|
|
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"! |
|
|
|
|
|
|
|
| Ivett 44467 számú kérdése | Somogy | 2013-05-21 | Tisztelt Ügyvédnő!
Körülbelül 10 évvel ezelőtt családi házat építettünk, melyre felvettük a szocpolt és az áfa visszatérítést is. A házunkat azonban eladjuk és szeretnénk az újonnan megvásárolni kívánt ingatlanra átvinni a jelzálogot, a visszafizetés felfüggesztése mellett, a következő paraméterek mellett:
- a 10 év kb. 3 hónap múlva jár le.
- az újonnan vásárolandó ingatlan vételára kevesebb, 10 millió, az eladandóé 19 millió.
- az eladás előbb történik, mint a vétel.
- a vett ingatlan egy részét lebontjuk és egy új építési terv megkérésével bővítjük, ill. a bontásra nem ítélt részt átalakítva, kb. kétszeresére növeljük a vett ingatlanrészt.
A kérdéseim a következők:
- ebben az esetben a visszafizetés felfüggesztését mire kell kérni építésre vagy vételre?
- ha csak vételre adják meg, akkor mennyi pénzt kapunk vissza a letéti számlára befizetett összegből és mikor?
- Mivel a 10 év hamarosan lejár, a felfüggesztés pedig min. 1 év, visszaterhelik-e a jelzálogot a vett ingatlanra vagy érdemesebb a papírokat a 10 év lejárta után beadni (adás-vétel)?
- Ha építésnek számít, akkor milyen papírokkal kell bizonyítani, hogy az eladási összeget teljes mértékben felhasználtuk az ingatlan építése során ill. mikor kerül sor a visszatérítésre, mivel a 10 év az építkezés időtartama alatt már lejár?
- Ha olyan területet veszünk, amin már áll lakóépület, de mi az mellé építünk egy másikat, ami egy nyaktaggal össze van kötve a régivel, akkor mire kell kérni a felfüggesztést: vételre vagy építésre?
Segítségét előre is köszönöm!
Tisztelettel:
Ivett
| | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Viktória 44466 számú kérdése | Fejér | 2013-05-21 | Kedves Ügyvédnő!
Székesfehérvárott a társasházunk az 1.sz.lakásfenntartó szövetkezethez tartozik, mint sok más ház.Mai napon kaptam kézhez a határozatukat, amelyben a katasztrófavédelem által felmért hiányosságokra hivatkozva hitelt vesznek fel a házra amelyben lakunk. (a hitelt:villámhárító rendszer felújításra????,gázrendszer szabványosításra,lift korszerűsítésre???). Véleményem szerint ebből a gázrendszer ami tényleg korszerűsítésre szorul. Ez nekem 378.423,-Ft-ba kerül, azaz mivel egy összegbe nem tudom kifizetni felajánlják hogy 5 évig havi 6756,-Ft-ot fizessek a 11.000,-Ft közösköltség mellé, azaz 17.756,-Ft-ot havonta július hónaptól!
Kérdésem hogy
- megteheti-e hogy a nevemben a beleegyezésem nélkül hitelt vegyen fel nekem úgy hogy nem tudjuk kifizetni????? egy ekkora terhet róhat-e rám egy szövetkezet úgy hogy a lakosok beleegyezését és jövedelmi helyzetét nem mérték fel?a küldöttgyűlésre hivatkoznak...de semmiféle küldöttgyűlés általi érdeklődés,tájékoztatás nem volt a házban.
- igazolni tudom, hogy sajnos a bevételünk illetve a jelenlegi kiadásunk (lakáshitel+rezsi) egyenlegébe már nem fér bele ez a hitel és a megélhetésünket kockáztatja? (GYED-en vagyok itthon, és a második babánkat várjuk, illetve lakáshitelt fizetünk)
Van valami lehetőségem?
Nagyon-nagyon várom válaszát!
KViktória
| | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| károly 44465 számú kérdése | Pest | 2013-05-21 | Tisztelt Ügyvédi Iroda!
