• Zoltán 16015 számú kérdése
  • 2006-12-05

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A párommal albérletben lakunk, rendesen be vagyunk jelentve, szerződés is készült. Nemrég esedékessé vált a következő havi lakbér kifizetése, és meg volt beszélve a tulajdonossal, hogy egy bizonyos időpontban jönni fog hozzánk a lakbérért, plusz még leolvassa az órákat is. A megbeszélt időpontra haza is értünk, és amint benyitottunk a lakásba, láttuk, hogy a tulajdonos ott ül az étkezőben. Én ezen teljesen felháborodtam, és mondtam neki, hogy ez ne forduljon elő többet. (Remélem nem is fog)
Azzal magyarázta, hogy hamarabb ért ide, és bejött, lévén ez az ő lakása. A kérdésem az lenne, hogy a tulajdonosnak van-e joga ahhoz, hogy bemenjen a lakásba a bérlők távollétében? Mit lehetne ez ellen tenni? Le lehet cserélni a zárat?

Köszönöm válaszát!

Tisztelt Kérdező!

Ahhoz, hogy kérdésre egyértelmű választ tudjak adni, látni kellene az Önök között létrejött bérleti szerződést. Hiszen a bérleti szerződés rendelkezhet arról, hogy hogy a bérbeadó milyen időközönként, illetve hány alkalommal jogosult ellenőrizni azt, hogy a bérlő eleget tesz a szerződésben foglalt kötelezettségeinek, vagy rendeltetésszerűen használja -e a bérleményt.

Az idevonatkozó jogszabály rendelkezése szerint a bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a bérlő szerződésben foglalt kötelezettségeinek teljesítését évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint évente több alkalommal – mindkét félnek megfelelő időpontban – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrzi.

Ennek megfelelően a bérlő köteles arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást a bérbeadónak biztosítani, és az ellenőrzést tűrni.

Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
4026 Debrecen, Piac u. 3. V.60.
+36 52 432326
http://web.t-online.hu/racsaidr
racsaidr@t-online.hu

Közösségi oldal: