Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Kata 27628 számú kérdéseBudapest2008-07-29
Tisztelt dr. Nagy Zoltán!

Az alábbi kérdésben szeretném válaszát kérni:
El szeretnénk adni az Édesanyám tulajdonában lévő Budapesti ingatlant, melyből Ő saját részre vásárolna magának egy (terv szerint új építésű, de kisebb) lakást, és a fennmaradó összeget nekem ajándékozná, melyből én szintén lakást vásárolnék (hitelfelvétellel). A kérdésem az illetékekre vonatkozna, mert számításaim szerint így háromszor fogunk fizetni, egyszer a fennmaradó összeg után, másodszor az ajándékozás után és harmadszor az én lakásom után. Valóban így van-e, illetve megoldás-e ha a fennmaradó összeget Takarékbetét formájában ajándékozza.

Válaszát előre is köszönve, tisztelettel, Kata
dr. Nagy Zoltán válasza2008-08-09
Tisztelt Kata!
Az édesanyja az eladás nyomán adó terhelheti - kiszámításhoz használhatja az ingatlanjog.hu adókalkulátorát. A vételnél mindketten illetéket kötelesek fizetni, amely esetben az édesanyja az eladott ingatlan okán vagy a vásárolt ÚJ ingatlan okán kedvezményre vagy mentességre jogosult, Ön viszont kizárólag 40 eft kedvezményre jogosult - feltéve, hogy 8 mft-ot meg nem haladó értékben vásárol használt lakást.
Az ajándékozás is illetékköteles lenne, amely alól azonban a takarékbetét ajándékozásával mentesülhet.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ilona 27598 számú kérdéseBudapest2008-07-28
Tisztelt Ügyvéd ÚR!

A 27441.számon feltett kérdésemre adott válaszát megköszönöm!

Az ingatlanra kétféle értékbecsléssel is rendelkezem. Az egyik az UNICredit Banktól származik, Ők 19.700.000,-Ft-ra értékelték az ingatlant 2006-ban, amikor a 7millió forintos hitelt vettük fel az ingatlanra. A másik a Hungária Biztosító által adott érték, ami 24.800.000,-Ft-ról szól 2008-ban.

Köszönettel Ilona
dr. Nagy Zoltán válasza2008-07-28
Tisztelt Ilona!
Ezek alapján a fél ingatlan értéke 10.000.000 Ft körül lehet, ezt akár lehet is szerepeltetni az adott szerződésben. Adásvétel esetén 560 eFt, ajándékozás esetén 500 eFt illetékkel, mindkét esetben további 10.000 Ft szerződéskötési költséggel és 100eFt-os (+ÁFA) ügyvédi munkadíjjal lehet számolni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

László 27596 számú kérdéseKomárom-Esztergom2008-07-27
Tisztelt Doktornő!
2008-ban eladtunk egy ingatlant 9.8-M ft.-ért,a szerzéstől számított 4. évben.2008-ben vettünk egy ingatlant 16.3-M ft-ért.Kérdésem:mennyi,és milyen adókat kell fizetni 2009-ben(SZJA)?Ha az ingatlan lakóterületét +m2-rel növeljük,mentesülünk e,a vagyonszerzési illeték alól?37-31 évesek vagyunk+3 éves gyermek,nem első lakás.
Tisztelettel:R. László
dr.Kende Júlia ügyvéd válasza2008-08-09
Kedves László,

az a kérdés, hogy 4 évvel ezelőtt mennyiért vették az ingatlant. Ha kevesebbért, és most jövedelemre tettek szert, akkor a különbözet után adóznak, Ha drágábban vették, mint amennyiért eladták, azaz nincs jövedelem, akkor semmit. A megszerzést követő 4.évben egyébként 30 % az szja mértéke.

A 2. kérdést nem értem. Ha arra vonatkozik, hogy a növelt m2 után kell-e illetéket fizetni, akkor arra nem a válasz.

Tisztelettel
dr.Kende Júlia ügyvéd
1039 Budapest, Viziorgona u. 10.
+36 1 2434321
http://www.drkendejulia.eoldal.hu
kende.julia@t-online.hu

Józsi 27581 számú kérdéseBudapest2008-07-26
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A következő problémámban szeretnék tanácsot kérni Öntől.
A most vásárolt (szerződéskötés 2007. novembere) lakásunk után az APEH 2008.júl.15-én kelt fizetési meghagyásában majd egy millió forint illetéket követel. Esetünkben újépítésű lakásról van szó, melynek mi leszünk az első tulajdonosai. Ilyen esetben úgy tudom az ingatlan 15m forintig illetékmentes, amennyiben nem haladja meg értéke a 30m forintot, és csak az ezt meghaladó érték után kell illetéket számolni. Az APEH nem ezt tette. Ha így számolok, akkor valójában csak mintegy 70e forint az illeték. Kérdéseim:
1. Jól gondolom, hogy csak ezt a kisebb összeget kell megfizetnem?
2. Ha igen, hogyan tudom ezt az APEH számára nyilvánvalóvá tenni? Ha ők hibáztak, akkor a fellebbezést el szeretném kerülni, hiszen további indokolatlan 40e ft költséget okozna.

Válaszát előre is köszönöm;
Józsi

dr. Nagy Zoltán válasza2008-07-28
Tisztelt Józsi!
Jól gondolja, de a kedvezményhez kapcsolódóan nyilatkozokra és okiratokra van szüksége az IH-nak, ha ezek nem lettek benyújtva, akkor jogos hogy a rendelkezésre álló info-k alapján vetik ki az illetéket.
Az eladótól kellene egy cégbizonyítványt becsatolni, valamint egy nyilatkozatot arravonatkozóan, hogy a lakást értékesítési céllal építette - erre jogosult vállalkozóként - és a lakás első értékesítéséről van szó.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Virgil 27573 számú kérdéseBékés2008-07-25
Tisztelt Ügyvédnő!
A szüleim házában van 1/5-öd tulajdonrészem. Ezt a tulajdoni hányadot, a nővérem gyermekének szeretném ajándékozni, aki 9 éves.
A kérdésem, hogy ebben az esetben mennyi illetéket kell fizetni?
Válaszát előre is köszönöm!
Virgil
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2008-07-30
Tisztelt Cím!

A nővére gyermeke javára való ajándékozás esetén az ingatlan forgalmi értéke 1/5-öd részének 10%-át kell majd ajándékozási illetékkként fizetni.

Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

László 27558 számú kérdéseBudapest2008-07-24
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szándékomban áll egy lakótelek megvásárlása, amin jelenleg egy kicsi, öreg vályogház és gazdasági melléképület áll. Megvásárlás után ezeket el szeretném bontani és új lakóházat építenénk a telekre.
A telek vásárlásakor szeretnénk az újonnan építendő lakóház okán illetékmentességet kérni. A kérdésem az lenne, hogy ezt a telken jelenleg álló építmények hogyan befolyásolják, illetve hogy lát-e valamilyen lehetőséget a probléma megoldására(illetékmentesség elérésére)?

Válaszát előre is köszönöm!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-07-26
Tisztelt László!
A megoldás: most előszerződés megkötése, aztán az eladó lebontja és átminősíti az ingatlant, aztán pedig - immár telekként - megkötik a végleges adásvételi szerződést.
A bontást és az átminősítést természetesen akár Ön is végezheti - hiszen az eladó nem feltétlenül akar ezzel apcsolatban kötelezettséget vagy költséget vállalni ...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsuzsa 27555 számú kérdéseBudapest2008-07-24
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Családi tragédia miatt 2006. szeptember 15-én eladtam Budapest, XIII. kerületi lakásomat és
Tiszakécskén vásároltam egy kétszobás lakást.

Sajnos, nem tudtam megszokni a helyet és ezért, hogy visszakerüljek Budapestre, 2007.
decemberében a lakást eladtam 8.500.000,- Ft-ért és 2008. január 31-én 10.600.000.- Ft-ért vásároltam a III. kerületben egy ingatlant.

Ezt a helyet sem tudtam megszokni és most szeretnék a XIII. kerületben egy másik lakást vásárolni.

Arra kérem Ügyvéd úr válaszát, hogy mennyi illetéket kell fizetnem és tekintettel arra, hogy rajtam kívül álló okok miatt még nem tettem eleget illetékfizetési kötelezettségemnek, meg-
vásárolhatom-e a XIII. kerületi ingatlant.

Tisztelettel:

Zsuzsa
dr. Nagy Zoltán válasza2008-07-26
Tisztelt Zsuzsa!
A III. kerületi lakás esetén 38000 ft illetéket kellett volna fizetnie - ha igénybe vette a vonatkozó illetékkedvezményt.
Ha a III. kerültei lakást eladja és egy éven belül vesz a XIII.kerületben, akkor az illeték alapja a két ingatlan forgalmi értékének különbsége lesz, de szintúgy élnie kell az illetékkedvezménnyel.
Az eladás és a megvásárlás nem függ össze az illeték megfizetésével - bár ha az Illetékhivatal már ráterhelte az illetéket az adott ingatlanra, úgy tehermentes eladáshoz annak megfizetése lesz szükséges.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Mariann 27529 számú kérdéseBékés2008-07-23
Kedves Judit!

Az a próblémám, hogy a kiskorú gyermekemnek ajándékozott az édesapja egy épitési telket, melyre illetékmentességet kaptunk 4 évre, ami 2007-ben lejárt. De 2005-ben ezt a telket elcseréltük egy zárt kertre, így az épitkezés nem valósult meg. A cserénél kifizettünk 370000 ft illetéket.
És most kijött egy levél, hogy mivel nem épitettünk fizessünk meg 210000+ 156000 késedemi pótlékot. És most be is jegyezték a jelzálogjogot.
Amikor épiteni akartunk nem kaptunk hitelt, mivel kiskorú a tulajdonos és nem lehet jelzálogjogot bejegyezni, az APEH-nek lehet?
Az a kérdésem, hogy az ingatlan cserénél nem a különbözet után kell vagyonszerzési illetéket fizetni?
Válaszát előre is köszönöm
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2008-07-28
Tisztelt Cím!

A cserénél, amikor Önök megvették a mostani zártkertet, nyilván azt az illetéket fizették meg, ami a mostani ingatlan 10%-os szerzési illetéke volt. Az építési telek eladása miatt, mivel azon a telken végül nem építettek, az az ügylet, amivel a gyermekek ajándékot kaptak, elvesztette az illetékmentességét, és az illeték esedékes lett. Ezt a 2005-ben esedékessé vált illetéket az állam 5 éven belül követelheti, kamattal együtt.

A cserét pótlás szabályai csak lakások vásárlása és eladása esetén alkalmazható, mivel Önök nem lakást adtak, illetve vettek, ezért nem számít. A tájékoztatás kedvéért beidézem a törvény vonatkozó részét.

Illetéktörvény 26.§ (5) Lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete. Ha a magánszemély vevő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező - egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni. Amennyiben a magánszemély vevő a további lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok [21. § (1)-(2) bek.] szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.

Emellett tájékoztatom arról, hogy a most bejegyzett jelzálogjog a törvény alapján lett bejegyezve, és nem a bank döntése alapján, amely utóbbi nyilván a bank mérlegelési körébe tartozik.

Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Krisztina 27527 számú kérdéseBudapest2008-07-23
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A kérdésem a következő. 2003. őszén vettünk egy használt lakást a férjemmel, 7,2 millió forint volt az illeték alapja. Akkor még nem voltunk magyar állampolgárok, így nem vehettük igénybe a fiatalok első lakáshoz jutási illetékkedvezményét. Azóta magyar állampolgárok lettünk. Az lenne a kérdésem, hogy esetleg vissza lehet-e igényelni az akkor befizetett illeték egy részét, ha jól számolom 74000 forintot.