Iroda minősítésű helységet vettem egy társasházban,
összkomfortos(rendelkezik konyhával, mellékhelyiséggel,).Van-e valami
lehetőség arra, hogy lakás célra használjam vagy lakásként értékesítsem az
irodát? Az alapító okirat módosításával lehetséges az átminősítés?
Köszönettel:
Károly | | dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2013-05-21 | Tisztelt károly!
Az alapító okirat módosítása szükséges, és ennek során be kell tartani az alapító okirat és az szmsz rendelkezéseit.
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu |
| Tünde 44464 számú kérdése | Bács-Kiskun | 2013-05-21 | Tisztelt Ügyvédnő!
Páromék bírósági per során próbálnak közös lakásukon megosztozni. Exfeleség szeretné megváltani a párom részét. Ügyvédünk arról tájékoztatott minket, hogy a vételár megadásánál figyelembe kell venni a lakás értékét, abból levonni 30%-ot, mert 2 kiskorú közös gyermekük van. Közben párommal mi is babát várunk. A kérdésem az lenne, hogy születendő gyermekünket is figyelembe kell venni ennél a 30%-nál, vagy csak a közös gyermekeiket?
Köszönettel: Tünde | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Nikolett 44463 számú kérdése | Budapest | 2013-05-20 | Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nikolett 44460 számú kérdésére adott válaszra reagálva:
Csak párom jelent meg a hagyatéki tárgyaláson.
A másik örökös hol léte, ismeretlen.
Közjegyző nem tudja utolérni.
Köszönöm gyors válaszát,
Nikolett | | dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2013-05-21 | Tisztelt Nikolett!
Ezek szerint a közjegyző már át sem tudja adni a hagyatékot.... (?) Őszintén szólva nem tudom, ilyenkor mit tesz egy közjegyző. Mit mond Ő? Mit tud még tenni?
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu |
| V.Melinda 44461 számú kérdése | Budapest | 2013-05-20 | Üdvözlöm!
A férjem tulajdonában(1/1) van az ingatlan ahol élünk 2 gyermekemmel és a férjemmel. A gyerekek 11 és 14 évesek.Az ingatlant a házasságkötésünk előtt vette 3 hónappal,amikor én már 22 hetes terhes voltam a fiammal,előtte 6 éve már élettársi kapcsolatban éltünk.A házasságunk végérvényesen megromlott 15 év után,békéltető perünk februárban volt,ahol nem tudtak elválasztani minket,közös megegyezés hiányában..A férjem tudtunk nélkül eladta az ingatlant 2 hete,és felszólított minket a két gyerekemmel,hogy július 1-én hagyjuk el a házat.Lelépési díjat és lakhatást nem hajlandó fizetni,mit tehetek?mik a jogaink?Köszönöm válaszát előre is.Melinda | | dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2013-05-20 | Tisztelt V.Melinda!
Összetett a kérdés, ill. a megoldás. Elképzelhető, hogy az ingatlanon Önnek tulajdonjogi igénye lehet - eldöntéséhez további információk lennének szükségesek - továbbá lakáshasználati jog is megilletné - vagy ennek ellentételezése - és természetesen a tartásdíj a gyerekek kapcsán. Ebben a helyzetben mindenképpen javaslom, hogy vegyen igénybe jogi képviselői segítséget!
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu |
| Nikolett 44460 számú kérdése | Budapest | 2013-05-20 | Tisztelt Ügyvédnő/Ügyvédúr!
A kérdésem örökösödéssel kapcsolatos lenne.
Párom örökölt egy ingatlant édesanyja halála után 2008. júliusban.
A hagyatéki tárgyaláson tudomására jutott, hogy van egy másik örökös is, nővérének a lánya.
Nővére szintén elhunyt.
Az illető aki szintén örökös, tartózkodási helye ismeretlen, semmilyen nyilvántartásban nem szerepel.
Érdeklődnék, ebben az esetben milyen módon oldható meg, hogy párom legyen az 1/1-es tulajdonos?
Van erre valamilyen eljárás?
Köszönöm válaszukat,
Nikolett | | dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2013-05-20 | Tisztelt Nikolett!
A válasz attól függ, hogy mi történt az ingatlannal? A két örökösnek átadta az ingatlant a közjegyző?
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu |
Következő 15 hozzászólás >>> |
