elöre is köszönöm.

Tisztelettel:
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2011-01-03
Tisztelt Cím!

A 2 hónap 2010. november 17. és 2011. január 11. közötti időre, tehát maga a tárgyalás kitűzése és a hagyatéki tárgyalás időpontja közötti időre. Mivel a jogszabály a "rendszerint" szót tartalmazza, ez abszolút szabály, csak irányadó. De emiatt, tehát, hogy Ön jelen kíván lenni, és az időpont Önnek nem megfelelő, természetesen kérheti a tárgyalás elhalasztását.

A He. alábbi rendelkezésére kell hivatkozni:

   46. § Új határnapot kell kitűzni akkor is, ha a tárgyalás elhalasztását bármelyik érdekelt fontos okból kéri, továbbá ha az elhalasztás az egyezség megkötése érdekében vagy a tényállás további tisztázása végett szükséges.

Javaslom, kérje a halasztást, a fenti szakasz alapján.

Tisztelettel: dr. Koczka Judit     




Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:







Cimkefelhő:
illetékfizetés ajándékozási illetékkedvezmény adókalkulátor társasházi törvény webdesign ingatlan szerződéstervezetek visszavásárlási jog ingatlanjog tartási szerződés adatai társasházakról jelzálogjog ingatlan jogszabályok cégjog közös tulajdon vagyonszerzési illeték perköltség

Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása









Ingatlan - Add el magad


Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.