• Katalin 22188 számú kérdése
  • 2007-12-18

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy telekvásárlás során felmerült problémával keresem, s kérem a segítségét.
A telken haszonélvezeti jog van, és az eladókkal - tulajdonos és a két szülő, mint 1-1 haszonélvező - megkötöttünk egy szerződést, melyben a szülők lemondanak a haszonélvezeti jogukról, amint részünkről - vevők részéről - a vételárat maradéktalanul kifizetjük.
A vételár több mint felét készpénzben, illetve átutalással az eladóknak kifizettük; a fennmaradó összeg kifizetéséhez azonabn banki kölcsönre van szükségünk, amit az eladókkal tisztáztunk is.
Mint az később kiderült - a banki kölcsönt csak akkor fogják folyósítani, ha a haszonélvezők már nem szerepelnek a tulajdoni lapon.
Számomra ez egy ördögi körnek tűnik. Hogyan tudom ezt a problémát megoldani? Milyen lehetőségeim vannak?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Katalin!
A probléma áthidalható, nem is túl nehezen, bár jobb lett volna, ha ezt már a szerződést szerkesztő ügyvéd megteszi:
Lehetséges pl, hogy a haszonélvezeti jogról lemondó nyilatkozatokat ügyvédi letétbe teszik az eladók, és annak kiadását teszik a teljes vételár megfizetésétől függővé.
Másik lehetőség, ha pl. a haszonélvezeti jogról végleg lemondanak a szülők a szerződésben, és csak a tulajdonos tartja fenn tulajdonjogát a teljes vételár megfizetéséig- az eladóknak ez is megfelelő biztosítékot jelent.

Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

Közösségi oldal: