 | |
Adókalkulátor Számolja ki ingatlaneladás esetén fizetendő adóját!KLIKK IDE! |
Illetékkalkulátor Számolja ki ingatlanvásárlás esetén fizetendő illetékét!KLIKK IDE! |
Ügyvédi munkadíj kalkulátor Kérje az ingatlanjog.hu ügyvédeinek kedvezményes ajánlatát!KLIKK IDE! |
|
|
| Főoldal | In English | Az ingatlanjog.hu oldal története | Tájékoztató és jogi közlemények | Letöltésszám | Vendégkönyv |
|
|
Albérlet, kiadó ingatlan Kiadó lakás Kiadó ház |
|
Eladó ingatlan Eladó lakás Eladó ház |
| Ingyenes hirdetés feladása |
Tisztelt Látogató! Amennyiben ingatlanjoggal összefüggő kérdései merültek fel, úgy azokat - a Tájékoztató és jogi közlemények javasolt elolvasása után - a fenti linkre kattintva teheti fel az ingatlanjog.hu tanácsadó ügyvédeinek. |
| Margit 41780 számú kérdése | Külföld | 2012-01-28 |
| Tisztelt Ügyved Ur!
Köszönettel a felvilagositasert. Kerdeskiegeszitesem a 41728-as szamhoz : - "3." Itt, Nemetorszagban ugy (gondolja?) mondja, illetve kerdezi(!) is tölem a jogaszom, hogy 1975 Jul-ban a hazassagkötesnel Buda- pesten-ami az anyakönyvvezetönel törtent- automatikusan, standardszerüen vagyonközösseg alakul-e ki a hazastarsak között, amennyiben nem kötnek ettöl elterö szerzödest ?? Probaltam utanakeresni, ugy tünik, igen (1952-es törvenyalap es utana reformalas), de nekem biztosra kellene tudnom az ugynev. "megeggyezes" miatt, mint alap. Különösen, ha megis birosagi utra kell lepni.(Nemet es magyar, hazassagkötes Bp.-en, de Lakhely utana No. ?? Elötte feleseg Bp-i lakos, ferj No.,elhalalozasnal mindketten nemetek). -a, Ezek szerint mindig attol függ milyen vagyon- jogi helyzetben van egy hazaspar, hogy hol kötöttek hazassagot, az ottani törveny szerint? Eletük vegeig az ervenyes,egy EU allamban lakas eseten is? Vagy van valami uj europai egyezseg erröl,a vegyes hazassagrol,ami miatt mas az elbiralas ?) -b, A vagyonközössegnek szerepe van csak valasnal, vagyonmegosztasnal vagy elhalalozas utan is ugyanugy szamit ?(Itt pl. a külön vagyonbol 75 %-tol többet nem ajandekozhat el egy hazastars a masik irasos"hozzajarulasa" nelkül, es ez esetben ez törtent, ami miatt allitolag itt a ferjem reszeröl egy hazresz atirattatasa nem "lenne"ervenyes.) -c, A magyar törveny szerint 75-ben egy hazastars az össz külön vagyonat elajandekozhatta ?-akkor is, ha nekik nem maradt semmilyük? akkor is, ha külföldön (No.)laktak es a hazresz is ott volt ?,vagy ekkor az ottani ajandekozasi törveny szamit a hazasoknal ? 4., Biztos lehetek abban, hogy a ferj elhalalozasa utan az itteni öröklesi szabalyok ervenyesek ? Esszerint a bp-i lakas felet örökölhetnem (negye- det mint köteles reszt es negyedet a vagyon-közösseg miatt). Az "ottani" szerint haszon-elvezeti jogot kaphatnek a fele lakasra? - Elmeletileg az elözö hazresz es a fel lakas összevonasabol "kaphatnam" meg az egeszet , ha ezt itt ki tudjak "bogozni"es az elözö hazassag- bol szarmazo gyermekei ebbe beleeggyeznek,ha nem, akkor birosagra kellene atadni. Van ra ese- lyem, ha az emlitett magyar vonatkozast (hazas-sagkötesi hely) figyelembe veszik-, ittelve venniük kell ? ---Elnezest, de mindez nekem bonyolultnak tünik, mert a"kiindulopont"szamomra kevesbe egyer- telmü. Köszönettel es tisztelettel a sok türelmet igenylö kerdeseimert. Margit | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| Károly 41779 számú kérdése | Budapest | 2012-01-27 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!
Segítségüket kérném az alábbi ügyben. Édesanyám 2007-ben örökölt külterületi telkeket (szántó, gyep, erdő). Társtulajdonos volt a testvérével. A földterületek össz értéke 1.023.110 Ft. Édesanyám nyugdíjas és gondnokság alatt áll. 2008-ban a területeket eladtam (mint gondnoka) nagybáttyámnak 1.500.000 Ft-ért. Kérdésem az, hogy kell-e SZJA-t fizetni édesanyámnak a jövedelem után? A törvényben olvastam, hogy ha telekegyesítés történik,akkor az nem adóköteles, viszont az adásvételi szerződésben csak annyi szerepel, hogy társtulajdonosa volt édesanyám a területeknek. Nevezhető ez telekegyesítésnek? És valóban adómentes? Előrőre isköszönöm válaszát! Üdvözlettel: Sz. Károly | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| Magdolna 41778 számú kérdése | Budapest | 2012-01-27 |
| Tisztelt Ügyvéd Úr/ Hölgy!
Remélem jövő hét keddig megérkezik a válasza, mert akkor mennék aláírni a lakásomra az adás-vételi szerződést. A vevő ügyvédje eléggé a vevő flé orientálódott. Az lenne a kérdésem, hogy ha hiteltől függő adás-vételi szerződést kötök, akkor kérhetek-e foglalót. Az vevő ügyvéde nekem azt mondta, hogy ilyenkor, nem szokás foglalót adni, hanem ügyvédi letétbe kerül a vételár előleg, ami 10% (azaz 420000 ft), és ha a vevő nem kapja meg a hitelt visszajár neki. És a kérdésemr,e, hogy akkor addig nem tudom hirdetni, esetleg biztos vevőnek eladni a lakásom, azt felelte, ez egy kis kockázat , de kérdem én, ha nincs foglaló, akkor a vevő meg nem kockáztat semmit, csak én? Megköszönöm gyors válaszát, Magdolna | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| Etele 41777 számú kérdése | Borsod-Abaúj-Zemplén | 2012-01-27 |
| Tisztelt címzett!
Egy társasház földszintjén lakom és a lakás alatt nem pince, hanem talaj található. Sajnos a talaj nedvessége az utóbbi időben annyira megemelkedett, hogy a falakon szivárog fel a víz és a laminált parketta is tönkrement, valamint penészedik is a lakás. A biztosító nem fizet ilyen káreseményre. Az lenne a kérdésem, hogy a társasház fenntartó kötelezhető-e, hogy megtérítse a káromat és a szükséges javításokat elvégezze? Segítségét előre is köszönöm! Üdv, Kis Béla | ||
| Dr. Jámbor Igor Roland ügyvéd válasza | 2012-01-27 | |
| Tisztelt Kiss Béla!
Igen, Ön elsősorban a társasház felé fordulhat kártérítési igénnyel, mivel ez olyan szerkezeti – tehát a társasházi közös tulajdont érintő – probléma, melyért elsősorban a társasház felel. Nyilván azzal tisztában kell lenni, hogy a társasház a vagyonával, tehát a befizetett közös költségekből tudja megtéríteni a kárt, tehát közvetetten Önt, mint tulajdonostársat, értelemszerűen tulajdoni hányada arányában is terhelni fogja ez a kötelezettség. Érdemes utánajárni, hogy van-e érvényes biztosítása magának a társasháznak ilyen jellegű kéreseményre, mert amennyiben igen, úgy nagy valószínűséggel a társasház a biztosítás terhére rendezni tudja a kárt. Amennyiben a társasház esetleg új építésű, illetve reális esély van fellelni a kivitelezőt, tekintve, hogy ez akár a kivitelezéssel összefüggő garanciális probléma is lehet, a társasház vele szemben is felléphet kártérítési illetve szavatossági igénnyel, amennyiben ennek feltételei fennállnak. Tisztelettel Dr. Jámbor Igor Roland ügyvéd 3525 Miskolc, Patak u. 4. I/1. +36 46 414 220 http://www.jamborestoth.hu iroda@jamborestoth.hu | ||
| Nikolett 41776 számú kérdése | Pest | 2012-01-26 |
| T. Hölgyem/Uram!
Nagyszüleim halála után derült ki, hogy a nagyszülői ház tulajdonlapján mások is tulajdonosként szerepelnek, amelyről addig sem a szüleim, de még mind a mai napig azok sem tudnak, akik szerepelnek rajta. Nagyon régi felmenők leszármazottjai lehetnek, akikkel nem is tartjuk a kapcsolatot és azt sem tudtuk, hogy rokonságban állunk. A házban legalább 80 éve, csak a dédszüleim, nagyszüleim és most már csak édesanyám él és gondozza azt. Hogyan lehetne a tulajdonlapot/tulajdonviszonyt tisztázni? | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| András 41775 számú kérdése | Budapest | 2012-01-26 |
| Tisztelt Doktorok,
Szocpolt vettünk igénybe évekkel ezelőtt, de még nem telt le a 10 év. Lehet-e tulajdonosként más lakóhelyet bejegyeztetni, úgy hogy tartózkodási helyként a szocpolos lakás lenne bejegyezve? Megsértjük-e ezzel a szocpol kötelezettségeit? Válaszukat előre is köszönöm! | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| Tímea 41774 számú kérdése | Jász-Nagykun-Szolnok | 2012-01-26 |
| Szeretném ha válaszolnának az előzőleg feltett kérdésemre. 2012. 01. 17.-én kérdeztem a 41680 sorszám alatt, De még választ nem kaptam. Miért?! Tisztelettel:Tímea | ||
| Hamarosan válaszolunk kérdésére! | ||
| INGATLANJOGI FÓRUM TEMATIZÁLT ARCHIVUMA |
|
| Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése |
|
| Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok |
|
| Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése |
|
| Ingatlanok bérlete |
|
| Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog, |
|
| Az önkormányzati bérlakások szabályai |
|
| Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei |
|
| A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre |
|
| Birtokvédelem. Eljárási szabályok |
|
| Társasház. Lakásszövetkezet |
|
| A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása) |
|
| Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek |
|
| Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény |
|
| Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok |
|
| Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok |
|
| Tartás és életjáradék, öröklési szerződés |
|
| Lakásépítés, új lakások megvásárlása, |
|
| Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok |
|
| Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog |
|
| Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében |
|
| Ügyvédi közreműködés |
|
| Ingatlanközvetítői közreműködés |
|
| Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok |
|
| Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák |
|
| Köszönetnyilvánítások |
|
| 2010-es év (tematizálva) |
|
| 2009-es év (tematizálva) |
|
| 2008-as év (tematizálva) |
|
| 2007-es év (tematizálva) |
|
| 2006-os év (tematizálva) |
|
| 2005-ös év (tematizálva) |
|
| 2004-as év (tematizálva) |
|
| 2003-as év |
|
| 2002-es év |
|
|
Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.