• P.Szilvia 21931 számú kérdése
  • 2007-12-04

Tisztelt Ügyvéd Nő!

A férjemmel 3 évvel ezelőtt egy új építésű társasházban vettünk lakást. A vásárláskor még nem látszódtak azok a hibák, amelyek pár hónap eltelte után szép lassan felszínre kerültek, úgy, hogy a lakást nem lakta senki, tehát üresen állt. A legsúlyosabb ezek közül a fölöttünk lévő emeleti lakás fedetlen teraszáról történő "beázás" a rossz szigetelés, illetve vízelvezetés, esetleg tervezés miatt, így a fal több helyiségben is salétromos, penészes. Olyannyira, hogy a homlokzatról a vakolat leázott. A beruházót, a kivitelezőt 3 éve folyamatosan hívogatom telefonon, illetőleg a társasház közös képviselője, már több ízben is hivatalos levélben kereste meg őket. A válasz mindig az, hogy persze megcsinálják, majd ... ekkor, akkor. Sajnos a mai napig nem történt semmi előremozdulás az ügyben, úgyhogy kezd elfogyni a törelműnk. 1 év után utófelülvizsgálati eljárást is tartottak, ahol szintén szerepel ez a hiba.
Azt a kivitelező és beruházó is bevallja, hogy nem tervezési, hanem kivitelezési probléma van, mindezek ellenére a megoldás várat magára, mivel több alvállalkozó is be volt vonva az építkezésbe. Egyébként hasonló problémája a lépcsőházban több lakástulajdonosnak is van.

Tisztelettel kérdezem, hogy milyen megoldást lát erre az ügyre? Érdemes -e bírói útra terelni ezt az ügyet? Milyen jogaink vannak egyáltalán ilyen helyzetben még? - figyelemmel arra, hogy már 3 éve húzódik ez a dolog.

Válaszát előre is nagyon köszönöm.

Tisztelettel
dr.Illés Mária ügyvéd
2900 Komárom, Táncsics M. u. 34.
+36 34 540-080

dr.illeskomarom@t-online.hu

Javaslom, hogy a társasház közös képviselője tértivevényes levélben keresse meg a beruházót (kivitelezőt), szólítsa fel a hibák írásbeli elismerésére és szabjon részére póthatáridőt a hibák kijavítására. Amennyiben a póthatáridőben ez nem történik meg, úgy egyrészt a társasház a hibákat a beruházó költségére kijavíttathatja, illetve célszerű az ügyet bírói útra terelni - megfelelő jogi szakember segítségével - lehetőség szerint még a 3 év eltelte előtt. Valószínűnek látszik, hogy amennyiben a beruházó a hibákat nem ismeri el, úgy a perben igazságügyi műszaki szakértő bevonása válik szükségessé.

Közösségi oldal: