Tisztelt Ügyvéd Úr!
Házunk eladásával ingatlanközvetítő céget bíztunk meg. A cég 2007. januárjában címeket szolgáltatott ki, aláírás ellenében, de szerződéskötés nélkül egy érdeklődőnek, aki a cég képviselője nélkül januárban megtekintette az ingatlant, majd szándéknyilatkozat nélkül távozott. Nem említette azt sem, hogy címünket közvetítőtől kapta, egy általunk feladott hirdetésre hivatkozott. Ez év júniusában - ugyancsak ő - már vevőként jelentkezett, foglalózta a házat, ám továbbra sem tett említést arról, hogy ingatlanirodából származik a cím.
A szerződéskötés után felkerestem az ingatlanközvetítő céget, hogy felbontsam - nem kizárólagos - szerződésünket sikerteleség miatt. Amikor felfedtem a vevő személyét, akkor derült fény arra, hogy az illető náluk járt még januárban, ahol aláírása ellenében kiszolgáltatták neki a címünket. Az aláírt papírt láttam, egyfajta elismervény, amelyen az aláírás egyezik.
A közvetítő cég kéri a szerződésben meghatározott 2,5%+áfás sikerdíját. Kérdésem, hogy szükséges-e valamilyen hitelt érdemlő módon bizonyítaniuk - pl. az eladó által aláírt jegyzőkönyvvel - , hogy a közvetítés megtörtént? Kérdezem továbbá, hogy a cég baráti alapon, szerződés nélkül szolgáltathat-e ki címeket? Ez esetben a vevőt nem terheli fizetési kötelezettség?
Jól gondolom-e, hogy vevőnk rosszhiszeműen járt el akkor, mikor ezeket a körülményeket eltitkolva alacsonyabb áron vásárolta meg a házunkat? Hogyan kerülhet az eladó ilyen kiszolgáltatott helyzetbe, amikor nincs birtokában az információnak?
Érdemes-e az igazunkat keresni ebben a kellemetlen helyzetben, vagy fogadjuk el a tényt és fizessünk?