Hozzászólások

  • Magda 50443 számú kérdése
  • 2025-01-28

Szeretnék eladni egy a tulajdonomban álló lakást. A tulajdoni lapon, a legnagyobb meglepetésemre irodaként van nyilvántartva. Mit kell tennem az átminősítéshez? ( Ugyanolyan lakás, mint a társasház többi lakása).
Köszönöm

Kedves Magda!
Egyrészt el tudja adni irodaként, de ha át akarja minősíteni, akkor érdemes megkérdezni a helyi önkormányzatot, hogy ez lehetséges-e, ill. ha igen, akkor milyen feltételekkel.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Kérdező 50433 számú kérdése
  • 2025-01-11

Tisztelt Ügyvéd Úr, 2023-ban költöztünk a jelenlegi otthonunkba, ami egy kertes ház. Azzal a szándékkal, hogy saját udvarunk és konyhakertünk lehessen. A szomszéd telek akkor üres volt. 2024-ben a szomszédos telket megvették és elkezdtek építkezni. Mivel az a telek nagyon keskeny így az ottani ház elfordulva, a telken hosszanti irányba hátrafelé épül. Azt a házat alapvetően nem az utca frontra tervezték, hanem a mi házunkon már túlra, a kertünk elejénél kezdődve, így gyakorlatilag a telek végéig árnyékot ad. A nagyobb probléma a napokban kezdődött, ugyanis a házra még egy szintet húztak fel, melynek eredményeképpen a mi telkünk 100%ban árnyékba került. Növénytermesztés kérdésessé vált, de jelenleg a fű és a telek is teljes árnyékban van. További növényeket, fákat gyakorlatilag értelmetlen ültetnünk. A kertépítés nagyon sokba került nekünk, hisz nagyon fontos része volt a célunknak. Kérdésem hogy tudok-e bármit tenni hogy visszakaphassuk akárcsak egy részét a korábbi napos udvarunknak? A telkünk elvesztette a szépségét és értékét, és a nap sugarait.
Köszönettel

Tisztelt Kérdező!

Ha az építési engedélyt nem támadta meg eredményesen, nem tudja megakadályozni, hogy a szomszéd jogszerűen felépítse az engedélyeztetett épületet. A benapozottság elvesztése értékcsökkenést jelenthet, melynek megtérítésére lehet kötelezni a szomszédot még akkor is, ha jogszerűen építkezett. Az ügy nagyban szakkérdés az összegszerűség megállapítása miatt.


Tisztelettel
dr.Menczel-Kiss Gergely
9021 Gyõr, Árpád út 47.
+36 30 262 32 58

info@menczelkiss.hu

Közösségi oldal: