Tisztelt Ügyvédnő!
2024-ben vettünk egy teljesen felújított tégla kádár kocka házat. Most 1 év elteltével, a hibák sokasága miatt nehezen, de kezd összeállni a kép a fejemben. 2 generációsnak volt hirdetve az ingatlan, de a hátsó rész felfűthetetlen. A radiátorok és a kondenzációs kazán is új, viszont kiderült, az egész ház aljzata és falazata vizes. A ház fő része is nehezen fűthető a hátsón kívül. A vizes falak folyamatosan hűtik a házat. Amikor az ingatlant néztük, a legnagyobb melegek voltak és aszályos időszak volt, így vizesedés nyomát nem láthattuk, bár az, hogy a ház belül 80%-a tapéta, furcsaságra ad okot. Kívül a lábazat több helyen vizes esős időben. A hirdetésben az állt (amiről képernyőfotóm van), hogy a vízszigetelés meg lett oldva. Ez nem felel meg a valóságnak és biztosra kezdem venni, hogy tudhattak a hibákról. 2021-ben kezdték a felújítást, majd válás miatt került eladásra. Úgy gondoltuk a házat, csak folytatni kell, nem pedig előről kezdeni. A ház azóta mindenhol penészes, a szobák kiszellőztetése szinte lehetetlen (60-80% pára uralkodik mindenhol). Ez nagyon nincs renben. Hőkamerával átnézve a házat, rengeteg a hőhíd. Részben van hőszigetelés a házon, de az se szakszerű, mivel EPS-el lett a lábazat is leszigetelve (ami nedvszívó) nem pedig XPS-sel, így hozzájárul a falak vizesentartásához. Ezt persze nem láthattam mert le van vakolva, így fel kellett tárni. Házvétel után nem sokkal nekem megszületett a 2. kisfiam, így minden figyelmünk rá fókuszálódott, ezért is derültek ki a hibák később. Mindkét kisfiam sorozatosan beteg, amihez szerintem a pára, penész és a hideg nyirkos szobák hozzájárulnak. Mivel az aljzat nem megfelelő, így a kb 70 negyzetméternyi laminált padlóm tönkrement. Recsegnek, elválnak egymástól, nyomják egymást stb. A küszöböt megbontva észrevettem, hogy nincs dilatáció. Így teljesen újat kellene venni, de amíg a vizesedés fennál, teljesen értelmetlen addig. A tapétákat le kell szedessem, ami szintén veszteség mert a házzal együtt lett véve. Természetesen hozza magával a velejáróit is, mert nem maradhat úgy a fal, azt még le kell csiszolni és festeni. Újabb költség. A legutolsó észrevételem amitől betelt a pohár, hogy a konyhabútorom mögötti fal salétromos, így a konyhabútor (ami szintén új) belül (is) penészedik. Erre rátesz egy még kivizsgálásra váró probléma: a konyha úgy épült meg, hogy a 70-es években épült teraszra lett kibővítve. Nem gondoltam volna, hogy magát a teraszt meghagyták, mert jelenleg olyan mintha nem bírná el az új falat és roppanna össze. Ezt igazolja az omladozó lábazat is. Erre valakinek nemrégiben még engedélyt kellett adjon. Valakinek ki kellett számolja a felület teherbírását ami szerintem nem felel meg. Most belül repdések is megjelentek több helyen. Az sem kizárt, hogy az egész konyhafalat ki kell ütni és alapoktól előről felépíteni. De akkor már a tetőhöz is nyúlni kell, plafon stb. Mivel amerikai konyhás a nappali, igy nyáron a teraszra való építkezés miatt bent kozel 40 fok volt lehúzott redőnyökkel! Ezt nem rég tudtam meg. Nem került hőhíd elválasztó réteg, ezért a külső hőt vetíti be a konyha aljzata. Fel se tudom becsülni mennyi pénzbe kerülne ez így, de számunkra ez egy lehetetlen küldetes. Rengeteg hibát tudnék írni 1 év ittlét után, de a lényeg ez lenne. Én nagyon csalódott vagyok és az ingatlan ebben az allapotban eladhatatlan. Átverve érzem magam és a gyerekeim egészsége aggaszt a legjobban akik közül a nagyobbik autista, viszont mára már sajnos mindkettő tartósan beteg. Kilátástalan vagyok, hogy hány év egy ilyen ügy lezajlása? Jelenleg pénzünk nincs ekkora volumenű hibák kijavítására. Addig pedig itt jell lakjunk a penészben, párában, miközben minél hamarabb ezt meg kellene oldjuk. Mekkora esélyem lehet a volt tulajokkal szemben? A teljes hibaleírást már leírtam magamnak amiket képekkel, videókkal is dokumentáltam. A felszólítást mindenképp minél hamarabb meg szeretném tenni. Milyen esély lehet elállni a vételártól esetleg? Mi történik, ha nem tudnak fizetni? Köszönöm ha valaszol!