TISZTELT CÍMZETT!
Kérem az alábbi dokumentumban megjelölt adatok és válaszok megadását, ezek ismeretében lesz lehetőségünk a szerződés tervezetének elkészítésére (Amennyiben egyes kérdések az Ön ügyletével kapcsolatban nem merülnek fel, úgy azokat természetesen figyelmen kívül – és válasz nélkül – hagyhatja.).
SZERZŐDŐ FELEK (ELADÓK, VEVŐK, HASZONÉLVEZŐK ÉS EGYÉB JOGOSULTAK) ÉS ADATAIK:
|
név
(teljes név, esetleges második keresztnévvel !):
|
|
|
születési név
(teljes név, esetleges második keresztnévvel !):
|
|
|
személyi azonosító jel:
|
|
|
születési hely és idő:
|
|
|
anyja neve:
|
|
|
adóazonosító jel:
|
|
|
állandó lakcím:
|
|
|
állampolgárság:
|
|
|
személyi igazolvány szám:
|
|
|
lakcímkártya száma
|
|
AMENNYIBEN A SZERZŐDŐ FÉL JOGI SZEMÉLY, ÚGY AZ ALÁBBI ADATOK MEGADÁSÁT KÉRJÜK:
|
cégnév / név:
|
|
|
cégjegyzékszám / regisztrációs szám
|
|
|
Adószám:
|
|
|
KSH-számjel:
|
|
|
Székhely:
|
|
|
Képviselő(k) neve és tisztsége, fentebb jelölt(ek) személyi adatai:
|
|
|
Képviselet módja: Önálló v. együttes
|
|
|
Bankszámlaszám:
|
|
INGATLANHOZ KAPCSOLÓDÓ ADATOK ÉS KÉRDÉSEK:
|
helyrajzi szám
|
|
|
pontos cím
|
|
|
van-e elővásárlásra jogosult az ingatlan kapcsán?
(közös tulajdoni hányad megvásárlása esetén mindig van, társasház esetében az alapító okirat adja meg a választ)
|
IGEN / NEM
|
|
tartozik-e az ingatlanhoz egyéb helyiség (garázs, tároló, stb.), annak van-e külön helyrajzi száma
|
|
|
amennyiben házas ingatlanról van szó, úgy az ingatlan, ill. a rajta álló épület milyen építéshatósági engedéllyel rendelkezik?
|
ÉPÍTÉSI / FENNMARADÁSI / HASZNÁLATBAVÉTELI
|
|
milyen közművek találhatóak az ingatlanban?
|
VÍZ / GÁZ / VILLANY / CSATORNA VAGY ÖSSZKÖZMŰ
|
|
az adásvételi szerződés megkötésekor rendelkezésre áll-e az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítvány? (Az energetikai tanúsítványt az eladónak szerződéskötéskor át kell adnia a vevő részére, és az átadás megtörténtét és a tanúsítvány sorszámát rögzíteni is kell a szerződésben. Így az energetikai tanúsítvány megléte a szerződéskötés feltétele!!!)
|
|
A FELEK KÖZÖTTI MEGÁLLAPODÁS LÉNYEGES PONTJAI:
|
szerződéskötés tervezett időpontja
|
|
|
vételár
|
|
|
vételár fizetési ütemezése és határidők
foglaló
vételár-részlet(ek)
vételár-hátralék
|
|
|
a vevők tulajdonszerzésének aránya
|
|
|
igénybevett külső források:
bankhitel
hitelező bank megnevezése, tekintettel arra, hogy bankonként változik a hitelezési eljárás, ill. az adásvételi szerződéssel szemben támasztott követelmény-rendszer
támogatások (szocpol, önkormányzati támogatás)
munkáltatói kölcsön
hitelező munkáltató (név, székhely, képviselő, adószám) megnevezése
|
|
|
az utolsó részlet megfizetésének határideje
|
|
|
a birtokbaadás időpontja (jellemzően a vételár teljes kifizetése után történik, de ettől el lehet térni)
|
|
|
az ingatlannal együtt átruházásra kerülő tartozékok és ingóságok felsorolása
|
|
EGYEBEK:
- a felek által korábban eladott és/vagy vásárolt lakásingatlanok, azok vételára – ez alapján lehet meghatározni a felek által fizetendő adókat és illetékeket…
TUDNIVALÓK A SZERZŐDÉS ALÁÍRÁSÁVAL KAPCSOLATBAN:
- Amennyiben Ön természetes személyként ír alá, úgy kérjük, hogy hozza magával az alábbi okiratokat:
- személyi igazolvány
- lakcímkártya
- adókártya
- Amennyiben Ön a jogi személy szerződő fél képviselője, úgy a fentieken túl a képviselt cég cégmásolatának és aláírási címpéldányának eredeti példányát is hozza magával!
Amennyiben bármilyen kérdés felmerül a fentiekkel kapcsolatban, úgy kérjük, hogy keresse kollégáinkat az alább jelölt elérhetőségeken:
DR.NAGY ÉS TÁRSA ÜGYVÉDI IRODA
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
Tel: +36 1 352-72-90; fax: +36 1 352-72-89;
E-mail: info@innosec.hu
www.drnagy-ugyved.hu
www.ingatlanjog.hu
www.cegjog.info
Tisztelettel
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda képviseletében
dr. Lados Melinda Szibilla ügyvéd / dr.Nagy Zoltán ügyvéd / dr.Borza Tamás ügyvéd