• Krisztián 21242 számú kérdése
  • 2007-11-06

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy elég specifikált kérdésben kérném segítségét: 1995-ben egy lakást vásároltam egy magánszemélytől, aki jelen lakást 1991-ben vásárolta meg a MÁV-tól. Az ingatlant 1998-ig nem használtam, majd ekkor szóban majd később 2001-ben vizuálisan is információt kaptam arról, hogy az ingatlanom alatt 15 rendezetlen lefutású MÁV működést biztosító kábel fut. Az ingatlan én és jogelődöm is per, teher és igénymentesen a tájékoztatás teljes hiánya mellett vásárolta(m) meg. A beépíthetőség lehetőségekkel élve szerettem volna bővíteni, de a kábelek miatt nem áll módomban. Milyen jogot tudok érvényesíteni és kivel szemben (kellékszavatosság, birtokháborítás, felróható magatartás,...).

Segítségét előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyfelünk! Véleményem szerint a helyzet nem túl biztató. A jogelődje a MÁV-tól vásárolta az ingatlant. A MÁV-nak, mint tulajdonosnak bizonyosan joga volt a kábelek elhelyezésére. Azt, hogy a jogelődje nem tudott a kábelekről, ő állítja, a MÁV vélhetően azt fogja állítani, hogy tudott róla. (Egyébként nem MÁV alkalmazott volt véletlenül?) A követelések öt év alatt általában elévülnek, és 1998 óta Ön is tud a kábelekről. Esetleg a birtokvédelem jöhet számításba. Azt tanácsolom, első lépésként írjon egy levelet a MÁV-nak, tájékoztassa őket, hogy Önnek milyen problémát okoznak a kábelek, és szólítsa fel őket, hogy jelöljék meg a jogalapjukat, ami alapján ott tartják a kábeleket az Ön tulajdonában lévő ingatlanon. Tisztelettel
dr.Boros László ügyvéd
3300 Eger, Széchenyi u. 24. I/2.
+36 36 411214
http://www.borosugyvediiroda.hu
boros.ugyvediiroda@chello.hu

Közösségi oldal: