Tisztelt Ügyvéd úr!
X. kerületi lakásomra vonatkozó lakásbérleti szerződést - díjfizetés elmaradására tekintettel - azonnali hatállyal felmondtam. (tértivevénnyel posrára adtam)
Az albérlőim a megadott határidőn belül "természetesen" nem költöztek ki. Lakás kiürítése iránti eljárást tudtommal az illetékes jegyzőnél kell kezdeményeznem, a X. ker. önkormányzat ügyfélszolgálatán azonban, tekintettel arra, hogy a bérlők nem jelentették be tartózkodási helyül a lakcímet , úgy tájékoztattak, hogy ők nem illetékesek az ügyben.
Kérdéseim:
Milyen jogi eszközöket vehetek igénybe a lakás kiürítése érdekében, ki az illetékes a végrehajtásra? A bírósági utat csak másodsorban szeretném kihasználni.
Helytálló e az a gondolatmenet, hogy a bérleti jogviszony egyoldalú megszüntetése után, a bentlakó volt albérlők jogcím nélküli használókká válnak - tehát használati díjjat igényelhetek - quasi önkényes lakásfoglalókká, így megindítható ellenük a lakás kiürítése iránti eljárás.?
Előre is köszönöm válaszát.