Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2024. április 3. kezdőnappal egy év határozott időtartammal kötöttem bérleti szerződést egy minigarzonra egy bérbeadóval. 1 havi kauciót tettem le: 185 000 Ft-ot. Havonta is ennyit fizettem annak függvényében, mikor futottam össze a bérbeadóval, ugyanis a készpénzes fizetést preferálta, blokkot adott ezekről. Beköltözésem után 1 hónappal keletkeztek problémák a víz-rendszerrel. Előszőr csőtörésre hivatkozva mentek be hozzám, míg én dolgoztam. Majd további munkálatokra hivatkozva ismétlődtek a látogatások, volt amikor már nem is szóltak róla. Hónapokig húzódó sorozatos látogatások, munkálatok, víz elzárások és a mosdó szétszedése tette kényelmetlenné az itt tartózkodásomat.
Majd közvetlenül az októberi bérleti díj rendezése után, szóban jelezte nekem a tulaj hogy a következő munkálat már lehetetlenné teszi a lakhatásomat, ugyanis az egész fürdőszobát szét fogják szedni, így ő fél évvel előbb 30 napos felmondási idővel felbontja az 1 éves szerződést.
Kértem hogy foglalja írásba ezt nekem. Ezt megkaptam egy rövid email formájában.
Történt egy messenger beszélgetés is, melyben felvázolom a korábban leírt problémát, melyre a tulaj kárpótlást ígér.

Mi a teendő, ha a bérbeadó mondja fel idő előtt a szerződést? Jár e kártérítés az okozott kellemetlenségekért? Csak a kaució jár vissza? Mennyi a felmondási idő ebben az esetben?
Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr
Kérdésem van Önhöz. Ha egy lakást szivességi szerződéssel szeretnék kiadni csak ügyvéd által ellátott pecséttel érvényes?
Ha igen akkor tudhatnám ennek a költségét? Válaszát Köszönöm
Tisztelettel Mezővári Gáborné

Tisztelt ügyvéd Úr/Hölgy!

Szeretnék kérni tanácsot a következő eset során ami nemrégiben történt egy közeli barátommal :
2 éve lakott egy alagsori szuterén lakásban ( peneszes volt nagyon ) a szerződés 1 év után csak szóban lett meghosszabbítva határozott 1 évre mint ahogy az eredeti szerződésben is , illetve a bérleti díj is emelve lett , a fizetés csak is kizárólag kp-ban történt meg a tulaj csakis így engedte . Talált egy lakást így amint lehetett elköltözött . A korábbiakban a tulaj elkezdte részletben ki fizettetni vele az egyik szobában keletkezett kárt a padlón ( felázás kb 1 nm területen ) ez természetesen egy kitalált összeg alapján , a bérleti díj mellé pluszban kérte ..
Miután ki költözött a lakást rendben hagyta ott, értesítette a tulajdonost h elhagyta a lakást , nem kér vissza semmilyen pénzt , a tulajdonosnál 2 havi bekoltozeskor kifizetett kaució volt , illetve az előző hónapokban fizetett plusz kert összegek, mivel a hó közepén jött el , maradt rezsi fenn
A tulaj feljelentéssel fenyegetőzik , kinek milyen joga van ilyen esetben ?
A lakás peneszes állapota miatt lett szólva változás nem történt persze .. ez volt a fő oka a költözésnek, a peneszes falakról készült kép , mint ahogy arról is h üresen és rendben hagyta ott a lakást .. természetesen nem festette ki , de elviekben az óvadék mindent fedezett az összeg alapján .
Feljelentheti a barátom , be hajthatja rajta a szerinte ott hagyott tartozást ?
Nem volt “hivatalos “ albérlet , nem volt szerződés , egyedül az “bizonyította “ h ott lakott h a lakcím kártyán tartózkodási helynek meg volt jelölve a lakás .
Kell ügyvédet fogadnia ?

Nagyon szépen köszönöm a választ !

Tisztelettel :
N. Éva