• Krisztina 22166 számú kérdése
  • 2007-12-16

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szocpol igényléssel kapcsolatban szeretnék kérdezni. Jelenleg egy kétgenerációs családi házban élek a férjemmel és két gyermekünkkel kb. 60 nm-en. A ház másik lakásában édesanyám lakik. A háznak én vagyok a tulajdonosa, édesanyám a haszonélvező. A férjem nevén is van egy kicsi lakás. Ezt a lakást szeretnénk eladni, és hitellel kiegészítve venni egy újépítésűt anyukámnak, a meglévőt pedig megtartani és egybenyitni magunknak.
Mivel úton van a két újabb testvér (ikrek), így hamarosan 6 tagú család leszünk. Ha sikerülne valahogy szocpolt felvenni, rendkívül megkönnyíteni a helyzetet.
A leendő lakásba ugyan anyukám költözne, de a férjem venné, az ő nevére.
Ami jelenleg ugye akadály lehet a szocpol felvételénél, az az, hogy az én nevemem pedig itt a ház. Azon a megoldáson törjük a fejünket, hogy azt pl. édesanyám nevére iratjuk, vagy neki "ajándékozzuk". Ez vajon megoldás lehet? Ha igen, ennek mi a jogi és egyéb illetékfizetési következménye? Megéri ezt a lépést megtenni? Ön mit javasol?
Visszajelzését előre is köszönöm!
Üdvözlettel,
M. Krisztina

Tisztelt Krisztina!
Elvileg az lenne megoldás, hogy a jelenlegi ingatlan kerülne az édesanyja tulajdonába, Önök pedig a megvásárolandó lakást szereznék meg tulajdonosként és vennének igénybe hozzá szocpolt. DE:
- akadály lehet, hogy a kislakás nem felel meg az Önök méltányolandó lakásméretének;
- a mostani ingatlan átruházása adó- és illetékvonzattal jár, ami csökkenti a szocpol előnyeit;
Az ingatlanok értékének ismeretében lehetne kitalálni, hogy érdemes-e ezt megtenni vagy sem...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: