Tisztelt Ügyvéd Úr !
A következő kérdéssel fordulok Önhöz: Párommal közösen vásároltunk egy lakást (adás-vételi szerződés kelte: október 3.). A mai nap megkaptuk az Illetékhivataltól a ránk kirótt illetékre vonatkozó levelet. A lakásnak ketten vagyunk a tulajdonosai, rajtunk kívül két haszonélvező is van párom szülei személyében. A fizetendő illeték több, mint 500.000,- Ft. A kettőnk havi nettó fizetése együttesen 247.000,- Ft, amelyből kb. 60.000,- Ft a hitel törlesztőrészlete, kb. 60.000,- Ft a lakás rezsiköltsége. Ehhez jönnek még egyéb járulékos költségek (például: lakásbiztosítás, autó kötelező felelősségbiztosítása).
Ilyen összegű nettó fizetés mellett kérhető eredményesen a részletfizetési lehetőség? Ha igen, mi ennek a módja? Milyen indokokat kell felsorolni a kedvező elbíráláshoz?
Ha részletfizetési kérelmet nyújtunk be, a fizetési határidő kitolódik az Illetékhivatal válaszáig, vagy azonnal esedékessé válik és késedelmi kamatot számítanak fel rá?
Csak olyan módon kérhető a részletfizetés, hogy a Földhivatal jelzálogjogot jegyez be az ingatlanra az illeték teljes kifizetéséig?
Az illeték megfizetése mikor válik esedékessé? A Földhivataltól egyelőre csak a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét rögzítő határozatot kaptuk meg a múlt héten. Akkor is esedékes már az illeték, ha a tényleges tulajdonjogunk bejegyzéséről nem kaptunk határozatot?
Válaszát előre is köszönöm:
Gábor