Köszönettel,
Krisztina
dr. Nagy Zoltán válasza2008-07-26
Tisztelt Krisztina!
Sajnos, nem. Egyébként is csak 40 eFt lett volna a kedvezmény mértéke.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

steindl lászlo 27514 számú kérdéseBaranya2008-07-22

Kedves ügyvédnő !

Olyan társasházban veszek lakást, melyben
mélygarázs tipusu ,teremgarázs van. /kocsibeállós/ A lakás ára nem tartalmazza a garázs árát , azt külön kell megfizetni. Ilyen tipusu garázs esetén, kell-e illetéket fizetni, ha kell mennyit?

Köszönettel : László
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-07-25
Tisztelt László!
Igen kell, a forgalmi érték 10 %-a mértékű összeget. Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

korb janos 27494 számú kérdéseSomogy2008-07-21
Tisztelt ügyvéd Úr.
Most vásároltam egy ingatlant amelynek vételára 5 millió forint.
34 éves vagyok és ez az első ház amit vásárolok,csakhogy már van egy másik ingatlan aminek a fél részénak a tulajdonosa vagyok de a nagymamám a haszonélvezője.
Így is megkaphatom az illetékkedvezményt?
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:Korb János
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd válasza2008-08-26
Kedves János!

A kedvezmény az első lakástulajdon vagy az első lakástulajdoni hányad megszerzését támogatja, tehát ha a másik ingatlan is lakóingatlan, akkor ez a kedvezmény Önt nem illeti meg.

Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@axelero.hu

Erika 27478 számú kérdéseVas2008-07-21
Tisztelt ügyvédnő!
A férjem szülői házát nekünk szeretnék ajándékozni. Az ingatlan 1/4 részben a férjemé - édesapja után örökölte- 1/4 részben a nővéréé, 1/2 részben pedig édesanyjáé. Az ajándékozás után haszonélvezeti jog maradna az édesanyjáé. Az ingatlanon folyamatban van egy engedélyköteles melléképület építése is, amelyre még nem lett megkérve a használatba vételi engedély. A melléképület építési engedélye a férjem nevén van, annak idején az anyja és a nővére hozzájárulását adta az építéshez. Kérdésem a következő:
- miként lehetne a lehető legkedvezőbben véghez vinni ezt a tulajdonjog átruházást, hogy minél kevesebb illetékfizetési kötelezettségünk keletkezzen.
-van e mód arra, hogy a melléképület, amelyre tudomásom szerint magasabb lenne az illeték, továbbra is csak a férjem tulajdona maradjon.
-illetve lehetőség van e arra, hogy ne fele-fele, hanem más arányban szerezzünk tulajdonjogot, és így kedvezőbb lenne-e az illetékfizetés.
- van e valamilyen illetékkedvezmény; nekem egyáltalán nincs, a férjemnek pedig csak öröklés utján szerzett egyéb ingatlanja van(erdő, termőföld).

Válaszát előre is köszönöm!
dr.Kocsis Rita ügyvéd válasza2008-07-24
Kedves Erika! Olyan arányban szereznek tulajdonjogot, ahogy Önök megállapodnak.Ha a melléképület még nincs a földhiv-ban rögzítve, csak akkor jelent többletet, ha az illetékhivatal az illeték kiszabása kapcsán kimegy a helyszínre. Az illeték ajándékozásnál a férje tekintetében a Mama után 18millióFt-ig 5%, a testvér része után 8%, Önre nézve 10%.Az ajándék értékét az okiratban pedig Önök jelölik meg. Természetesen az ill.hiv.felülbírálhatja, de ha reális, ált.elfogadják. Illetékkedvezmény jár, de csak ha nem töltötték be a 35.életévüket.Azonban lehet kérni mérséklést vagy kamatmentes részletfizetést.
Tisztelettel
dr.Kocsis Rita ügyvéd
9700 Szombathely, Puskás Tivadar u. 3.
+36 30 3331184
http://www.forcekft.hu
drkocsisrita@forcekft.hu

Ambrus Istvánné 27438 számú kérdéseCsongrád2008-07-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Telek vásárlásához kapcsolódóan 4 éves feltételes illetékmentességben részesültünk, azonban a használatbavételi engedélyt csak a határidő leteltét követően sikerült megszerezni, ezért kirótták az illetékfizetési kötelezettséget, valamint a késedelmi pótlékot.
Természesetesen szeretnénk elkerülni a fizetést, ha egy mód van rá, mivel a lakásépítés megtörtént, csak a használatbavételi engedély megadása csúszott. Ön szerint mit lehet tenni ebben az esetben?
Válaszát előre is megköszönve, tisztelettel: Zsuzsa
dr. Botos József ügyvéd - mediátor válasza2008-07-19
Tisztelt Kérdező!
Sajnos a mostani gyakorlat szerint az adóhatóság ilyen esetben sem tekint el az illeték megfizetésétől. Javaslom azonban, hogy méltányossági kérelemben próbálják elérni azt, -főleg ha nem az Önök hibájából van a késedelem -, hogy a fizetéstől tekintsenk el.


Tisztelettel
dr. Botos József ügyvéd - mediátor
6722 Szeged, Tisza Lajos krt. 83. II. 40.
+36 70 602-6932

botos.j@t-online.hu

Zoltán 27436 számú kérdéseVas2008-07-18
Tisztelt Ügyvédnő,
A szülői házat szeretnénk a nevemre iratni és ebben kérném a segitségét,
Az ingatlan értéke kb 6M Ft,
Tulajdonosi hányad: Édesanyám 50%, élettársa 50%.
A tulajdonomban már szerepel egy Ingatlan ami tovább bonyolitja a helyzetet, de szeretnénk mindebböl az Örökség lehetőségét kizárni mivel Élettársának további felnöttkorú különálló gyerekei vannak és mivel a jelenlegi ingatlant egy korábban 100% Édesanyám tulajdonában álló ingatlan árából vásárolták ezért csak az én nevemre szeretnék átíratni.
Milyen lehetőségek vannak? és mely lehetőségnél milyen illetékekkel kell számolnunk?

Köszönöm mielöbbi válaszát
dr.Kocsis Rita ügyvéd válasza2008-07-24
Tisztelt Uram! Több lehetőség van:adásvétel, ajándékozás, tartás...Az adásvételnél 4millióFt-ig 2% + a fölötte lévő rész 6%-a, ajándékozásnál az édesanyja után 18millióFt-ig 5%,élettárs után 10%. Tisztelettel
dr.Kocsis Rita ügyvéd
9700 Szombathely, Puskás Tivadar u. 3.
+36 30 3331184
http://www.forcekft.hu
drkocsisrita@forcekft.hu

zsolt 27433 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2008-07-18
tisztelt ügyvédnő.a következőket szeretném megkérdezni.válás előtt állok,van egy közös lakásunk a feleségemmel valamint a lányom nevén egy amin az én haszonélvezeti jogom van.szeretnénk elcserélni a lányom ingatlanát a feleségemmmel közös ingatlan 1/2 ére.a feleségem megkapná a lányom ingatlanát ,a lányom pedig az ő fél részét.ez értékben kb.azonos.meglehet -e így oldani és mennyi illetéket kell fizetni.köszönettel.v.zsolt
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2008-07-18
Kedves Zsolt!

Első hallásra/látásra nem látom akadályát. lakásingatlanok cseréje esetén az illeték a két ingatlan forgalmi értékének különbözete, tehát egyforma esetén nincs illeték. Kérdés, mi lesz a haszonélvezeti joggal. Ez nekem nem világos, és a helyzeten változtathat.





Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 20 3593147; + 36 96 618628;

baimoni@t-online.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:










Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása




Munka Magyarországon
Munka Magyarországon

Cimkefelhő:
kölcsönszerződés adatai eladási jog, bérleti szerződés adatai elővásárlási jog ingatlanok cseréje iratminták visszavásárlási jog birtokvédelem polgári per öröklési illetékmentesség cégjog ingatlanügyletek iratmintái jelzálogjogot alapító szerződés adatai öröklési szerződés adatai ingatlanügyletek lebonyolítása drágaköves ékszer ügyvéd






Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.

Ingatlan - Add el magad