Tisztelt Kérdező!
A személyi jövedelemadóról szóló törvény értelmében az ingatlan átruházásából származó jövedelem adóköteles.
A 2007-ben hatályos törvény rendelkezései szerint a befizetett adóból visszajár (vagy nem kell azt megfizetni) az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó, amely összeget a magánszemély saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének időpontját megelőző 12 hónapon vagy az azt követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított.
Ennek értelmében személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége a rendelkezésemre bocsátott információk alapján nem áll fenn, azonban ezt más tényezők is befolyásolhatják.
A vagyonszerzési illeték alapja - ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja - a vásárolt és az eladott lakástulajdon terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének a különbözete, mértéke pedig 4 millió forintig 2%, az azt meghaladó rész vonatkozásában 6 %.
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
4025 Debrecen, Piac u. 1-3. II. em. 15.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu