ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
éva 37954 számú kérdéseBudapest2010-11-04
sziveskedjenek tájékoztatni azzal kapcs . hogyha a fiam nekem ajándékozza a lakását és ő haszonélvező marad ,és netán velem valami történik akkor amásik 2-gyermekemmel neki osztozni kell a tulajdonon ,vagy megint tulajdonos válik belőle mi az utóbbit szeretnénk mi a tennivalónk NAGYON KÖSZÖNÖM VÁLASZUKAT
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-11-14
Tisztelt éva!

A kérdésés - lévén e-mailben is megküldte - közvetlen e-mailben válaszoltam meg.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsuzsa 37914 számú kérdésePest2010-10-30
Tisztelt Ügyvédi iroda!
Férjem tavaly elhunyt.Az ingatlan fél-fél arányban volt a nevünkön.Közös gyermekünk nincs,de a férjem első házasságából született lánya lett volna az örökös,viszont ő lemondott így a törvény szerint az unoka lett az örökös.Hagyatéki eljárásban az ingatlan 2 millió forint lett megállapítva az ingatlan értéke.Banki tartozás van rajta 9. millió forint.A jelzálog a férjem nevére lett fel véve,nekem adós társként kellett aláírnom.Kérdésem:hogyan járok jobban és mennyit kell vissza fizetnem a banknak? Ki kell -e fizetnem a teljes tartozást vagy csak az örökölt rész után?
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-30
Tisztelt Zsuzsa!

Az öröklés kiterjed mind a pozitív vagyonra (ingatlan), mind pedig a passzívumokra (tartozás), tehát az Ön visszafizetési kötelezettsége tulajdonképpen nem változik, hiszena saját része után továbbra is tartzik a banknak, az örökös viszont a megörökölt fél-ingatlan után a másik fél kapcsán lesz visszafizetésre kötelezett!

Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erzsi53 37893 számú kérdéseBudapest2010-10-27
Tisztelt Ügyvéd Úr és Munkatársai! Kösznöm válaszukat, de szeretnék visszahivatkozni 37871 srsz. kérdésemre.
"A feleség halála nyomán pedig - leszármazók hiányában - a testvérek" lesznek az örökösök. Ezt úgy kell értenem hogy az elhunyt férj testvére és az elhunyt feleség testvére fele-fele arányban? Válaszukat előre is köszönöm.
Erzsi53
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-27
Tisztelt Erzsi53!

Nem. A férj teljes hagyatékát a feleség örökli. A feleség hagyatékát pedig az Ő testvére. Függetlenül tehát a halálok időpontjainak közelségétől,a sorrend adott!


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ildikó 37872 számú kérdéseBudapest2010-10-25
Tisztelt Jogász!
Haszonélvezettel terhelt egyéb ingatlan-/ de lakásként használt/- tulajdonosa előbb hal meg a haszonélvezőnél , akkor a haszonélvezőnek kell-e átírási illetéket, illetve örökösödési illetéket fizetni.
/Unoka halt meg előbb/

Köszönettel Ildikó
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-27
Tisztelt Ildikó!

