Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvédnő!
A korábban feleségem és anyósom tulajdonában volt nyaraló eladásával kapcsolatban kérjük tisztelt véleményét. Előzmények:
- Megelőző év telén az önkormányzat felújította a nyaraló utcájában az útburkolatot, egyúttal saját költségén elvégeztette a gázvezeték kiépítését is, azaz az utca összes telkére bevezettette a gázcsonkot.
- Az önkormányzat műszaki osztálya szerint a bevezetés költségét az fizeti (majd) meg, aki a gázszolgáltatóval szerződést köt, azaz ráköti a saját fogyasztóit a gázcsonkra.
- Mi a gázt nem igényeltük, nem akartuk bevezetni, kezdettől gázpalackot használtunk.
A nyaralót 2007 nyarán megvette egy hölgy, akinek mindezt pontosan elmagyaráztuk. Az adásvétel rendben lezajlott. Az adásvételi szerződés 4. pontja szerint "Az ingatlan víz, gáz, villanyárammal ellátott. (gázcsonk az ingatlanon belül)" 2. pont szeint "Vevő az... ingatlant megtekintette, annak műszaki állapotát elfogadta."
Vevő most a bekötés 68000 Ft-ját rajtunk követeli, perrel fenyegetőzik.
Kérdésünk, hogy van-e jogcím, ami alapján fizetnünk kell ("szerzési jog", stb??), milyen esélyünk lehet egy ilyen perben?
Köszönettel: Gabriel