Nem.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erzsi53 37871 számú kérdéseBudapest2010-10-25
Tisztelt Ügyvéd Úr ás Munkatársai! Lehet, különleges helyzetben érzem magam. Nagynéném és az ő férje 2010. 07. 30-án kórházba kerültek. Egyszerre, mert férje Alzheimer kóros és nem maradhatott egyedül, míg nénikémet kivizsgálásra vitték ua. kórház másik osztályára. Mindeketten bp-i lakosok. Férje más okból meghalt 08.07-én. Nénikémnél (feleségénél) demenciát is megállapítottak egyebek mellett, ezért ő is átkerült ugyanabba a kórházba, amig gondokság alá helyezését és idős otthoni elhelyezését kellett intéznem. Az elhunyt férj unokaöccse vállalta a temetés ügyintézését, mert én nénikém és férje sok más ügyével voltam elfoglalva. Nénikém (a feleség) október 1-jén elhunyt. Ugyanezen napon unokaöccs állandó lakhelye szerint (vidéken) felvették a hagyatéki leltárt ugyancsak okt. 1-jén, miszerint: szülők és más felmenőik nincsenek, gyermekeik nincsenek - az elhunyt férj után a temettető unokaöccs a saját édesanyját, vagyis az elhunyt testvérét jelölte meg örökösnek. A feleség ekkor még élt!
Az elhunyt feleség unokahúga vagyok, temetését és a fent leírt ügyeket én intéztem. A hagyaték felvétele során jeleztem, hogy én édesanyámat (79 éves) helyettesítettem az ügyintézésben. Elhunyt húga után én is őt , mint testvért jelöltem meg örökösnek.
kérdezném:
- rendben van ez így? nincs itt valami átfedés?
- ügyintéző szerint ez két külön hagyatéki tárgyalás!
- nem a feleség az örökös?
- mi a törvényes öröklési rend ezen esetben?
- édesanyám lemondhat -e a javamra az ingatlanokról? (üdülő telek, és bp-i lakás)
Köszönettel és tisztelettel: Erzsi53
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-27
Tisztelt Erzsi53!

Ez két külön hagyatéki eljárás. Az első az elsőként elhunyté, a második a később elhunyté...
Az édesanyja lemondani nem tud, ajándék címén ruházhatja tovább az Ön részére az általa megörökölt ingatlant vagy bármi más dolgot.

A törvényes örökös az első esetben a feleség lesz. A feleség halála nyomán pedig - leszármazók hiányában - a testvérek.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Éva 56 37857 számú kérdéseBudapest2010-10-24
Tisztelt Ügyvéd Úr!
87 éves édesanyám a lakását (1/2 tulajdon az övé, 1/2 tulajdon az enyém)unokájára az én lányomra szeretné hagyni.A kivánságát tiszteletben tartva, megígértem neki is és a kislányomnak is(22 éves),h. ennek semmi akadálya, de szeretné ezt "hivatalossá " tenni.Milyen módon nyilatkozhatok arról, h. a leendő örökségrészről lemondanék a lányom javára, és ennek milyen költségvonzata van?Illetve, ha a lakás tulajdonomban lévő részét neki ajándékoznám,ehhez elég egy ajándékozási szerződést kötni?Kell-e neki vagyonnövekedési illetéket fizetnie?Köszönettel:Éva 56
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-30
Tisztelt Éva 56!

Háromoldalú megállapodást köthetnek a tulajdoni hányad majdani sorsa kapcsán. Az Ön részét akár a lányának, akár az édesanyjának illetékmentesen, ügyvédi közreműködéssel és költségekkel ajándékozhatja, ezzel kapcsőolatban az Irodánk is készséggel a rendelkezésükre áll.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Viktor 37856 számú kérdéseBács-Kiskun2010-10-24
Tisztelt Ügyvéd Nő!

Megszeretném kérdezni, hogy amennyiben édesanyám és nevelőapám között nincsen élettársi viszonyt igazoló irat, akkor nevelőapám halálakor, végrendelkezés nélkül kit fog az ingatlan megilletni?50%-a édesanyám nevére van iratva, a másik fele pedig nevelőapám nevén van.

Nevelőapámnak előző kapcsolatából van egy nevelt fia, aki nem vér szerinti, viszont a nevére vette.(vezetéknevét használja)

Válaszát előre is köszönöm!

Viktor
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2010-11-02
Tisztelt Viktor!

A "nevére vett" gyermek örökli az ingatlan 1/2 hányadát.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

erika 37830 számú kérdéseKomárom-Esztergom2010-10-20
Tisztelt Ügyvédnő

Szeretném a segitségét kérni .Az anyám a halála elött 1 honappal felbontotta az eltartási szerződést az öcsémmel és megkötötte a hugommal. Ez történt szeptemberben.A tulajdoni lapon csak az öcsém szerepelt mivel anyám a tulajdonjogáról lemondott 2008 ban egy banki hitel miatt.Most oktoberben a tulajdoni lapon szerepel az anyám .Nem tudom hogy kerülhetett rá a halála után??Tény és való hogy 1985ben létre jött egy eltartási szerződés ami most szeptemberben lett felbontva az öcsémmel.De anyám 2008ban lemondott csak haszonélvező maradt.Hogy szállt vissza a tulajdonjoga ha nem is volt??Kérem válaszoljon előre is köszönöm.
dr.Kende Júlia ügyvéd válasza2010-10-25
Tisztelt erika!

A szerződések ismerete nélkül sajnos nem tudok válaszolni, az azonban érthetetlen, hogy a halála után hogy kerülhetett fel a tulajdoni lapra. Amennyiben ez egy szerződésbontás következménye, az öröklés következtében akkor sem szerepelhetne rajta.

Javaslom, hogy a helyzet rendezése érdekében keressen fel egy ügyvédet.


Tisztelettel
dr.Kende Júlia ügyvéd
1039 Budapest, Viziorgona u. 10.
+36 1 2434321
http://www.drkendejulia.eoldal.hu
kende.julia@t-online.hu

mária 37827 számú kérdésePest2010-10-20
Édesanyám elhunyt ez év szeptemberében.Férjével 8 éve voltak házasok.A FÉRFI KÖLTÖZÖTT ÉDESANYÁM HÁZÁBA,azóta közösen újitgatták a házat,uj autót vettekstb..AZ lenne a kérdésem,mire számithatok a hagyatéki tárgyaláson,mert semmit nem tudok.Közös gyerekük nincs,testvérem sincs már sajnos,ő is meghalt,családja nem volt.
Tisztelettel:Marika
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-26
Tisztelt mária!

Az édesanyja hagyatékát Ön örökli, a férj pedig özvegyi jogot szerez, ami szerint életében Ő lesz jogosult birtokolni és használni az ingatlant. A felújítások miatt azonban nem kizárt, hogy a férjnek tulajdonjogi igénye is lesz, azaz a házra vonatkozóan némi tulajdonrészt szeretne szerezni...


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kati 37823 számú kérdéseBudapest2010-10-19
Tisztelt Ügyvéd úr!

Férjem komoly betegsége miatt szeretnénk előre felkészülni, mi a legkedvezőbb megoldás nekem és gyermekeinknek esetleges halála esetén. Egy 60 MFt-os ingatlanunk van 1/2-1/2 arányban. Az ő felét a gyerekek örökölnék, és nekem lenne azon a fél részen haszonélvezeti jogom. Mivel egyedül nem fogom tudni fenntartani az ingatlant, ezért el fogjuk majd adni.
Kérdéseim:
1, Ha nem jegyeztetek be haszonélvezetet a magam számára, milyen hátrányok érhetnek a gyermekeim részéről? ( Bár jelenleg jó a viszonyunk ).
Ennek van-e illeték vagy egyéb fizetnivaló következménye?
2, Ha bejegyeztetek, annak mennyi az illetéke? Mivel a haszonélvezeti jogot eladáskor töröltetni kell ( mert pl. a vevő bankja előre ezt kéri), ismét lesz-e illeték és egyéb fizetnivalónk , és mennyi?
A számításhoz úgy tudom, kell a kor: én 51-65, gyermekeim pedig 25-50 év korhatárba tartoznak.
2, Ha bejegyeztetek, annak mennyi az illetéke? Mivel a haszonélvezeti jogot eladáskor töröltetni kell ( mert pl. a vevő bankja előre ezt kéri), ismét lesz-e illeték és egyéb fizetnivalónk , és mennyi?
A számításhoz úgy tudom, kell a kor: én 51-65, gyermekeim pedig 25-50 év korhatárba tartoznak.
Kérem a tanácsát, mit célszerű tennünk, hogy a legkevesebb kiadásunk legyen.
Köszönettel
Kati
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-26
Tisztelt Kati!


1. Az özvegyi jog bejegyzésének elmulasztása elsősorban anyagi veszteséget jelent, a bejegyzése viszont nem jelent többletterhet.
2. Az eladásnál az elért jövedelem után kell adót fizetni, mégpedig 25 %-ot. Elsődleges kérdés tehát, hogy lesz-e jövedelem? Az özvegyi jog többletterhet nem fog jelenteni.
3. A vagyoni értékű jogok értékét az ingatlanjog.hu honalp kalkulátorával tudja számolni.
4. a bejegyzés és a törlés illetékmentes.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ákos 37816 számú kérdéseBudapest2010-10-19
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy jogi problémában kérném a segítségét. Nagypapám vásárolt egy lakást Budapesten, majd évekkel később megnősült. Pár éve azonban sajnos elhunyt. Ekkor a lakást én örököltem, azonban a házastársának özvegyi (haszonélvezeti) joga volt rajta. Tavalyi évben a szomszédok felhívására megkerestem a közös képviselőt, mivel a házastársnak közös költség elmaradásai voltak. Jeleztem, hogy ha ilyen előfordul, engem keressenek, nem kerestek. Azóta a házastárs is elhunyt és mint kiderült közös költség hátralékot hagyott maga után. Joggal követelik-e rajtam az elmaradást? Az elhunyt házastárstól semmit nem örököltem.
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:
Ákos

dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-19
Tisztelt Ákos!

Ha pozitív vagyont nem örökölt, akkor a hagyatéki tartozásokért sem felel.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Mária 58 37803 számú kérdéseBudapest2010-10-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő ügyben kérem a segítségét.Férjemmel 2003ban kötöttünk házasságot/mindkettőnk 2. házassága/Férjem 2006-ban vásárolt Gárdonyban egy telket 2 millió forintért,/aminek a mostani értéke 6millió forint/és az előző házasságából született fiának aki 42 éves, haszonélvezetet jegyeztetett be rá.Most szeretnénk a haszonélvezet levételét,amibe a fia beleegyezett,hogy lemond a haszonélvezeti jogáról 2,5millió forintért.Későbbiekben a férjem végrendelkezés útján a tulajdon jogot rám hagyja,illetve az én halálom után a kis unokánkra/ő az én lányom gyermeke/Mi a jogi útja ennek, kell-e az öröklési jogról is ügyvéd által lemondani, vagy elég az ügyvédnél készített végrendelkezés? Válaszát köszönöm, ha lehetséges e-mailben kérném a tanácsot!Tisztelettel Mária 58
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-19
Tisztelt Mária 58!

A haszonélvezet megszüntetése nyilván nem probléma, ezt ügyvéd által készített és ellenjegyzett okiratba foglaltan meg lehet valósítani. A majdani öröklés esetére azonban a végrendelet még nem zárja ki azt, hogy a fiú kötelesrészt követeljen. Ezt csak valamilyen visszterhes jogcímmel lehet kizárni, mert feltételezem, hogy a fiú kitagadásának nincs jogszerű oka.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Virág 37797 számú kérdéseHeves2010-10-18
Tisztelt Ügyvédúr!
A következő ügyben kérném segítségét. Anyósom örökölt egy családi házat szüleitől, mely 3/8 részben az ő, 5/8 részben pedig a tesvére tulajdona.
A testvére 61 éves, felesége van, de gyermekük nincs. Anyósomnak két gyermeke van (ebből az egyik az én férjem).
Anyósom édesapja a halála előtt írt egy végrendeletet, miszerint semmi esetre sem szeretné, hogy a ház halála után "lekerüljön" az ő ágáról, vagyis nem szeretné, ha a fia esetleges halála esetén a meny örökölje tovább a fia részét, illetve bármilyen módon részesüljön a házból (mint mondtam, ott nincsenek gyermekek). Külön a végrendelet nem szól róla, de azt szerette volna hogy végsősoron az unokáié legyen a ház (ez lenne az én férjem).
Egyik kérdésem, hogy ha ez külön nincs kikötve a végrendeletben, akkor haszonélvezeti jogot örökölhet-e a meny?
A másik pedig hogy kötelezheti e anyósomat a testvére arra, hogy kifizesse a tulajdonrészét, mert most azzal spekulál a meny, hogy a házat nem tudja, ezért legalább az értékéből a férjére eső részt szeretnék megszerezni.
Válaszát előre is köszönöm
(szükség esetén személyes konzultációt is szeretnénk az Ügyvéd Úrtól)
dr.Boros László ügyvéd válasza2010-10-19
Tisztelt Virág! Azt javaslom, egy előzetesen egyeztetett időpontban keressenek fel személyesen, hogy a helyzet minden lényeges körülményét tisztázhassuk!
Tisztelettel
dr.Boros László ügyvéd
3300 Eger, Széchenyi u. 24. I/2.
+36 36 411214
http://www.borosugyvediiroda.hu
boros.ugyvediiroda@chello.hu

Katinka 37795 számú kérdésePest2010-10-18
Tisztelt Fórum!
Szeretnék választ kapni hogyan alakul az öröklés nálunk.Férjemmel 15 éve vettünk egy házat , ő a tulajdonos anyukája a haszonélvező.Akkor még nem voltunk házasok , tíz éve házasodtunk össze.Van két gyermekünk. Férjem halála esetén hogy alakul az öröklés?Esetleg válás esetén?
U:Nehéz anyósommal...az együttélés.

Köszönettel:Katinka.
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza2010-10-20
Tisztelt Katinka!

A gyermekek lesznek az örökösök, Ön pedig özvegyi jogot örököl. Ez utóbbi viszont azt jelenti, hogy az anyós lesz jogosult az ingatlant használni, a tulajdonost és Önt is megelőző módon, így elvileg kizárólagos joga lesz az ingatlan birtoklására....


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ilona 37794 számú kérdéseHeves2010-10-18
Tisztelt Uram és Hölgyem!
Szeretném megtudni, hogy van e jogi alapunk törvényes örökösöknek megtámadni nagybátyám végrendeletet, melyben a házát és autoját testvérére és barátjára hagyott.
A nagybátyám április 12-én halt meg kórházban, sulyos betegségben szenvedett, megmütötték, leginkább az intenziv osztályon volt, ahova egyszerre csak egy látogató mehetett be. A végrendeletét április 8-án irták alá, nem tudom pontosan hogy azon a napon az intenziv osztályon volt-e, de valószinű hogy nagyon sulyos állapotban volt 4 nappal a halála előtt.
 
A nagybátyámnak nem élt senkije, csak egy testvére. A másik testvére mi édesapánk, 1982ben meghalt, tehát a törvényes öröklés rendje szerint az élő nagybátyánk és mi három testvér örökölnénk. A végrendeletben nagybátyám a fele házát a testvérére, a másik felét és egy Skoda autot egy barátjára hagyta.
 
 
 
Ezek a kérdéseing-aggályaink, szeretni tudnánk hogy érdemes-e perelni. Az ügyvéd ebben az ügyben ugyanaz az ügyvéd.
Háttér:
 
 
Először is az öröksége tárgyalás meg volt tartva most október tizedikén. A közjegyző nem tudott a végrendeletről. A tárgyaláson ügyvéd képviselte az elhunyt élő testvérét, ez az ügyvéd közölte, hogy van végrendelet, az elhunyt örökhagyó barátja őrzi,akit a közjegyző a tárgyalást felfüggesztve azonnal felhivott telefonon és berendelt, a barát a végrendelettel meg is jelent. Mindez jegyzőkönyvben van.
 
1. Végrendeletet nagybátyánk soha nem készitett tudtunkkal. Ugy gondoljuk, hogy az utolso pillanatban irt végrendeletet befolyásolás hatására tette, leginkább a barát érdeke lehetett hiszen a testvér amugyis törvényes örökös és nem örökölt többet a végrendelet alapján. A barát örökölt legtöbbet, a fél házat és az autot. A törvényes egyben végrendeleti örökös testvér is érdekelt lehetett, szemelyi ellentéte volt mindkét bátyámmal, az egyik nem adta meg neki a pénzt amit évekkel ezelött kölcsönzött, a másik bátyám negativan beszelt a feleséről.
2. A végrendeletet ügyvéd készitette, de nincs ellenjegyezve, ehelyett az ügyvéd a második tanu szerepet töltötte be az okiraton. Ez szabályos?
3. A végrendelet electronikus példánya megvolt az ügyvédnek, de aláirások nélkül, tehát biztos ö készitette.
4. Az ügyvéd képviselte a testvért az hagyatéki tárgyaláson.
5. Az ügyvéd korábbi ügyfele a testvér, aki visszaperelte költségeit az elhunyttól pár hónappal korábban.
6. Négy nappal halála előtt a nagybátyám nem valószinü, hogy megfontolt akarattal és tisztánlátással döntött a végrendelet megirásáról. Egészsége, ereje és szellemi képessége valószinű hogy korlátozott volt. Az aláirása is mutatja, ha ő irta alá egyáltalán.
7. Lehet-e ugyanaz az űgyvéd több szerepet tölt be ugyanabban az ügyben. Visszaperelte az élő testvér számára a költségeket az elhunyttól, utána végrendeletet irt a testvér és barát javára, amit nem ellenjegyzett és mint magánszemely tanuként irt alá (egyébként csak egy tanu van, az ügyvéd a második tanu), majd a hagyatéki tárgyaláson képviselte a meg nem jelent kedvezményezettet (természetesen elfogadta a végrendeletet a testvér nevében, naná, hiszen ő irta). Ez nem etikus szerintünk.
8. A tárgyalás fel lett függesztve, mi hárman testvérek törvényes örökösök kaptunk 60 nap haladékot, hogy eldöntsük, hogy elfogadjuk vagy nem a végrendeletet.
9. Szerintünk az elhunyt nagybátyánk egészségi állapota nem volt elegendő hogy megfogalmazza, aláirja, ezért is volt ügyvéddel iratva.
 
 
Tanácsukat szeretnénk kérni. Van e jogi alapja annak hogy pert inditsunk a végrendelet érvénytelenitésére?
Én az USAban élek, ezért fordulok emailben Önökhöz. A két bátyám ott élnek, Nagyrédén. Az ügy Gyöngyösön történt (ügyvédi per, hagyatéki tárgyalás, kórház. Én szivesen felhivom Önöket telefonon, ha tudnak ez ügyben segiteni. Kérem válaszoljanak erre az email cimre.
 
Köszönettel
Lantos Ilona
 
 
 
dr.Boros László ügyvéd válasza2010-10-18
Tisztelt Ilona! Ha megtámadják a végrendeletet, Önöknek kell bizonyítaniuk, hogy a nagybátyjuk az elkészítésekor, illetve az aláírásakor nem volt szellemi képességei birtokában, illetve, hogy külső befolyás hatása alatt állt. Annak eldöntéséhez, hogy erre van-e reális esélyük, pontos adatokra lenne szükség a nagybátyjuk betegségével, orvosi kezelésével és a végrendelet aláírasakori állapotával kapcsolatban. Azt javaslom, hogy a bátyjai keressenek fel személyesen egy ügyvédet, és úgy kérjenek tanácsot.
Tisztelettel
dr.Boros László ügyvéd
3300 Eger, Széchenyi u. 24. I/2.
+36 36 411214
http://www.borosugyvediiroda.hu
boros.ugyvediiroda@chello.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:




Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása













Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.











Cimkefelhő:
webdesign drágaköves ékszer ingatlanjog cégjog iphone speaker ingatlanhirdetés ügyvéd haine online